Dom Dobra, ul. Graniczna

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA, PROWIZJA 0% DLA KUPUJĄCEGO NOWA INWESTYCJA ! PROMOCJA NA SPRZEDAŻ DOMU WOLNOSTOJĄCEGO ! OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW JENORODZINNYCH i JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH, ZLOKALIZOWANYCH W BARDZO ATRAKCYNEJ, BLISKIEJ CZĘŚCI DOBREJ - PRZY UL. GRANICZNEJ, W ODLEGŁOŚCI 600 m OD RONDA I URZEDU GMINY. Inwestycja składa się z CZTERECH DOMÓW JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH i DWÓCH DOMÓW JEDNORODZINNYCH WOLNOSTOJĄCYCH ZLOKALIZOWANYCH NA KONCU ŚLEPEJ ULICY NA DZIAŁKACH OD 800m2 do 1200 m2 : DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY- 131 m2 (kuchnia i salon z wysokością dwóch kondygnacji, okna na całą ścianę, 3 sypialnie, gabinet, 2 łazienki, garderoba) działka 1105m2 - DOSTĘPNY MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU W DWÓCH WARIANTACH: 1. STAN DEWELOPERSKI - 1 300 000 zł 2. STAN SUROWY OTWARTY - 950 000 zł STAN DEWELOPERSKI: PRZEWIDYWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA od IV KWARTAŁ 2026r. (możliwość wcześniejszego wydania nieruchomości w celu rozpoczęcia prac wykończeniowych). Standard Wykończenia: STANDARD WYKOŃCZENIA: 1. KONSTRUKCJA · Ściany konstrukcyjne i działowe murowane (POROTHERM PROFI firmy Wienerberger) · Stropy drewniane · Dach konstrukcja drewniana – więźba · Kominy murowane systemowe 2. IZOLACJE · Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów) · Izolacja podłogi (styropian EPS 100 grubości 18 – 20 cm) · Izolacja stropów (drewnianych – wełna 15 cm, żelbetowych – styropian EPS 100) · Izolacja sufitów – 20cm wełna mineralna · Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna · Izolacja ścian zewnętrznych – styropian grafitowy (15 – 20 cm) 3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE · Elewacja – tynk silikatowy · Dach – dachówka ceramiczna płaska Roben · Parapety zewnętrzne blacha · Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC · Kominy ponad dachem murowane –wełna, tynk, 4. STOLARKA · Okna i drzwi balkonowe plastikowe antracyt, aluminiowe antracyt · Szklenie potrójne · Drzwi zewnętrzne wejściowe ciepłe, stalowe, antracyt 5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE · Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych · Ściany – tynki gipsowe · Sufity – płyty GK6. INSTALACJE · POMPA CIEPŁA · Instalacja ogrzewania podłogowego 7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE · Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej do zbiorników bezodpływowych 10 m3 · Własna studnia głębinowa z filtrami · Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni · Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej 8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE · Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami · Instalacja 3-fazowa z przygotowanym przyłączem pod panele fotowoltaiczne · Wyprowadzone punkty oświetlenia zewnętrznego · Wyprowadzone gniazdo od strony tarasu. 9. POZOSTAŁE INSTALACJE · Wyprowadzona instalacja pod klimatyzator na piętrze 10. TEREN · Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe · Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy). · Ogrodzenie z siatki, (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym).Bardzo atrakcyjna lokalizacja. Dojazd drogą utwardzoną. Dostęp do komunikacji miejskiej - autobus. W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, kompleks rekreacyjny ORLIK. Działki zlokalizowane na końcu ślepej uliczki i sąsiadujące bezpośrednio z polami i lasami w kierunku LUBIESZYNA. Brak możliwości zabudowania terenów za działkami powoduje, że miejsce to ma niepowtarzalny klimat. Domy w trendzie samowystarczalnośći, bez uzależnienia od gazu, gminnych wodociągów, gminnej kanalizacji co ma wpływ na niskie koszty eksploatacyjne (przy podłączeniu paneli fotowoltaicznych z magazynem energii uzależnienie od Enea staje się marginalne). Szybki dojazd do centrum przez kilka dróg alternatywnych – Głębokie, Bezrzecze, Mierzyn, Stobno, a docelowo obwodnicą zachodnią *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy 120–160 m² · Dobra

Ta oferta

9902 zł/m²

Mediana okolicy

9136 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dobra Rondo

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Dobra

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Poliglotek Niepubliczne Przedszkole Językowe i Żłobek

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  12,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.