Dom 83,66 m² | ogród ok. 136 m² | 2 miejsca postojowe | SZKOŁA OBOK

Opis

Dom z ogrodem zamiast mieszkania w bloku? 4 pokoje, 2 łazienki i szkoła przy tej samej ulicy | DobieszWolska Polana | ul. Wolska 24, Dobiesz | powiat piaseczyńskiSzukasz większego mieszkania dla rodziny, ale brakuje Ci przestrzeni, własnego ogrodu i miejsca na dwa samochody? A może marzysz o domu, w którym dzieci będą miały własne pokoje, a Ty zyskasz przestrzeń do odpoczynku po pracy?Wolska Polana to kameralna inwestycja obejmująca tylko 4 domy z prywatnymi ogrodami. To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej swobody na co dzień, bez konieczności kupowania dużego domu wymagającego rozległej działki.Na sprzedaż dom B1 o powierzchni 83,66 m², z ogrodem o powierzchni ok. 136 m² i dwoma miejscami postojowymi.CENA: 789 000 ZŁPlanowane oddanie do użytkowania: I kwartał 2027 r.Zakup bezpośrednio od dewelopera0% prowizji od kupującegoBrak podatku PCCWIĘCEJ PRZESTRZENI DLA CAŁEJ RODZINY83,66 m² na dwóch kondygnacjach to przemyślana przestrzeń, która pozwala połączyć wspólne życie rodzinne z prywatnością każdego domownika.W domu znajdziesz:4 pokoje, w tym salon z kuchnią i jadalnią3 niezależne sypialnie na piętrze2 łazienki - wygoda szczególnie ważna podczas porannych przygotowańprywatny ogród o powierzchni ok. 136 m²własne wejście2 miejsca postojoweDzieci mogą mieć osobne pokoje, Ty możesz urządzić gabinet do pracy, a salon z wyjściem do ogrodu stanie się miejscem wspólnych posiłków i odpoczynku.To ciekawa alternatywa dla 4-pokojowego mieszkania – szczególnie jeśli zależy Ci na własnej przestrzeni, dwóch poziomach i możliwości korzystania z ogrodu bez wychodzenia z domu.SZKOŁA PRZY TEJ SAMEJ ULICY – CODZIENNA WYGODA DLA RODZICÓWJednym z praktycznych atutów lokalizacji jest bliskość szkoły.Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego znajduje się przy ul. Wolskiej 36, a inwestycja Wolska Polana powstaje pod numerem 24.Dla rodziców dzieci w wieku szkolnym może to oznaczać łatwiejszą organizację codziennych obowiązków i mniej czasu poświęcanego na dojazdy.W okolicy znajdują się również:przystanki autobusoweprzedszkolasklepy spożywczeprzychodnia i aptekastacja PKP Czachówek Wschodnitereny zielone i rekreacyjneDobiesz to propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza dużym miastem, a jednocześnie mieć dostęp do infrastruktury potrzebnej rodzinie na co dzień.WŁASNY OGRÓD – MIEJSCE NA ODPOCZYNEK, ZABAWĘ I SPOTKANIADo domu B1 przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 136 m².Możesz urządzić w nim taras, ustawić meble ogrodowe, stworzyć miejsce do zabawy dla dzieci albo zaplanować własną zieloną przestrzeń. To także możliwość wypicia porannej kawy na zewnątrz czy zorganizowania letniego spotkania z rodziną i przyjaciółmi.Ogród pozostaje do indywidualnej aranżacji, dzięki czemu urządzisz go zgodnie z własnymi potrzebami.FUNKCJONALNY UKŁAD NA DWÓCH KONDYGNACJACHParter – wspólna przestrzeń domownikówsalon z kuchnią i jadalniąbezpośrednie wyjście do ogrodułazienkaprzestrzeń komunikacyjna i gospodarczaOtwarta strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a wyjście do ogrodu pozwala naturalnie połączyć wnętrze z przestrzenią na zewnątrz.Piętro – prywatna strefa rodzinna3 niezależne sypialniedruga łazienkakomunikacjaPokoje można przeznaczyć na sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Układ daje możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny.NOWOCZESNE ROZWIĄZANIAW standardzie przewidziano pompę ciepła powietrze–woda oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.To rozwiązania, które zapewniają wygodę użytkowania i pozwalają zrezygnować z tradycyjnych grzejników w pokojach.Warto również zwrócić uwagę na:wideodomofoninstalację elektryczną i TVprzewód internetowyprzygotowanie instalacji alarmowejmoc przyłączeniową 11 kW, z możliwością późniejszego indywidualnego zwiększeniaMedia dla lokalu:energia elektryczna – indywidualne przyłączewłasne ujęcie wody – studnia głębinowa z pompą i falownikiemindywidualny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³SOLIDNA TECHNOLOGIA I NOWOCZESNA STYLISTYKADom powstaje w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań budowlanych.W standardzie przewidziano m.in.:żelbetowe ławy fundamentoweściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwilgociową i termicznąściany zewnętrzne z betonu komórkowego Solbetżelbetowy strop nad parterem i żelbetowe schody na piętrodrewnianą, impregnowaną więźbę dachowądach pokryty blachodachówką w kolorze antracytowymizolację termiczną dachu pianą PURocieplenie elewacji styropianem i tynk cienkowarstwowydekoracyjne oświetlenie LED na elewacjiwewnętrzne tynki maszynowe gipsoweocieplone posadzki i zbrojone wylewki na obu kondygnacjachZastosowana stolarka okienna PCV firmy OKNOLUX będzie antracytowa od zewnątrz i biała od wewnątrz. Drzwi wejściowe zaplanowano w kolorze antracytowym.KAMERALNE OSIEDLE – TYLKO 4 DOMYWolska Polana to niewielka inwestycja, obejmująca zaledwie 4 lokale.Nie jest to rozległe osiedle z dziesiątkami budynków. Kameralna skala, niska zabudowa i prywatne ogrody pozwalają stworzyć bardziej kameralne otoczenie do codziennego życia.W zagospodarowaniu terenu przewidziano:ogrodzenie panelowe z prefabrykowanym betonowym cokołemoddzielenie prywatnych części ogrodowychautomatyczną przesuwną bramę wjazdowąfurtkę z wideodomofonem i elektrozamkiemutwardzoną drogę wewnętrznąaltanę śmietnikową z miejscem do segregacji odpadówbezpośredni wyjazd na asfaltową drogę gminnąCZY TO DOM DLA CIEBIE?Wolska Polana może być dobrym kierunkiem, jeśli:szukasz pierwszego domu dla swojej rodzinypotrzebujesz 3 niezależnych sypialnichcesz mieć własny ogród zamiast balkonuzależy Ci na dwóch miejscach postojowychcenisz bliskość szkoły i codziennych usługwolisz kameralną inwestycję niż duże osiedlerozważasz zakup większego mieszkania, ale chcesz porównać je z domem o podobnej funkcjiDom B1 | 83,66 m² | ogród ok. 136 m² | 2 miejsca postojowe | 789 000 złPlanowane oddanie do użytkowania: I kwartał 2027 r.Zapraszam do kontaktu. Porozmawiajmy o tym, czy Wolska Polana będzie odpowiednim miejscem dla Ciebie i Twojej rodziny.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą od dewelopera. Dokładamy starań, aby dane zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: domy 80–120 m² · Góra Kalwaria

Ta oferta

9431 zł/m²

Mediana okolicy

9253 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CONSTANS PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojciechowice III 01

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep wielobranżowy

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Dobieszu

  760 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  2,7 km

• Apteka

  Przy Biedronce

  2,8 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Baniosze

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Filia SPZOZ w Baniosze

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Czachówek Wschodni

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.