SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Nowe domy w zabudowie szeregowej Północ

Północ, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 113,68 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 6413 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 413 zł/m²
Mediana okolicy: 5 900 zł/m²; ta oferta: +8,7%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 113,7 m² (Północ, Częstochowa) kosztuje 6 413 zł za m² — 8,7% więcej niż mediana 5 900 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Częstochowa

Ta oferta: 6413 zł/m²
Mediana okolicy: 5900 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–6,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 729 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 583 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SVERUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Brzozowy Park 02
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Autorska Szkoła Podstawowa Mozaika
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy ELMAS (Czynne 24h)
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Artystyczne Przedszkole Olka Klepacza Klepaczówka
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Północ
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Aloes
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Fieldorfa-Nila
2,3 km
Park
2,5 km
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
2,8 km
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita113,68 m²

Pow. działki130 m²

TarasTak

Typ domuSzeregowy

Opis

Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w Częstochowie, w dzielnicy Północ.Dom o powierzchni 113,68 m² oferowany jest w stanie deweloperskim. Przemyślany układ dwóch kondygnacji, 4 sypialnie, przestronna strefa dzienna, garaż w bryle budynku oraz własny ogródek o powierzchni ok. 50 m² tworzą komfortową przestrzeń dla rodziny.Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia domu: 113,68 m²5 pokoi, w tym 4 pokoje na piętrzewłasny ogródek ok. 50 m²tarasgaraż w bryle budynkubrama garażowa sterowana pilotemogrzewanie podłogowe w całym domuokna PCV trzyszybowe, 7-komorowepełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacjaspokojna okolica z zabudową jednorodzinnąplanowane oddanie: I kwartał 2027 r.FUNKCJONALNY UKŁADPARTER - 59,47 m²:salon z jadalniąkuchniaWCschowekgarażPIĘTRO - 54,21 m²:4 pokojełazienkagarderobaDo domu przynależą również taras oraz ogródek o powierzchni ok. 50 m².STANDARD BUDYNKUŚciany zewnętrzne: pustak ceramiczny, docieplony styropianem o grubości 15 cm, elewacja wykończona tynkiem silikonowymDach: dwuspadowy, pokryty blachą na rąbekOkna: PCV, trzyszybowe, 7-komorowe DeccoDrzwi zewnętrzne: metaloweBrama garażowa: sterowana pilotemSTANDARD DEWELOPERSKIPodłogi: wylewkiŚciany: maszynowe tynki gipsoweŁazienki: tynki przygotowane pod położenie glazuryOgrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjnyOgrzewanie podłogowe: rozprowadzone w całym budynkuIstnieje możliwość zamówienia zewnętrznych rolet sterowanych pilotem w cenie 19 850 zł.TEREN WOKÓŁ DOMUDziałka ogrodzona z dwóch stron. Wykonane zostaną chodniki wejściowe z kostki brukowej oraz podjazdy.Teren będzie wyrównany i przygotowany do wykonania systemu nawadniania oraz trawnika, co pozwoli przyszłemu właścicielowi na łatwą aranżację własnej strefy wypoczynkowej.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnej części dzielnicy Północ, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pozostałych części Częstochowy oraz szybki dojazd do centrum miasta.TERMIN ODDANIAI kwartał 2027 r.To propozycja dla osób, które szukają nowego domu z własnym ogrodem i garażem, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Częstochowy i korzystać z pełnej infrastruktury miasta.Udzielamy bezpłatnej pomocy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu, poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia prezentacji.Eliza FlisBiuro Nieruchomości Sverum