SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Dobroszów Oleśnicki, ul. Grecka

ul. Grecka, Dobroszów Oleśnicki, dolnośląskie

Powierzchnia: 89,43 m²
Cena za metr: 9382 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 382 zł/m²
Mediana okolicy: 9 483 zł/m²; ta oferta: −1,1%
Podobne oferty: 111; domy 80–120 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 89,4 m² (Dobroszów Oleśnicki) kosztuje 9 382 zł za m² — tyle, ile mediana 9 483 zł za m² dla 111 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Długołęka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 111 ofertami: domy 80–120 m² · Długołęka

Ta oferta: 9382 zł/m²
Mediana okolicy: 9483 zł/m²
Połowa ofert: 8,6–10,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 839 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 671 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobroszów
6 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-monopolowy
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łozina
4 km
Stacja kolejowa
Długołęka
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2026 roku, 3 pokoje

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Szukałeś domu w cichej okolicy? Ten nowoczesny dom na sprzedaż ma powierzchnię 89,43 m². Zostanie budowany w 2025 roku, a planowane zakończenie inwestycji to 30.10.2026 roku. Posiada 3 pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę. Dom jest w pełni wyposażony w nowoczesne systemy bezpieczeństwa, takie jak rolety, drzwi i ogrodzenie. Dach pokryty dachówką, a okna są plastikowe. Cała nieruchomość znajduje się na działce z dostępem do drogi asfaltowej. --- LOKALIZACJA: Dobroszów Oleśnicki, ulica Grecka, gmina Długołęka. ATUTY LOKALIZACJI: Lokalizacja jest atrakcyjna pod względem komunikacji i usług. W pobliżu znajdziesz sklep spożywczy, kawiarnię i przystanki autobusowe. Do największych atutów należy bliskość lasu, co zapewnia spokój i kontakt z naturą. POWIERZCHNIA DZIAŁEK: od 439 m² do 544 m². --- STANDARD WYKOŃCZENIA - ETAPY BUDOWY: ETAP I: Zakup działki, uzyskanie pozwolenia na budowę. ETAP II: Stan zero 1. Usunięcie warstwy humusu. 2. Wykopy pod fundament. 3. Ławy fundamentowe żelbetowe. 4. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolowane termicznie i przeciwwilgociowo. 5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych. 6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewką betonową parteru. 7. Zagęszczenie podkładów sypkich. 8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru. ETAP III: Stan surowy otwarty I 1. Ściany konstrukcyjne z pustaków gazobeton typu H+H. Grubość ścian konstrukcyjnych: 24 cm, nadproża parteru L-19. 2. Wieńce żelbetowe. 3. Dach samonośny na wiązarach z drewna klasy C24, suszonego, struganego i impregnowanego metodą zanurzeniową środkiem ogniochronnym. ETAP IV: Stan surowy otwarty II 1. Kominy wentylacyjne z kształtek wentylacyjnych. 2. Ściany szczytowe z pustaków keramzytowych lub gazobetonu. 3. Folia paroprzepuszczalna, kontrłaty i łaty. 4. Dachówka betonowa grafitowa. ETAP V: Stan deweloperski I 1. Ściany działowe z gazobetonu. 2. Okna PCV (okleina zewnętrzna w kolorze złoty dąb, wewnętrzna biała). 3. Instalacja elektryczna I (bez osprzętu). 4. Instalacja hydrauliczna I (ułożenie instalacji wod-kan). 5. Instalacja alarmowa (bez osprzętu). 6. Tynki gipsowe. 7. Rolety zewnętrzne sterowane przełącznikiem klawiszowym. ETAP VI: Stan deweloperski II 1. Instalacja elektryczna II (montaż osprzętu). 2. Instalacja hydrauliczna II (instalacja CO). 3. Posadzki parteru (jastrych) wraz z ociepleniem i folią. 4. Sufit podwieszany z płyt GK, ocieplony wełną. ETAP VII: Elewacja, stolarka drzwiowa, przyłącza wod-kan 1. Tynki zewnętrzne akrylowe w kolorze przybliżonym do wizualizacji. 2. Rynny i rury spustowe metalowe, ocynkowane. 3. Ocieplenie budynku styropianem gr. 15 cm. 4. Zbiornik na wodę deszczową. 5. Przyłącze wodne oraz szambo (zbiornik 10 m³). ETAP VIII: Zawiadomienie o zakończeniu budowy, droga wewnętrzna, zagospodarowanie terenu i montaż urządzeń grzewczych 1. Przyłącze energetyczne. 2. Pompa ciepła typu powietrze/woda. 3. Budowa drogi wewnętrznej z kostki ażurowej. 4. Opaska wokół budynku z obrzeży betonowych, wypełnionych piaskiem i żwirem. 5. Dojście do budynku wykonane z kostki brukowej, miejsce postojowe wykonane w systemie z kostki brukowej. 6. Ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych. W miejscach już istniejących ogrodzeń od działek sąsiednich pozostanie istniejące ogrodzenie. 7. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych. ETAP IX: Przeniesienie własności w formie aktu notarialnego. --- Jeśli chcesz zamieszkać w nowoczesnym domu w spokojnej okolicy, to jest oferta dla Ciebie. Skontaktuj się, aby umówić się na obejrzenie tej nieruchomości już dziś.