SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Domaszczyn, ul. Różana

ul. Różana, Domaszczyn, dolnośląskie

Powierzchnia: 146 m²
Cena za metr: 11 301 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 301 zł/m²
Mediana okolicy: 9 081 zł/m²; ta oferta: +24,5%
Podobne oferty: 63; domy 120–160 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 146 m² (Domaszczyn) kosztuje 11 301 zł za m² — 24,5% więcej niż mediana 9 081 zł za m² dla 63 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Długołęka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: domy 120–160 m² · Długołęka

Ta oferta: 11 301 zł/m²
Mediana okolicy: 9081 zł/m²
Połowa ofert: 8–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Domaszczyn - sklep
8 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
U Mańka
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Wolna Szkoła
940 m
12 min pieszo
Park
970 m
12 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Niziołki
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzka Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,6 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Długołęka
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łozina
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2013 roku, 4 pokoje

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Dom 146m2 + garaż ok. 20m2 + przybudówka 30m2 (niewykończona, może być jako osobne mieszkanie/apartament dla gości albo na działalność gospodarczą), działka 800m2. Domaszczyn, ul. Różana. Dom wybudowany w 2013, ale od 7 lat praktycznie nikt nie mieszka, przez co stopień zużycia jest znikomy (ogrzewany, wentylacja mechaniczna działająca cały czas, serwisowany przez ten czas). Jest wykończony w wysokim standardzie, standard prawie pasywnego domu (izolacje, przeszklenia, pompa ciepła gruntowa - odwierty 2x 100m, rekuperator, wszędzie ogrzewanie podłogowe). Ściany trójwarstwowe (na zewnątrz cegła ręcznie formowana), dachówka ceramiczna, podłogi granitowe i drewniane, taras zadaszony na parterze oraz odkryty na piętrze. Parter domu jest zaaranżowany jako otwarta przestrzeń z kominkiem w salonie, który podłączony jest do turbiny rozprowadzającej dodatkowe ciepło do pokojów na górze. Ogród podlewany automatycznie (obecnie odłączone), w pełni obsadzony roślinnością, dookoła żywopłot z tuji na wys. 4-5m zapewniający prywatność od pierwszego dnia zamieszkania. Parter z wysokim stropem 3,3-3,5m zaaranżowany w większości jako otwarta przestrzeń (salon, jadalnia, kuchnia), poza tym łazienka z WC i kotłownia. Na piętrze dwie sypialnie i garderoba oraz duża łazienka (wanna i prysznic) z WC; jedna sypialnia ma potencjał do zrobienia z niej dwóch pokoi, jeśli jest taka potrzeba. Spokojne i przyjazne sąsiedztwo, w pobliżu las i stawy, przy drodze asfaltowej. Sprzedaż bez pośredników, zapraszam do kontaktu telefonicznego. Krzysztof