Na sprzedaż dom 162m2, działka 17ar Brzezia Łąka

Opis

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ POD WROCŁAWIEM – Przestrzeń, komfort i solidność na działce 1730 m² ​Szukasz domu, który da Twojej rodzinie oddech, prywatność i pełną niezależność, a jednocześnie zapewni błyskawiczny dojazd do miasta. ​Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162 m², położony w urokliwej Brzeziej Łące (tuż obok Wschodniej Obwodnicy Wrocławia). Posadzony na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1730 m² – to idealna enklawa dla osób, które nie uznają kompromisów w kwestii przestrzeni. ​WE SPEAK ENGLISH – Call us for more details! ​DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? ​Ogród, o jakim marzysz: 1730 m² powierzchni z dojrzałymi nasadzeniami. Wielkość działki pozwala na bezproblemową budowę basenu, prywatnego placu zabaw czy luksusowej altany ogrodowej, zachowując przy tym pełną prywatność. ​Solidność i elegancja: Dom wybudowany z najwyższą starannością, pokryty trwałą dachówką betonową. Podjazd oraz obejście wyłożone elegancką kostką granitową. ​Ekonomia i ekologia w parze: ​Własna studnia głębinowa oraz system zbierania deszczówki – darmowe podlewanie ogrodu przez cały sezon. ​Wyjątkowo pojemne szambo (aż 20 m³), co oznacza rzadki wywóz i realną oszczędność. ​Bardzo niskie opłaty za wodę gminną (średnio tylko 100 zł na dwa miesiące!). ​Bezobsługowe ogrzewanie: Niezawodny kocioł olejowy Buderus (zbiornik 1500 l) dba o ciepło i ciepłą wodę bez Twojego zaangażowania. W łazienkach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. ​PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ ​Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i naturalnym doświetleniu. ​PARTER (wysokość 2,65 m) – Strefa dzienna i relaks: ​Salon (ok. 30 m²): Jasny, przestronny, z tradycyjnym kominkiem tworzącym niesamowity klimat w zimowe wieczory oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. ​Kuchnia (ok. 20 m²): Otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD i nowoczesną zabudowę, również z wyjściem do ogrodu – idealne rozwiązanie na poranną kawę. ​Hol (ok. 20 m²): Reprezentacyjne wejście do domu. ​Łazienka (3,60 m²): Z kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym. ​Pomieszczenie gospodarcze (9,60 m²): Funkcjonalna pralnia, kotłownia i spiżarnia w jednym. ​Wiatrołap (ok. 2 m²): Z pojemną szafą w zabudowie. ​PODDASZE / PIĘTRO – Prywatna strefa sypialniana: ​Sypialnia główna (21,5 m²): Ogromna, ustawna przestrzeń. ​Garderoba z oknem (10,90 m²): Może z powodzeniem służyć jako czwarty pokój, gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecka. ​Dwa przytulne pokoje (po ok. 10 m²): Idealne dla dzieci lub gości. ​Pokój kąpielowy (9,70 m²): Duża, komfortowa łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym. ​Korytarz (13 m²). ​DODATKOWO: Na posesji znajduje się wolnostojący garaż (25 m²), spójny architektonicznie z bryłą domu. ​LOKALIZACJA: Brzezia Łąka – Komfort pod miastem ​To idealne miejsce dla osób chcących uciec od wielkomiejskiego smogu i hałasu, bez rezygnacji z benefitów Wrocławia. ​Błyskawiczny dojazd: Dzięki Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) dojazd na Psie Pole, Sępolno czy do autostrady A4 jest płynny i szybki. ​Wszystko pod ręką: W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, punkty usługowe, ośrodek zdrowia oraz apteka. ​Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo pól i terenów zielonych gwarantuje czyste powietrze oraz setki ścieżek na rodzinne spacery, rower czy jogging. ​KOSZTY I FINANSE: ​Cena ofertowa nieruchomości: 1 490 000 PLN ​Podatek roczny od nieruchomości: tylko ok. 550 zł! ​Media (prąd, woda): według zużycia.  Zapraszam na prezentację! Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267 Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 38 ofertami: domy 160–220 m² · Długołęka

Ta oferta

9198 zł/m²

Mediana okolicy

9198 zł/m²

Połowa ofert

7,2–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzezia Łąka – Wrocławska

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Kasztanek

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nadolice Wielkie

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  12,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.