SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniak z dużą działką

Falęcin, mazowieckie

Powierzchnia: 147 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8497 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 497 zł/m²
Mediana okolicy: 9 327 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 57; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 147 m² (Falęcin) kosztuje 8 497 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 9 327 zł za m² dla 57 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedstawiamy do sprzedaży 1/2 bliźniaka o powierzchni ok. 145m2. Posadowiony na działce 700m2Budynek będzie oddany do użytkowania w Stanie Deweloperskim.Nieruchomość znajduje w miejscowości Falęcin pod Brwinowem.Rozkład Domu jest następujący :Parter:Wiatrołap 2,98m2Pokój/Gabinet 9,05m2Salon + Aneks kuchenny 33,72m2łazienka 3,51m2Spiżarnia 2,42m2Garaż 17,86m2I Piętro:Sypialnia 11,18m2Sypialnia 12,98m2Sypialnia 11,30m2Sypialnia 12,61m2Łazienka 7,35m2Pom.Gospodarcze 4,64m2Garderoba 2,72m2Ogrzewanie podłogowea całej powierzchni lokalu. Piec gazowy lub pompa ciepła.Podłączone będą Media :Prąd, Woda miejska, szambo, GazW pobliżu szkoła, sklepy.Alternatywnie autobusy podmiejskie.świetny dojazd do Warszawy trasą szybkiego ruchu A2Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.Współpracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaBrwinów

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBETON

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita147 m²

Pow. działki700 m²

Pow. użytkowa130 m²

PowiatPruszkowski

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Brwinów

Ta oferta: 8497 zł/m²
Mediana okolicy: 9327 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Atalia Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Falęcin
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole na Wiejskiej
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
1,9 km
24 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 2 im. gen. Józefa Bema
2 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NZOZ "AWEMED"
2,3 km
Apteka
Centralna
2,4 km
Stacja kolejowa
Milanówek
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
3,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
5,2 km