SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 80 m² + działka 8100 m²

Torowa, Dobroń, łódzkie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1973
Cena za metr: 5375 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 375 zł/m²
Mediana okolicy: 6 281 zł/m²; ta oferta: −14,4%
Podobne oferty: 8; domy 160–220 m² · Dobroń
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 160 m² (Dobroń) kosztuje 5 375 zł za m² — 14,4% mniej niż mediana 6 281 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Dobroń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dom o powierzchni około 80 m², położony w Dobroniu przy ul. Torowej, na dużej działce o powierzchni 8100 m².To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i dla osoby szukającej gruntu pod inwestycję. Duża działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną daje możliwość rozważenia podziału terenu na kilka mniejszych działek. Dom został wybudowany w 1973 roku. Jest to solidny budynek z czerwonej cegły, z grubymi murami o grubości około 40 cm. Budynek jest podpiwniczony pod całością.Powierzchnia domu około 80 m² obejmuje:- 3 duże, ustawne pokoje,- dużą kuchnię,- łazienkę z WC,- garaż w bryle budynku,- piwnicę pod całym domem,- strych.Garaż znajduje się pod częścią mieszkalną i posiada wejście bezpośrednio z wnętrza domu.W domu około 13 lat temu przeprowadzono remont wnętrza. Wymieniona została cała instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. Na ścianach wykonano gładzie. Wszystkie okna zostały wymienione na PCV dwuszybowe, dodatkowo wyposażone w moskitiery.Dach został pokryty papą termozgrzewalną około 5 lat temu.Ogrzewanie domu jest węglowe z rozprowadzeniem. Dodatkowo w domu znajdują się grzejniki na podczerwień. Ciepła woda podgrzewana jest za pomocą bojlera.Budynek został przystosowany do zasilania awaryjnego agregatem prądotwórczym.Media:- prąd,- woda,- gaz w ulicy,- dwa przyłącza wody, z czego jedno doprowadzone bezpośrednio do budynku,- drugie przyłącze znajduje się około 100 m od drogi dojazdowej ( idealnie dla kolejnych działek )Działka o powierzchni 8100 m² jest ogrodzona z trzech stron. Od tyłu znajduje się rów melioracyjny.Część działki bezpośrednio przy domu, o powierzchni około 1700 m², jest ogrodzona i zagospodarowana.Na posesji dodatkowo znajdują się:- dwa murowane pomieszczenia gospodarcze,- dodatkowy garaż drewniany,- wiata,- brama wjazdowa sterowana pilotem.Największym atutem nieruchomości jest duża działka i jej potencjał inwestycyjny. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Istnieje możliwość rozważenia podziału nieruchomości na około 3-4 mniejsze działki o powierzchni około 1000 m² i więcej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia dodatkowej wartości poprzez sprzedaż wydzielonych działek.Podatek od nieruchomości: około 345 zł kwartalnie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Opiekunowie oferty:Emilia:516 500 555Jola:570 444 704"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."