SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Falenty Duże, ul. Rzeczna

ul. Rzeczna, Falenty Duże, mazowieckie

Powierzchnia: 151,16 m²
Cena za metr: 11 577 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 577 zł/m²
Mediana okolicy: 9 769 zł/m²; ta oferta: +18,5%
Podobne oferty: 43; domy 120–160 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 151,2 m² (Falenty Duże) kosztuje 11 577 zł za m² — 18,5% więcej niż mediana 9 769 zł za m² dla 43 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Русский: Общаемся также на русском языке. English: We also communicate in English. Po więcej zdjęc zapraszam do kontaktu. Na sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony dom wolnostojący o powierzchni 151,16 m², położony w spokojnej i zielonej części Falent Dużych przy ul. Rzecznej, pod Warszawą. To jest miejsce dla rodziny, która szuka nie tylko nieruchomości, ale prawdziwego domu - miejsca, gdzie dzieci mają przestrzeń do zabawy, a wieczory na zadaszonym tarasie stają się ulubioną częścią dnia. Kameralne sąsiedztwo, spokojna okolica i sąsiedzi - głównie rodziny z dziećmi - tworzą wyjątkową atmosferę codziennego życia. Dom został zaprojektowany przez architekta i wykończony z wysokiej jakości materiałów, z ogromną dbałością o funkcjonalność oraz komfort. Co ważne - całe wyposażenie pozostaje dla nowego właściciela. Nie trzeba planować remontów, kupować mebli ani ponosić dodatkowych kosztów. Wystarczy wejść i zamieszkać. Parametry nieruchomości: * powierzchnia całkowita: 151,16 m² * powierzchnia parteru: 97,32 m² * powierzchnia piętra: 53,84 m² * powierzchnia działki: 600 m² * budynek: wolnostojący * liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro) * garaż w bryle budynku (1 stanowisko) * dodatkowe 2 miejsca parkingowe przed garażem Dom daje wygodną przestrzeń dla rodziny - bez kompromisów i bez poczucia "braku miejsca". Układ pomieszczeń: Parter: * przestronny i jasny salon z ekspozycją południową, * nowoczesna kuchnia klasy premium, otwarta na salon, * salon z wydzieloną strefą jadalnianą, * możliwość instalacji kominka, * wyjście z salonu na taras, * strefa tarasowa z zadaszeniem, * pomieszczenie gospodarcze z funkcją spiżarni i kotłowni, * w pełni wyposażona sypialnia z ekspozycją południową, * wiatrołap z zabudową meblową, * łazienka z oknem z prysznicem i WC, * garaż w bryle budynku, wyposażony w zamontowane regały. Piętro: * 3 komfortowe sypialnie: 2 pokoje dziecięce i sypialnia dla rodziców, * łazienkia z oknem z wanną, z podwójną umywalką i meblami w zabudowie, Naturalne światło wpada do wnętrza przez cały dzień, a przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom jest wygodny zarówno dla rodziców, jak i dzieci. Kuchnia - serce domu, została wykonana na zamówienie przez renomowaną niemcką markę Nolte Küchen i objęta jest 10-letnią gwarancją. Wyposażenie kuchni obejmuje: * zabudowę meblową na wymiar, * piekarnik z funkcją mikrofalówki. * płytę grzewczą. * okap. * zmywarkę. * lodówkę z zamrażarką marki Liebherr, * system filtracji wody (odwrócona osmoza). Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy systemy przechowywania, takie jak cargo, karuzele i organizery, które zapewniają maksymalne wykorzystanie przestrzeni oraz wyjątkową wygodę codziennego użytkowania. To funkcjonalna i ergonomicznie zaprojektowana przestrzeń, w której gotowanie staje się prawdziwą przyjemnością, a wspólne spędzanie czasu nabiera wyjątkowego charakteru. Łazienki: Obie łazienki posiadają okna, co zapewnia naturalne światło dzienne i dobrą wentylację. W dodatek ma zainstalowaną armaturę marki Grohe, który posiada certyfikat jakości na 10 lat. Wnętrze i wykończenie: * projekt wnętrza wykonany przez architekta, * wysokiej jakości materiały wykończeniowe, * drzwi wewnętrzne BOKI Group z zamkami magnetycznymi, * drewniane, szerokie i wygodne schody, * meble wykonywane na zamówienie, * zabudowy w pokojach dziecięcych, * w każdym pokoju dziecięcym łóżka i biurka do nauki, * telewizory, * kompletne wyposażenie każdej ze sypialni. Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania - bez stresu, bez remontu, bez dodatkowych wydatków. Instalacje i media: * ogrzewanie gazowe - piec Immergas, * ogrzewanie podłogowe na parterze, * grzejniki na piętrze, * instalacja elektryczna trójfazowa, * woda miejska, * szambo (planowane podłączenie do kanalizacji miejskiej). Działka i przestrzeń zewnętrzna: * drewniany taras z zadaszeniem, * grill gazowy, * system automatycznego nawadniania ogrodu, * garaż + dodatkowe 2 miejsca parkingowe, * przestrzeń do zabawy dla dzieci (basen, trampolina) wszystko zostaje dla nowych właścicieli! Spokojne, rodzinne sąsiedztwo, w którym naprawdę dobrze się żyje - poranna kawa na tarasie, rodzinny grill o zachodzie słońca i dzieci bawiące się bezpiecznie wokół domu. Lokalizacja: Falenty Duże - to spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Warszawy i Janki. Do centrum Warszawy około 30 minut samochodem. Edukacja: * szkoła podstawowa w Zamieniu - ok. 2-3 km * przedszkola w Zamieniu i Dawidach Bankowych - ok. 2-3 km * szkoła w Raszynie - ok. 3 km Zakupy: * Lidl - ok. 3-4 km * Biedronka - ok. 3 km * Centrum Handlowe Janki - ok. 4,5 km Komunikacja: * przystanki autobusowe - ok. 1-2 km * szybki dojazd do al. Krakowskiej i trasy S7 * centrum Warszawy - ok. 20-25 minut Planowana budowa drogi w kierunku Janki dodatkowo zwiększy komfort komunikacji i wartość nieruchomości. Najważniejsze atuty: * projekt architekta, * wysoki standard wykończenia, * pełne wyposażenie w cenie, * 5 pokoi - idealne dla dużej rodziny, * kuchnia premium z 10-letnią gwarancją, * świetne nasłonecznienie, * energooszczędna konstrukcja, * garaż + 2 dodatkowych miejsc postojowych, * spokojna, rodzinna okolica, * gotowy do zamieszkania od zaraz. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu przez cudzoziemca bez konieczności uzyskiwania pozwolenia z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji! Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.