Dom Premium 300 M² | Basen | Spa | 6 Sypialni | Dąbrówka

Opis

4 200 000 zł | sprzedaż bezpośrednia | bez prowizjiWyjątkowy, indywidualnie zaprojektowany i wybudowany przez nas dom o powierzchni użytkowej 300 m², położony na działce 890 m² przy ul. Herbowej w Dąbrówce.Dom został oddany do użytkowania w 2023 roku. Jako firma budowlana sami go zaprojektowaliśmy, wybudowaliśmy i wykończyliśmy, dlatego znamy tę nieruchomość od fundamentów po instalacje.To nie jest typowy dom z rynku deweloperskiego. To indywidualna nieruchomość premium, zaprojektowana z myślą o komforcie dużej rodziny, z własną strefą SPA, nowoczesnymi technologiami i możliwością dalszego dopasowania domu do potrzeb nowych właścicieli.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 300 m² powierzchni użytkowej• działka 890 m²• 6 sypialni i 3 łazienki• basen 3 × 7 m z podgrzewaną wodą• sauna elektryczna• zewnętrzne jacuzzi• całoroczny ogród zimowy 33 m²• 2-stanowiskowy garaż• pompa ciepła z funkcją chłodzenia• rekuperacja• fotowoltaika 10 kW na starych zasadach• ogrzewanie podłogowe w całym domu• inteligentny dom sterowany z aplikacji• aluminiowe okna i drzwi• żaluzje fasadowe• monitoring zewnętrzny i wideofon• automatyczne nawadnianie i oświetlenie ogrodu• możliwość wydzielenia niezależnego lokalu• możliwość uzgodnienia zmian aranżacyjnych przed przekazaniem domu• 300 m od stacji kolejowej• około 12 minut pociągiem do Poznania GłównegoPRYWATNA STREFA SPANajwiększym wyróżnikiem domu jest prywatna strefa relaksu.Basen o wymiarach 3 × 7 m posiada podgrzewaną wodę, automatyczną pokrywę, automatyczny dozownik chemii oraz przeciwprąd. Dopełnieniem strefy są sauna elektryczna i zewnętrzne jacuzzi.Basen jest podgrzewany pompą ciepła, a urządzenia strefy SPA mogą być obsługiwane poprzez system inteligentnego domu.To własna przestrzeń wypoczynku, z której można korzystać bez wychodzenia z domu.33 M² OGRODU ZIMOWEGOCałoroczny ogród zimowy o powierzchni 33 m² z klimatycznym kominkiem jest wyjątkowym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej.To miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, odpoczynek czy wieczory z widokiem na ogród i strefę SPA.6 SYPIALNI – DUŻA SWOBODA ARANŻACJIDom oferuje 6 sypialni i 3 łazienki.Na parterze znajdują się 3 sypialnie, natomiast na piętrze kolejne 3 sypialnie oraz przechodni salon.Taki układ pozwala stworzyć zarówno komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i dodatkowe gabinety, pokoje gościnne, przestrzeń do pracy czy hobby.MOŻLIWOŚĆ DOPASOWANIA DOMU DO NOWYCH WŁAŚCICIELITo jedna z najważniejszych przewag tej oferty.Ponieważ jesteśmy firmą budowlaną i sami budowaliśmy ten dom, możemy skoordynować szereg zmian aranżacyjnych i wykończeniowych zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.Jeżeli obecny układ pomieszczeń nie jest idealny – możemy omówić zakres zmian i zorganizować ich wykonanie przed przekazaniem nieruchomości.Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia części domu jako niezależnego lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz otwarcie wysokiego sufitu w salonie i stworzenie antresoli, co pokazują załączone wizualizacje.NOWOCZESNE TECHNOLOGIEDom został wykonany w technologii murowanej z silikatów i oddany do użytkowania w 2023 roku.Wyposażenie obejmuje:pompę ciepła z funkcją chłodzenia i zasobnikiem wody,ogrzewanie podłogowe w całym domu,rekuperację,fotowoltaikę 10 kW na starych zasadach,możliwość rozbudowy PV do 16 kW,system inteligentnego domu.Z aplikacji można sterować m.in. roletami, oświetleniem, bramą garażową, furtką, basenem, jacuzzi i sauną.STANDARD I BEZPIECZEŃSTWODom posiada aluminiową stolarkę okienną i drzwiową, żaluzje fasadowe oraz dach pokryty płaską dachówką.Na posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą, nowoczesne aluminiowe ogrodzenie frontowe, automatyczna brama wjazdowa, wideofon oraz system kamer zewnętrznych.Ogród wyposażony jest w automatyczne nawadnianie i oświetlenie.LOKALIZACJADąbrówka, ul. Herbowa.Dom znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, z pełną infrastrukturą.Stacja kolejowa znajduje się około 300 m od domu, a podróż pociągiem do Poznania Głównego zajmuje około 12 minut.W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy i usługi. Osiedle posiada chodniki, oświetlone drogi i place zabaw.Około 500 m od domu znajduje się Las Zakrzewski z wytyczonymi ścieżkami.GOTOWY DO ZAMIESZKANIADom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.W cenie zapewniamy również: pełne odmalowanie możliwość uzgodnienia zmian aranżacyjnych możliwość szybkiego terminu przekazaniaCena: 4 200 000 złCena podlega indywidualnym negocjacjom.Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. Możliwe różne formy rozliczenia np. częściowo w rozliczeniu inna nieruchomość w Polsce lub za granicą.Zapraszamy na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Dębrówka

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palędzie/Dworzec Kolejowy

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Consultorio

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.