Gotowy biznes 351m² | 300m do jeziora

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek o łącznej powierzchni użytkowej 351,61 m², położony na działce o powierzchni 456 m² przy ul. Królowej Jadwigi 21 w Ełku. Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako rentowna kwatera pracownicza i jest sprzedawana jako działający, gotowy biznes z możliwością przejęcia wraz z obecnymi najemcami.Obiekt charakteryzuje się ogromnym potencjałem wzrostu wartości – po wykonaniu remontu i podniesieniu standardu, może stać się prestiżowym pensjonatem lub butikowym hotelem w świetnej lokalizacji blisko jeziora i promenady ełckiej.SZCZEGÓŁOWY UKŁAD I METRAŻ Budynek oferuje łącznie 13 pokoi oraz rozbudowane zaplecze usługowo-gastronomiczne:PRZYZIEMIE - Potencjał na restaurację (150,51 m²) - Strefa restauracyjna (łącznie ok. 67 m²): Otwarta przestrzeń łącząca dużą salę bankietową (55,35 m²) z funkcjonalnie wydzieloną strefą kuchenną (12,20 m²).- Zaplecze magazynowe: Oddzielne pomieszczenia gospodarcze, idealne na chłodnię, zmywalnię lub magazyn.- Dodatkowe pomieszczenia: 3 pokoje (idealne na biura lub pokoje gościnne), kotłownia oraz pełne zaplecze sanitarne (2 prysznice, 2 WC).- Niezależność: Jeden z pokoi (19,12 m²) posiada bezpośrednie, osobne wejście z zewnątrz, co pozwala na urządzenie tam niezależnego biura, recepcji lub mieszkania. PARTER (120,32 m²):- 5 pokoi z prywatnymi łazienkami- Jeden duży pokój bez łazienki (17 m²) oraz komunikacja.PIĘTRO (80,78 m²):- 4 pokoje z prywatnymi łazienkami.- Taras (ok. 25 m²): Duża przestrzeń rekreacyjna dla gości z widokiem na okolicę.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Gotowy model biznesowy: Możliwość kontynuowania najmu pracowniczego z obecnymi lokatorami.- Układ funkcjonalny pod usługi: Łącznie 9 pokoi z prywatnymi łazienkami oraz zaplecze gastronomiczne w przyziemiu.- Modernizacje: Wymieniona instalacja hydrauliczna oraz zainstalowany wydajny piec na pellet.- Potencjał: Duża powierzchnia użytkowa (ok. 351 m²) pozwalająca na dowolną rearanżację pod potrzeby nowego właściciela.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się na spokojnym Osiedlu Grunwaldzkim, zaledwie 300 metrów od brzegu Jeziora Ełckiego. Położenie przy ulicy Królowej Jadwigi gwarantuje ciszę, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta. Spacerem w kilka minut można dotrzeć do ełckiej promenady, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz bogata infrastruktura rekreacyjna i ścieżki spacerowo-rowerowe.CENA: 650 000 zł (do negocjacji)Zapraszam do kontaktu i na prezentację:Mazurska Przestrzeń Nieruchomości Agnieszka Kryszczyńska 793 015 027Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.