SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dokończ budowę wymarzonego domu

Domecko, opolskie

Powierzchnia: 109,3 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 4931 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 931 zł/m²
Mediana okolicy: 7 479 zł/m²; ta oferta: −34,1%
Podobne oferty: 14; domy 80–120 m² · Komprachcice
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 109,3 m² (Domecko) kosztuje 4 931 zł za m² — 34,1% mniej niż mediana 7 479 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Komprachcice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Komprachcice

Ta oferta: 4931 zł/m²
Mediana okolicy: 7479 zł/m²
Połowa ofert: 4,5–9,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 539 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 431 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Domecko-Pętla (492)
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
200 m
3 min pieszo
Park
Park dworski
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
MINI SAM
2,4 km
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Górkach
2,8 km
Apteka
Punkt apteczny
2,9 km
Stacja kolejowa
Opole Chmielowice
3 km
Przychodnia lub szpital
medicom
3,1 km
Uczelnia
II Kampus Politechniki Opolskiej
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaKomprachcice

Pow. całkowita109,30 m²

Pow. działki650 m²

PowiatOpolski

Typ domuWolno stojący

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Proponujemy sprzedaż nowo budowanego domu w stanie surowym zamkniętym za cenę 539000 zł. Dalsza część budowy przechodzi na stronę klienta kupującego, który od tego momentu w pełni decyduje o wyborze materiałów do zastosowania oraz aranżacji wnętrz. Cena obejmuje wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, dachu oraz okien wraz z roletami zewnętrznymi. W akcie notarialnym sprzedaży przenosi się własność nieruchomości oraz pozwolenie na budowę.Szczegóły oferty:Powierzchnia użytkowa: 109,30 m²Powierzchnia działki: 650 m²Rok budowy: 2027Liczba kondygnacji: 2Liczba pokoi: 6Garaż: projekt nie zawiera garażu, możliwość dostawienia wiaty z boku budynkuDroga dojazdowa: droga utwardzona Atuty nieruchomości:Funkcjonalny układ pomieszczeńAtrakcyjne położenie w spokojnej okolicyLokalizacja:Dostęp do komunikacji: łatwy dojazd do OpolaCo znajduje się w pobliżu: cicha i spokojna okolica z dala od miejskiego zgiełku, bliskość terenów zielonychDodatkowe informacje:1. Płyta fundamentowa: zaizolowana termicznie styrodurem XPS oraz przeciwwilgociowo (beton wodoszczelny)2. Ściany nośne/działowe w budynku: pustak ceramiczny Winnerberger Porotherm lub równoważny na parterze ułożone na izolacji przeciwwilgociowej3. Rozłożona pod płytą fundamentową kanalizacja sanitarna z wyjściem z przodu budynku4. Strop (na parterze): lity żelbetowy5. Schody żelbetowe6. Komin systemowy firmy Schiedel wykończony łupkiem w kolorze dachówki oraz drugi przystosowany do montażu systemu kominowego do pieca gazowego7. Pion wentylacyjny zakończony systemowymi kominkami wentylacyjnym8. Więźba dachowa impregnowana, krokwie do wykończenia podbitką9. Dach kryty dachówką Braas z powłoką lumino (lub podobną) w kolorze antracyt10. Rynny metalowe ocynkowane11. Wyjście na dach w formie okna wyłazu / ławki kominiarskie12. Ciepłe okna na profilu 5-komorowym (lub lepszym) z pakietem 3-szybowym w kolorze antracyt montowane na śruby i piankę montażową13. Okno tarasowe trójdzielne rozwierno-uchylne14. Okno dachowe w pomieszczeniu łazienki na piętrze.15. Zewnętrzne rolety w kolorze antracyt z napędem elektrycznym (silniki sterowane wyłącznikami krańcowymi)16. Tymczasowe drzwi techniczne do wejścia głównego budynku17. Brak balkonów od strony południowej (nad tarasem)18. Opcjonalnie okna balkonowe w pokojach na piętrze od strony południowej ze stałą częścią dolną nie wymagającą instalacji barierki lub okna + podmurowanie19. Możliwość dobudowania wiaty garażowej od strony zachodniej.20. Wprowadzone do budynku media (woda, kanalizacja, prąd)Za dopłatą:- wymiana silników rolet na przeciążeniowe (wymaga wyceny)- wymiana okna tarasowego z salonu na przesuwne z lub bez progu (wymaga wyceny)Ewentualne zmiany możliwe przed zamówieniem okien/rolet: - zmiana koloru stolarki okiennej / rolet (może wymagać dopłaty) - zmiana salonowego okna tarasowego na przesuwne w systemie patio (z progiem) – wymaga dopłaty - zmiana silników rolet na przeciążeniowe – wymaga dopłaty.Cena: 539 000 złOferujemy również skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Szczegóły oferty:SELDOM NIERUCHOMOŚCIOpole ul. 1 Maja 31aIrena Malisz,607 665 233,.plNota prawna: "Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego."Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.