Elegancka kamienica przy Jasnej Górze z 6 lokalami

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SVERUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Turkusowa

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oleńki 01

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Miejski Szpital Zespolony im. dr Tytusa Chałubińskiego

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Profesora Zbigniewa Religi

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny PKP

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż wyjątkową kamienicę z 1937 roku, położoną w ścisłym centrum Częstochowy, w bezpośrednim sąsiedztwie Jasnej Góry i Parku Jasnogórskiego.Nieruchomość znajduje się na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 994 m². Mimo centralnej lokalizacji posesja oferuje ciszę, spokój i prywatność - cechy niezwykle cenne w tej części miasta.To nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania - zarówno mieszkalnego, inwestycyjnego, jak i biznesowego. Układ budynku, sześć niezależnych lokali, zaplecze w piwnicy, prywatny parking oraz dwa garaże tworzą atrakcyjną bazę pod wynajem, apartamenty, kancelarię, gabinety lub reprezentacyjną siedzibę firmy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYprestiżowa lokalizacja w centrum Częstochowy, przy Jasnej Górze6 niezależnych lokali mieszkalnychdziałka o powierzchni 994 m²generalny remont przeprowadzony w 2008 rokuwymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowawykonane nowe poszycie dachufunkcjonalna, zagospodarowana piwnicamożliwość stworzenia prywatnej strefy wellness z saunądodatkowa kuchnia, pralnia, prysznic i toaleta w piwnicyogrzewanie gazoweprywatny parking na posesji2 wolnostojące garażepełne media: prąd, woda, kanalizacja i gazduży potencjał inwestycyjny i biznesowy6 NIEZALEŻNYCH LOKALIKamienica oferuje funkcjonalny układ i duże możliwości dalszej aranżacji. W budynku znajdują się cztery niezależne, dobrze doświetlone lokale:Lokal 1 - 42,87 m²Lokal 2 - 42,90 m²Lokal 3 - 43,10 m²Lokal 4 - 44,20 m²Na poddaszu znajdują się dodatkowo dwa klimatyczne lokale, w pełni przystosowane do celów mieszkalnych:Lokal 5 - 42,40 m²Lokal 6 - 41,31 m²Taki podział daje możliwość prowadzenia niezależnego najmu poszczególnych lokali lub wykorzystania całej nieruchomości w ramach jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego.FUNKCJONALNA PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃDużym atutem nieruchomości jest w pełni zagospodarowana piwnica, stanowiąca rozbudowane zaplecze gospodarcze i rekreacyjne. Przestrzeń została przygotowana z myślą o możliwości stworzenia prywatnej strefy wellness z sauną. Znajdują się tutaj już:oddzielny prysznictoaletaprzygotowana kuchniaosobna pralniakotłownia gazowaKotłownia stanowi główne źródło ogrzewania całego budynku.GENERALNY REMONTW 2008 roku kamienica przeszła generalny remont, obejmujący zarówno elewację, jak i wnętrza budynku. W ramach modernizacji:wymieniono instalację elektrycznąwymieniono instalację wodno-kanalizacyjnąwymieniono instalację gazowąwykonano nowe poszycie dachuodnowiono elewacjęprzeprowadzono gruntowne prace wewnątrz budynkuDzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość zachowała swój historyczny charakter, jednocześnie zyskując rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom użytkowym.STANDARD I ARCHITEKTURAŚciany zewnętrzne wykonano z kamienia wapiennego oraz cegły ceramicznej, co podkreśla solidny i ponadczasowy charakter budynku.Wnętrza wykończono m.in. klasycznymi gładziami gipsowymi oraz gresem. Betonowe schody na klatce schodowej zostały wykończone eleganckim lastriko.DZIAŁKA I PARKINGKamienica znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 994 m². Na terenie posesji znajdują się:prywatny parking naziemny2 wolnostojące garażeMożliwość parkowania bezpośrednio na terenie nieruchomości jest szczególnie istotnym udogodnieniem przy lokalizacji w ścisłym centrum miasta.MEDIAprądwodakanalizacjagazOgrzewanie budynku zapewnia kotłownia gazowa.PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - JASNA GÓRA I CENTRUM MIASTAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Jasna Góra, Park Jasnogórski oraz centrum Częstochowy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska - restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.Lokalizacja pozwala połączyć reprezentacyjny charakter adresu z wygodą codziennego funkcjonowania.NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEMZe względu na lokalizację, układ oraz liczbę niezależnych lokali nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:kamienica z lokalami przeznaczonymi na wynajemapartamentyreprezentacyjna siedziba firmykancelariaprywatne gabinetyprzestrzeń biurowakameralny budynek mieszkalny o wysokim standardzieTo propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji Częstochowy, z dużymi możliwościami wykorzystania zarówno prywatnego, jak i inwestycyjnego.FINANSOWANIEBiuro Nieruchomości SVERUM zapewnia bezpłatne i kompleksowe wsparcie w procesie finansowania zakupu nieruchomości.Zapraszamy na prezentację.Warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście i poznać możliwości, jakie oferuje jej lokalizacja, układ oraz przestrzeń.Twój agent: Łukasz KarońSVERUM Nieruchomości