Rezydencja premium W dąbrówce | UL. herbowa

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Nowoczesna architektura, maksymalny komfort i prestiżowa lokalizacja tu pod Poznaniem. Szukasz domu z charakterem, który w 100% dopasujesz do potrzeb swojej rodziny? Prezentujemy wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy z dachem płaskim, położony w jednej z najbardziej pożądanych podpoznańskich lokalizacji - w Dąbrówce przy ul. Herbowej. To propozycja dla Klientów ceniących nowoczesny design, przestrzeń oraz bliskość natury połączoną z błyskawicznym dojazdem do metropolii.Strategiczna lokalizacja i doskonale rozwinięta infrastruktura drogowa Mieszkanie przy ul. Herbowej w Dąbrówce gwarantuje niespotykany komfort komunikacyjny każdego dnia.• Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S11: zaledwie kilkadziesiąt sekund dzieli nieruchomość od węzła Poznań Dąbrówka.• Szybki wjazd na autostradę A2 (węzeł Poznań Zachód): bezpośrednie połączenie w kierunku Warszawy lub Berlina zajmuje kilka minut.• Alternatywne arterie miejskie: wygodny dojazd do Poznania dwoma niezależnymi trasami przez Skórzewo lub ul. Bukowską.• Komunikacja kolejowa: zaledwie 3 minuty pieszo do stacji, skąd w 15 minut dojedziesz pociągiem do dworu Poznań Główny.• Bliskość lotniska: port lotniczy Poznań-Ławica oddalony jest o zaledwie 10 km, czyli około 12 minut jazdy samochodem.Parametry nieruchomości i architektura Budynek oferuje przemyślany układ parterowy z czytelnym podziałem na strefy życiowe dla całej rodziny.• Powierzchnia domu wynosi 223 m², co zapewnia mnóstwo przestrzeni do swobodnego aranżowania wnętrz.• Działka ma aż 900 m², gwarantując pełną prywatność oraz idealne warunki na relaks w zielonym ogrodzie.• Unikalny salon z wysokim sufitem nadaje całemu wnętrzu wyjątkowego, luksusowego charakteru.• Ogród zimowy elegancko wkomponowano w bryłę budynku, tworząc całoroczną strefę domowego odpoczynku.• Nieruchomość posiada również atrakcyjną możliwość wybudowania własnego basenu na posesji.Pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i usługowe Dąbrówka to samowystarczalna miejscowość stworzona z myślą o wygodzie codziennego życia. Wszystkie najważniejsze punkty znajdują się w najbliższym sąsiedztwie:• Edukacja i opieka: szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki zlokalizowane są tuż obok domu, przy ul. Herbowej.• Rozbudowana sieć handlowa: na miejscu znajdziesz markety Biedronka, Lidl, Netto oraz Dino na codzienne zakupy.• Ochrona zdrowia: nowoczesna przychodnia POZ, prywatne gabinety, stomatologia oraz apteki są łatwo dostępne.• Aktywność fizyczna: w okolicy działają liczne siłownie, kluby fitness, boiska sportowe oraz bezpieczne place zabaw.Potencjał wykończenia i energooszczędność Budynek zaprojektowano i wzniesiono w oparciu o najwyższe standardy technologiczne z solidną płytą fundamentową. Obecny stan surowy otwarty daje przyszłemu Właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość modyfikacji układu ścianek działowych.• Istnieje opcja sprawnego kontynuowania prac do stanu deweloperskiego w cenie 659 000 zł lub wykończenia pod klucz.• Zakres stanu deweloperskiego obejmuje m.in. nowoczesną pompę ciepła, rekuperację oraz wodne ogrzewanie podłogowe.• W cenie uwzględniono również wykonane przyłącza, rozprowadzone instalacje elektryczne oraz tynki gipsowe.Serdecznie zapraszamy do kontaktu:TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:Anna BuksaSkontaktuj sięObsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomościTransakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowejBiuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznegoKażda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 220–300 m² · Dąbrówka

Ta oferta

8879 zł/m²

Mediana okolicy

6809 zł/m²

Połowa ofert

4,3–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Dębrówka

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palędzie/Dworzec Kolejowy

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Consultorio

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.