SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Stare Czarnowo – działka + nowoczesny dom

Stare Czarnowo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 10 553 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 553 zł/m²
Mediana okolicy: 6 234 zł/m²; ta oferta: +69,3%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat gryfiński
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 100 m² (Stare Czarnowo) kosztuje 10 553 zł za m² — 69,3% więcej niż mediana 6 234 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat gryfiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DZIAŁKA Z MOŻLIWOŚCIĄ REALIZACJI NOWOCZESNEGO DOMU Orientacyjne koszty realizacji domu:Bazowa cena domu w podstawowym wariancie, wynosi 449 000 zł brutto.Orientacyjne dodatkowe koszty:- płyta fundamentowa - ok. 84 150 zł brutto,- dach dwuspadowy - dopłata ok. 19 150 zł brutto,- dopłata związana z kątem nachylenia dachu - ok. 8 000 zł brutto.Łącznie daje to orientacyjnie ok. 560 300 zł brutto za dom w przedstawionym wariancie, bez ceny działki.Przy cenie działki 495 000 zł, orientacyjna wartość działki wraz z domem wynosi około1 055 300 zł brutto, przed uwzględnieniem ewentualnych zmian indywidualnych oraz dodatkowych kosztów związanych z realizacją inwestycji.Podane kwoty mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty handlowej. Ostateczny koszt zależy od indywidualnych ustaleń oraz wybranego standardu i zakresu prac. Możliwe są również zmiany w projekcie, m.in. układzie ścian, wielkości i kolorystyce okien czy wyborze źródła ciepła.Prezentowana działka to nie tylko atrakcyjny grunt pod budowę - to również możliwość szybkiej realizacji nowoczesnego domu w standardzie deweloperskim nawet w 180 dni.Przyszły właściciel może wybudować funkcjonalny dom parterowy o powierzchni około 100 m2, zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz ekonomicznej eksploatacji. To doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących wygodnego domu bez zbędnej, trudnej w utrzymaniu powierzchni. Projekt obejmuje m.in.:- przestronny salon z aneksem kuchennym,- 3 lub 4 sypialnie,- łazienkę,- spiżarnię,- garderobę,- pomieszczenie techniczne.Dom jest jednokondygnacyjny, bez schodów, dzięki czemu pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu.Projekt wykorzystuje technologię prefabrykacji żelbetowej. Ściany zewnętrzne składają się m.in. z 15 cm żelbetu i 20 cm styropianu, a przedstawiony w materiale przekrój przegrody obejmuje również siatkę z włókna szklanego, cienką warstwę kleju oraz tynk silikonowy. Rozwiązanie zostało opracowane z myślą o trwałości konstrukcji oraz odpowiedniej izolacyjności cieplnej i akustycznej budynku.W podstawowym zakresie przewidziano m.in. dokumentację projektową, prefabrykowane ściany zewnętrzne i wewnętrzne, konstrukcję dachu, stolarkę okienną i drzwiową, ogrzewanie podłogowe oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Najważniejsze parametry działki- maks. powierzchnia zabudowy: 3% - 178,68 m2,- min. powierzchnia biologicznie czynna: 45% - 2563,20 m2,- nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od działki drogowej,- szerokość elewacji frontowej: 10-15 m,- maks. wysokość budynku: 9 m,- dach stromy, dwuspadowy,- kąt nachylenia połaci: 40-45°.Uzbrojenie- woda: ujęcie własne do czasu realizacji sieci wodociągowej,- prąd: możliwość podłączenia do sieci,- kanalizacja: szczelny zbiornik bezodpływowy, docelowo sieć kanalizacyjna,- ogrzewanie: indywidualne, niskoemisyjne źródło ciepła,- wody opadowe: zagospodarowanie we własnym zakresie.Zapraszam do kontaktu!Marta Kulik537 855 240"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::