Dom szeregowy z potencjałem na gdańskim Chełmie

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w atrakcyjnej, spokojnej okolicy na gdańskim Chełmie przy ul. Hebanowskiego.Dom o powierzchni użytkowej: 155,20 m² (całkowitej 202 m2) posadowiony jest na działce o pow. 300 m2 , składa się z 4 kondygnacji:Parter:przestronna kuchnia z jadalnią.jasny salon z wyjściem na duży taras i widokiem na ogród.łazienkaPoziom 1:3 ustawne sypialniełazienkaPoddasze:duża otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia pokoi i kuchni lub przestrzeni sportowo-rekreacyjnej, wyprowadzone przyłącza umożliwiające zrobienie łazienki.Piwnica:duże pomieszczenie z oknem, z wyjściem do ogródkadodatkowe pomieszczeniekotłownia (miejsce na nowoczesny piec gazowy lub pompę ciepła)spiżarnia, schowekgaraż w bryle domuPomieszczenia bardzo funkcjonalne, jasne i przestronne, ekspozycja okien na południowy-zachód i północny wschód, z okien piękny widok na zieleń.Nieruchomość do remontu/wykończenia z ogromnym potencjałem. Jej niewątpliwym atutem jest elastyczny układ, który pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb (aranżacja dodatkowych pokoi, łazienek lub odrębnych mieszkań, prowadzenie działalności gospodarczej), a także wykonanie nowoczesnej termomodernizacji z wykorzystaniem dotacji.Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej w 1993 roku. Dach pokryty blachą. Ogrzewanie gazowe.Działka usytuowana w cichym i spokojnym miejscu, pięknie nasłoneczniona. Teren posesji ogrodzony, zadbany i atrakcyjnie zagospodarowany. Liczne nasadzenia drzewek i kwiatów oraz sporo wolnej przestrzeni sprzyjają rodzinnemu wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu. Przed budynkiem dodatkowe miejsce parkingowe.We wrześniu 2026 roku wykonany został generalny remont drogi dojazdowej, położona nowa nawierzchnia z kostki brukowej.Nieruchomość świetnie skomunikowana, w pobliżu linia tramwajowa i autobusowa. Ogromnym plusem jest zaplanowana w niedalekiej przyszłości budowa nowej linii PKM Południe (Śródmieście-Kowale), odległość do przystanku to zaledwie 400 m.Okolica doskonale rozwinięta pod kątem infrastruktury i rekreacji. Wokół liczne tereny spacerowe. W pobliżu markety spożywcze, punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne. W niecałe 5 minut spacerem dojdziemy do szkoły podstawowej z nowoczesnymi boiskami do piłki nożnej i koszykówki. Dojazd do centrum Gdańska zajmie ok.10 min., a do obwodnicy ok. 5 min.Doskonały wybór zarówno dla rodziny szukającej spokoju i komfortu w świetnej lokalizacji, jak i inwestorów – ze względu na ogromny potencjał adaptacyjny nieruchomości.Polecam!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: domy 160–220 m² · Gdańsk

Ta oferta

8366 zł/m²

Mediana okolicy

10 623 zł/m²

Połowa ofert

8,7–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  71 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 56 imienia Andrzeja Struga

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ptasia 02

  24 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 11

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chełm Witosa 02

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Beyond Beauty Clinic

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.