SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Dobrzykowice, ul. Kolejowa

ul. Kolejowa, Dobrzykowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 170 m²
Cena za metr: 11 759 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 759 zł/m²
Mediana okolicy: 6 046 zł/m²; ta oferta: +94,5%
Podobne oferty: 53; domy 160–220 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 170 m² (Dobrzykowice) kosztuje 11 759 zł za m² — 94,5% więcej niż mediana 6 046 zł za m² dla 53 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Czernica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 95% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

94,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: domy 160–220 m² · Czernica

Ta oferta: 11 759 zł/m²
Mediana okolicy: 6046 zł/m²
Połowa ofert: 5,5–7,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobrzykowice – przejazd
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Dobrzykowice Wrocławskie
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Przedszkole Publiczne
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
860 m
11 min pieszo
Apteka
Malinowa
860 m
11 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Alto
960 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kamieniecka
1 km
13 min pieszo
Park
Park Kamieniecki
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
12 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2026 roku, 7 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Na sprzedaż dom z lokalem gastronomicznym w stanie deweloperskim przy ul. Świerkowej 4 w Dobrzykowicach, z dużym ogrodem i parkingiem. Ogromny potencjał ze względu na położenie wśród szkół, przedszkoli, parku przemysłowego, blisko Wrocławia, pętli autobusowej Wojnów, dworca PKP, obwodnicy Wrocławia ze ścieżką rowerową, w podwrocławskiej gminie Czernica. Dobra inwestycja zarówno na własne potrzeby, jak również pod wynajem. DZIAŁKA 1) duża działka 1495m, z dwóch stron ulica (Kolejowa oraz Świerkowa), z kolejnej strony przedszkole Alto, z tyłu niezagospodarowana działka, naprzeciw szkoła 2) parking z miejscem dla osób niepełnosprawnych 3) ogród do zagospodarowania według własnych potrzeb 4) sprzedający wykona na własny koszt odcinek drogi gminnej do zjazdu na działkę 5) sprzedający wykona na własny koszt odcinek kanalizacji BUDYNEK Dom 170mkw z lokalem gastronomicznym 50mkw oraz pozostała powierzchnia - parter: sala konsumpcyjna, bar, kuchnia, zmywalnia, magazyn, korytarz, toaleta dla personelu - parter: korytarz, toalety, pomieszczenie (np. na biuro), schody na górę - piętro: open space, łazienka, kuchnia, schody - parter: duży taras (możliwość zrobienia ogrodu zimowego, oranżerii) - ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym (jest też miejsce do podłączenia pompy ciepła) - media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - sieć TV, internetowa, wyjścia na kamery - rolety na parterze MOŻLIWOSCI INWESTYCYJNE - prowadzenie lub wynajem lokalu gastronomicznego (restauracja, bistro, bar, pizzeria, kawiarnia, lodziarnia, cukiernia, piekarnia) - aranżacja pozostałej powierzchni na pierwszym piętrze na własne mieszkanie, mieszkanie/pokoje pod wynajem, szkołę językowa, gabinet dentystyczny, sklep, joga - na działce można jeszcze coś wybudować PLANOWANY TERMIN ODDANIA IV kwartał 2025 / I kwartał 2026 Budynek oddawany w stanie deweloperskim z infrastrukturą towarzyszącą (parking, dojazd) Więcej szczegółów na stronie lokaldobrzykowice