SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Dziuchów

Dziuchów, lubelskie

Powierzchnia: 98,15 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 8151 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 151 zł/m²
Mediana okolicy: 8 315 zł/m²; ta oferta: −2%
Podobne oferty: 18; domy 80–120 m² · Niemce
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 98,2 m² (Dziuchów) kosztuje 8 151 zł za m² — tyle, ile mediana 8 315 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Niemce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: domy 80–120 m² · Niemce

Ta oferta: 8151 zł/m²
Mediana okolicy: 8315 zł/m²
Połowa ofert: 8–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
2,1 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa
2,1 km
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole "Stokrotka" w Sobianowicach
2,1 km
Stacja kolejowa
Łagiewniki
3,6 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Przychodnia Medycyny Rodzinnej
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Tatary
4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2026 roku, 6 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Dom wolnostojący 98 m², Niemce, stan deweloperski, płatność etapowa ETAP BUDOWY I MODEL ROZLICZEŃ Dom jest w trakcie budowy i będzie oddany w stanie deweloperskim. Rozliczenie odbywa się etapami: wpłaty następują po zakończeniu kolejnych prac, więc płacisz tylko za wykonany zakres i na bieżąco widzisz postęp. Na obecnym etapie można jeszcze wprowadzić zmiany w projekcie. W rozsądnym zakresie przeniesiemy ścianki działowe lub punkty elektryczne, żeby dopasować dom do Twoich potrzeb. PARAMETRY DOMU Powierzchnia użytkowa: 98,15 m² Dom wolnostojący, parter + użytkowe poddasze Układ: 6 pokoi, osobna kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, garderoba, kotłownia z pralnią, salon z miejscem pod kominek INSTALACJE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach Instalacja fotowoltaiczna w pakiecie projektowym Budynek zgodny z WT 2021, więc niskie koszty eksploatacji. Dom nie wymaga przyłącza gazu. DZIAŁKA Dom stoi na własnej, wydzielonej działce o powierzchni ok. 637 m², z miejscem na ogród, taras i parking. Dojazd drogą dojazdową, szczegóły do omówienia na miejscu. Woda i prąd są doprowadzone, ścieki trafiają do zbiornika bezodpływowego (szamba). LOKALIZACJA ok. 4 km (6–7 min) do centrum Niemiec ok. 14 km (ok. 20 min) do centrum Lublina W sąsiedztwie trwa budowa drogi ekspresowej S19 Lublin–Lubartów, która ominie Niemce od wschodu (węzły Niemce Wschód i Niemce Południe). Inwestycja jest zaawansowana w ponad połowie, a oddanie planowane jest na 2028 r. Znacząco skróci to dojazd do Lublina i odciąży ruch przez Niemce. CENA I WARUNKI Cena: 800 000 zł. Szczegóły, w tym płatność etapowa, do ustalenia indywidualnie. Pełny projekt domu (rzuty, przekroje, wizualizacje): www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-zielistkach-26-oze-m141265a80c751 Zapraszam na plac budowy, gdzie obejrzysz fundamenty i omówimy etapy prac, podział działki i możliwe zmiany w układzie. Spotkanie możliwe także w weekend. Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani rozpoczęcia sprzedaży w rozumieniu ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Szczegółowe warunki zostaną przedstawione w toku indywidualnych ustaleń. Zdjęcia i grafiki mają charakter poglądowy i przedstawiają wizualizacje. Rzeczywisty wygląd, wykończenie i otoczenie mogą się różnić.