*Dom bliźniaczy/ogród/taras/2018r.*

Opis

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU Pełna Własność Przedmiotem oferty, jest dom w zabudowie bliźniaczej 5 pokojowy (pow. użytkowa 152 m2, pow. całkowita ok. 184 m2) postawiony na własnościowej działce o powierzchni 531 m2 wybudowany przez dewelopera "Domy w Dobrej Sp. z o.o.". Dom w zabudowie bliźniaczej jest dwupoziomowy. Budynek oddany do użytku w 2018 r. przy ulicy Ułańskiej w miejscowości Dobra w powiecie Policki. Powierzchnia mieszkalna składa się z: PARTER ok. 92 m2 : Hol (ok. 6 m2) Korytarz (ok. 8 m2) Salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym (ok. 51 m2) Sypialnia (ok. 12 m2) Łazienka (ok. 7 m2) Spiżarnia (ok. 2 m2) Schody (ok. 4 m2)Taras ok. 15 m2 PIĘTRO ok. 60 m2 użytkowej, ok 92 m2 całkowitej : Korytarz ok 15 m2 Sypialnia 1 ok 12,5 m2 Sypialnia 2 ok 23,5 m2 Sypialnia 3 ok 18 m2 Łazienka ok 17,5 m2 Woda doprowadzona z sieci miejskiej, a za płynny odpływ ścieków odpowiada bio-oczyszczalnia na terenie działki. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego 2 - obiegowego z zamkniętą komorą spalania. Parter nieruchomości ogrzewany jest kominkiem oraz instalacją podłogową z wyjątkiem holu, a w sypialni dodatkowo został zamontowany grzejnik.Piętro nieruchomości ogrzewane jest instalacją centralną grzejnikową, a w łazience dodatkowo poprowadzona instalacja podłogowa. Średni koszt roczny za ogrzewanie nieruchomości oraz podgrzewanie wody wynosi ok. 4500 zł / rok + kominek (ok. 2 m3 drzewa)Podatek od nieruchomości 440 zł / rok. Nieruchomość z ekspozycją południową. Południe od strony ogródka z tarasem (słonecznie). Stan: Bardzo dobry do zamieszkania. Dodatkowe informacje:Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2018 roku i od tego czasu była na bieżąco użytkowana oraz sukcesywnie modernizowana. Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar przez szczecińską firmę DAREX. W meblach zastosowano trwałe i cenione systemy zawiasów Blum. Zabudowa kuchenna obejmuje sprzęt AGD, m.in. piekarnik, płytę indukcyjną oraz lodówkę z zamrażarką. W 2025 roku zmywarka została wymieniona na nową marki Whirlpool. Na parterze podłogi wykończono klejoną deską Srebrny Dąb`, natomiast na piętrze, z wyjątkiem łazienki, zastosowano panele podłogowe. W części sypialnej funkcjonalnie wydzielono dodatkową przestrzeń jako garderobę. W 2025 roku nieruchomość przeszła szereg prac modernizacyjnych i poprawiających komfort użytkowania. Wykonano taras, utwardzono podjazd, zamontowano ogrodzenie oraz automatyczną bramę wjazdową sterowaną pilotem. Zamontowano również system klimatyzacji GREE, składający się z dwóch agregatów zewnętrznych oraz trzech jednostek wewnętrznych. Urządzenia posiadają także funkcję grzania, dzięki czemu mogą być wykorzystywane również poza sezonem letnim. W tym samym roku odświeżono poprzez malowanie parter nieruchomości. W 2026 roku przeprowadzono kolejne prace w łazience - wymieniono kabinę prysznicową wraz z okładziną z płytek w jej obrębie. W całej nieruchomości zamontowano trzyszybowe okna PCV, które zapewniają dobrą izolację termiczną, a jednocześnie skutecznie ograniczają hałas dobiegający z zewnątrz. Dodatkową przestrzeń stanowi strych wykorzystywany obecnie jako pomieszczenie do przechowywania. Podłogę wyłożono płytami wiórowymi i ocieplono wełną mineralną. Ocieplona została również więźba dachowa, a skosy wykończono płytami gipsowo-kartonowymi. Woda opadowa z połaci dachowych odprowadzana jest do zbiornika chłonnego znajdującego się na terenie nieruchomości. Dużym atutem jest również spokojne i bezkonfliktowe sąsiedztwo, sprzyjające komfortowemu zamieszkaniu. Po sprzedaży właściciele zabiorą wyposażenie ruchome widoczne na zdjęciach, w tym lampy wiszące. W nieruchomości pozostanie natomiast stała zabudowa meblowa oraz szafy znajdujące się w holu i korytarzu na piętrze. Termin wydania nieruchomości: do 2 miesięcy od dnia zawarcia umowy sprzedaży. Stan prawny nieruchomości jest unormowany. Nieruchomość jest przygotowana do bezpiecznej transakcji. Biuro Nieruchomości Szczecin Krawiec Nieruchomości SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 120–160 m² · Dobra

Ta oferta

9803 zł/m²

Mediana okolicy

9133 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Dobra

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dobra Spacerowa

  7 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Poliglotek Niepubliczne Przedszkole Językowe i Żłobek

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  7,7 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  12,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.