Dom wolnostojący Gdańsk Heliosa 600m2

Opis

Dochodowy pensjonat z częścią prywatną | Gdańsk - Kowale | ROI ok. 10% Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Kowalach koło Gdańska — gotowy, w pełni funkcjonujący obiekt pensjonatowy o wysokim standardzie, z prywatną częścią mieszkalną dla właściciela. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego i rentownego biznesu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1150 m². Budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej około 600 m² (500 m² powierzchni użytkowej) został wybudowany w 2010 roku z pustaka ceramicznego Porotherm i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Część komercyjna Obiekt oferuje 14 komfortowych, w pełni umeblowanych pokoi z prywatnymi łazienkami. Do dyspozycji gości pozostają również przestronne lobby z recepcją i strefą wypoczynkową, jadalnia oraz w pełni wyposażona kuchnia. Całość została urządzona ze smakiem i dbałością o komfort gości, co przekłada się na bardzo dobre opinie i wysokie obłożenie przez cały rok. Część prywatna Na parterze znajduje się wygodny apartament właścicielski o powierzchni około 110 m², obejmujący przestronny salon z kominkiem, jadalnię i otwartą kuchnię, sypialnię z garderobą, gabinet, łazienkę oraz pralnię. Część prywatna posiada dwa niezależne wejścia — z lobby oraz bezpośrednio z zewnątrz budynku. Najważniejsze atuty nieruchomości: - gotowy, prosperujący biznes z możliwością przejęcia działalności, - szacowany wskaźnik rentowności ROI na poziomie ok. 10%, - pełne wyposażenie części komercyjnej w cenie, - 14 pokoi z łazienkami, - możliwość adaptacji pod inną działalność: klinikę, biura, dom seniora, przedszkole czy hostel pracowniczy, - duży parking na posesji, - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, - nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie gazowe Viessmann, - instalacja fotowoltaiczna 10 kW z magazynami energii, panele solarne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej, - monitoring obiektu i pełna infrastruktura techniczna, - strych z możliwością własnej aranżacji. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części aglomeracji trójmiejskiej. Bliskość Obwodnicy Trójmiasta oraz szybki dojazd do centrum Gdańska sprawiają, że obiekt stanowi świetną bazę noclegową zarówno dla turystów, jak i klientów biznesowych. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, przedszkola oraz przychodnie. To doskonała propozycja dla osób szukających pewnej inwestycji z natychmiastowym potencjałem dochodowym lub nieruchomości pod rozwój własnej działalności. ----------------- TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdańsk

Ta oferta

6665 zł/m²

Mediana okolicy

7986 zł/m²

Połowa ofert

6,3–10,7 tys. zł/m²

3 799 000 zł→3 999 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 3 października 2026

   Podwyżka ceny

   3 799 000 → 3 999 000 zł (+5,3%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · AGhouse NIERUCHOMOŚCI s.c.