SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż na Wrzosowiaku, ul. Marusarza

Stanisława Marusarza, Wrzosowiak, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 232,5 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 5978 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 978 zł/m²
Mediana okolicy: 3 858 zł/m²; ta oferta: +55%
Podobne oferty: 48; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 232,5 m² (Wrzosowiak, Częstochowa) kosztuje 5 978 zł za m² — 55% więcej niż mediana 3 858 zł za m² dla 48 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 55% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

55% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Częstochowa

Ta oferta: 5978 zł/m²
Mediana okolicy: 3858 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–4,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SVERUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marusarza (02)
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wrzosowiak
11 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Częstochowie
440 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 7
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Raków
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Południe
6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek1

Pow. całkowita232,50 m²

Pow. działki685 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

Biuro nieruchomości Sverum prezentuje dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 232,5m2 (powierzchnia całkowita 248,1 m2) znajdujący się w Częstochowie w dzielnicy Wrzosowiak. Usytuowany na działce o powierzchni 685 m2.W skład domu wchodzi:PARTER: salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia, kuchnia, toaleta, pralnia, gabinet, spiżarnia, PIĘTRO: 4 pokoje, łazienkaDo budynku przynależą dwa duże tarasy oraz dwa balkonyGARAŻ: o pow. 15,6 m2Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja.Działka o wymiarach: szer. 30 i dł. 25 mBUDYNEK :Ściany zew.: ceramika, ocieplone max styropian Dach: dachówka bitumiczna, Okna: PCVSTANDARD WYKOŃCZENIA :Drzwi zew. : drewniane antywłamaniowePodłogi: deska lita, schody dęboweŚciany wew.: gładź gipsowaOgrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjnyZabezpieczenia: monitoring, alarm, rolety zewnętrzne Rok oddania: 2000LOKALIZACJAOkolica charakteryzująca się ciszą i spokojem. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinnych domów. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, sklep.Odległość od centrum Częstochowy ok 4,5 km (ok 10 min)Komunikację zapewniają : linie autobusowe miejskie, Rekreacja: łatwy dostęp do jury Krakowsko-CzęstochowskiejUdzielamy bezpłatnej pomocy w kredytowaniu nieruchomości.Zapraszam na prezentację!Aleksandra Gawęda