110 m² | duży ogród | BEZ PROWIZJI | Klimatyzacja | Taras

Opis

110 m² | duży ogród | pompa ciepła | BEZ PROWIZJI | BEZ PCC 2 %Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne dwulokalowe w Dobroszycach przy ul. Fiołkowej, tuż obok Oleśnicy.Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 4 lokale w dwóch budynkach. Każdy z nich oferuje 110,42 m² powierzchni użytkowej, duży prywatny ogród oraz 2 miejsca postojowe.Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC 2%.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu nieruchomości przez osoby z zagranicy bez konieczności uzyskiwania zezwolenia MSWiA.Dostępne lokaleLokal 1/1 – 725 500 zł działka ok. 543,5 m²Lokal 1/2 – REZERWACJALokal 2/1 – 698 500 zł działka ok. 412 m²Lokal 2/2 – 712 500 zł działka ok. 494,6 m²Funkcjonalny układ – 110,42 m²Parter – 68,65 m²:• salon z jadalnią – 25,99 m² • pokój – 8,05 m² • sypialnia – 11,92 m² • wiatrołap – 6,76 m² • łazienka z WC – 4,60 m² • pomieszczenie gospodarcze – 7,72 m² • garderoba – 3,61 m²Istnieje możliwość rezygnacji z pokoju o powierzchni 8,05 m² i stworzenia dużej, otwartej strefy dziennej o powierzchni ok. 34 m².Piętro – 41,77 m²:• sypialnia – 12,66 m² • sypialnia – 6,73 m² • garderoba – 6,75 m² • łazienka – 4,96 m² • korytarz – 10,67 m²Wysoki standard w cenieDomy powstają z wykorzystaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań.W standardzie m.in.:• pompa ciepła Viessmann • ogrzewanie podłogowe • klimatyzacja w cenie • panoramiczne okno w kuchni • trzyszybowe okna PCV • elektryczne rolety zewnętrzne • ocieplenie dachu pianą PUR 20 cm • ocieplenie stropu wełną 20 cm • ocieplenie budynku styropianem 20 cm • zbiornik na wodę deszczową 3000 l • 2 miejsca postojowe • ogrodzenie panelowe • przygotowany taras • zagospodarowanie i wyrównanie terenu.Dostosuj dom do siebie już na etapie budowyNa obecnym etapie istnieje możliwość wprowadzenia zmian w instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej pod potrzeby kupującego w cenie nieruchomości.Dzięki temu jeszcze przed odbiorem można dopasować rozmieszczenie instalacji do planowanej kuchni, łazienek czy aranżacji poszczególnych pomieszczeń.Duży ogród i przestrzeń wokół domuKażdy lokal posiada własną przestrzeń ogrodową. W cenie przewidziano również taras oraz przygotowanie terenu, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń gotową do dalszej aranżacji.Przy każdym lokalu znajdują się również 2 miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej.Lokalizacja – Dobroszyce, ul. FiołkowaSpokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie dobry dojazd do Oleśnicy i Wrocławia.W pobliżu znajdują się:• żłobki i przedszkola • szkoła • Biedronka i Dino • apteka • punkty usługowe.Ok. 4 km do drogi ekspresowej Wrocław–Warszawa oraz ok. 2 km do stacji kolejowej, skąd dostępne są połączenia w kierunku Wrocławia.Termin realizacjiRozpoczęcie budowy: maj 2026 r. Planowane oddanie do użytkowania: koniec II kwartału 2027 r. Planowane przeniesienie własności: grudzień 2027 r.Zakup również dla cudzoziemcówNieruchomość może zostać zakupiona przez osoby z zagranicy bez konieczności uzyskiwania zezwolenia MSWiA.Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię dostępne lokale, rzuty, plan zagospodarowania działek oraz szczegółowy standard wykonania.Umów się na spotkanie i wybierz swój dom, póki na obecnym etapie budowy możliwe jest jeszcze wprowadzenie zmian instalacyjnych.Po więcej informacji, zdjęć detali wykończenia oraz filmów wnętrza zapraszamy na Naszą stronę internetową, a także social media Facebook oraz Instagram (@glubkaco) oraz (@sliwa_wnieruchomosciach).Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Wojciech Śliwa

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: domy 80–120 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

6330 zł/m²

Mediana okolicy

6599 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Dobroszycach

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Dobroszyce

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.