Na sprzedaż dom 162m2, działka 17ar Brzezia Łąka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ POD WROCŁAWIEM – Przestrzeń, komfort i solidność na działce 1730 m² ​Szukasz domu, który da Twojej rodzinie oddech, prywatność i pełną niezależność, a jednocześnie zapewni błyskawiczny dojazd do miasta. ​Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162 m², położony w urokliwej Brzeziej Łące (tuż obok Wschodniej Obwodnicy Wrocławia). Posadzony na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1730 m² – to idealna enklawa dla osób, które nie uznają kompromisów w kwestii przestrzeni. ​WE SPEAK ENGLISH – Call us for more details! ​DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? ​Ogród, o jakim marzysz: 1730 m² powierzchni z dojrzałymi nasadzeniami. Wielkość działki pozwala na bezproblemową budowę basenu, prywatnego placu zabaw czy luksusowej altany ogrodowej, zachowując przy tym pełną prywatność. ​Solidność i elegancja: Dom wybudowany z najwyższą starannością, pokryty trwałą dachówką betonową. Podjazd oraz obejście wyłożone elegancką kostką granitową. ​Ekonomia i ekologia w parze: ​Własna studnia głębinowa oraz system zbierania deszczówki – darmowe podlewanie ogrodu przez cały sezon. ​Wyjątkowo pojemne szambo (aż 20 m³), co oznacza rzadki wywóz i realną oszczędność. ​Bardzo niskie opłaty za wodę gminną (średnio tylko 100 zł na dwa miesiące!). ​Bezobsługowe ogrzewanie: Niezawodny kocioł olejowy Buderus (zbiornik 1500 l) dba o ciepło i ciepłą wodę bez Twojego zaangażowania. W łazienkach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. ​PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ ​Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i naturalnym doświetleniu. ​PARTER (wysokość 2,65 m) – Strefa dzienna i relaks: ​Salon (ok. 30 m²): Jasny, przestronny, z tradycyjnym kominkiem tworzącym niesamowity klimat w zimowe wieczory oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. ​Kuchnia (ok. 20 m²): Otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD i nowoczesną zabudowę, również z wyjściem do ogrodu – idealne rozwiązanie na poranną kawę. ​Hol (ok. 20 m²): Reprezentacyjne wejście do domu. ​Łazienka (3,60 m²): Z kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym. ​Pomieszczenie gospodarcze (9,60 m²): Funkcjonalna pralnia, kotłownia i spiżarnia w jednym. ​Wiatrołap (ok. 2 m²): Z pojemną szafą w zabudowie. ​PODDASZE / PIĘTRO – Prywatna strefa sypialniana: ​Sypialnia główna (21,5 m²): Ogromna, ustawna przestrzeń. ​Garderoba z oknem (10,90 m²): Może z powodzeniem służyć jako czwarty pokój, gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecka. ​Dwa przytulne pokoje (po ok. 10 m²): Idealne dla dzieci lub gości. ​Pokój kąpielowy (9,70 m²): Duża, komfortowa łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym. ​Korytarz (13 m²). ​DODATKOWO: Na posesji znajduje się wolnostojący garaż (25 m²), spójny architektonicznie z bryłą domu. ​LOKALIZACJA: Brzezia Łąka – Komfort pod miastem ​To idealne miejsce dla osób chcących uciec od wielkomiejskiego smogu i hałasu, bez rezygnacji z benefitów Wrocławia. ​Błyskawiczny dojazd: Dzięki Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) dojazd na Psie Pole, Sępolno czy do autostrady A4 jest płynny i szybki. ​Wszystko pod ręką: W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, punkty usługowe, ośrodek zdrowia oraz apteka. ​Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo pól i terenów zielonych gwarantuje czyste powietrze oraz setki ścieżek na rodzinne spacery, rower czy jogging. ​KOSZTY I FINANSE: ​Cena ofertowa nieruchomości: 1 490 000 PLN ​Podatek roczny od nieruchomości: tylko ok. 550 zł! ​Media (prąd, woda): według zużycia.  Zapraszam na prezentację! Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267 Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)