SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w podolsztyńskim Dorotowie

Mazurskie, Dorotowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 253 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 6403 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 403 zł/m²
Mediana okolicy: 5 130 zł/m²; ta oferta: +24,8%
Podobne oferty: 40; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 253 m² (Mazurskie, Dorotowo) kosztuje 6 403 zł za m² — 24,8% więcej niż mediana 5 130 zł za m² dla 40 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat olsztyński

Ta oferta: 6403 zł/m²
Mediana okolicy: 5130 zł/m²
Połowa ofert: 4–7,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 620 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 296 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABRYS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dorotowo Dolina Wierzby
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy "Bartek"
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Bartągu
3 km
Przychodnia lub szpital
NZOZ Endomedica ISPL Grzegorz Muszyński
4 km
Uczelnia
Regionalne Centrum Informatyczne UWM
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaStawiguda

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyBloczki

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita253 m²

Pow. działki1 256 m²

Pow. użytkowa157 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

Typ domuJednorodzinny

Wysokość wnętrza269 cm

Opis

Dom w stanie deweloperskim+ w podolsztyńskiej miejscowości Dorotowo. Powierzchnia użytkowa- 157 m2 plus garaż- 35 m2. Na płaskiej, częściowo ogrodzonej i częściowo urządzonej działce, o pow. 1256 m2, znajduje się ponadto budynek gospodarczy/garaż, aktualnie użytkowany jako tymczasowe mieszkanie (pow. 72,8m2). Dom kryty dachówką ceramiczną, murowany z bloczków gazobetonowych, ocieplony 15 cm styropianu grafitowego. Stolarka okienna i tarasowa pcv- trzyszybowa. Niepodpiwniczony. Podłączony do gminnej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej. Doprowadzony światłowód. W domu zainstalowane ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego m-ki Dietrich. Na parterze domu: hol, jadalnie, kuchnia i salon (jedna przestrzeń) - z salonu wyjście na taras. Dodatkowy pokój- też z wyjściem na taras. Urządzona łazienka. Tu także dwustanowiskowy garaż z uchylną, automatyczną bramą. Na piętrze: hol, oraz trzy sypialnie, dwie łazienki (w tym jedna urządzona) i dwie garderoby. W budynku gospodarczym, aktualnie adoptowanym na mieszkanie: 3 pokoje i kuchnia. Ogrzewanie: kominek (koza) oraz grzejniki elektryczne. Na podłodze panele. Pomieszczenia w domu przygotowane do malowania. Sporo materiałów wykończeniowych. Dom przygotowany do odbioru. Nieruchomość cicha. Powietrze czyste (tuż obok duży kompleks leśny), sąsiedztwo przyjazne. Kilkaset metrów do S51. Do Olsztyna 19 km, do Warszawy 208 km (2 godz.14 min.). polecam Bożena Marcinkowska Nieruchomość tylko w Biurze Abrys. Zapraszamy inne biura do współpracy Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)