Dom z lokalem usługowym | Gdańsk Olszynka

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DWOMA BUDYNKAMI  - GDAŃSK OLSZYNKAZapraszam do zapoznania się z nietuzinkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Gdańsku, w dzielnicy Olszynka. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, która łączy komfort domu jednorodzinnego z dodatkowym budynkiem o szerokich możliwościach wykorzystania - zarówno na cele usługowe, jak i mieszkaniowe.Nieruchomość usytuowana jest na regularnej, kwadratowej działce o wymiarach około 28 m × 33 m. Budynek mieszkalny został wybudowany w 2001 roku. Cały teren jest ogrodzony, a dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą. Oba budynki wyposażone są w system alarmowy.DOM 1 - CZĘŚĆ MIESZKALNADom o funkcjonalnym układzie i dużej powierzchni, zapewniający komfortowe warunki zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy, wypoczynku czy przechowywania.PARTER - 135,1 m²wiatrołap - 3,9 m²przestronny hol - 16,7 m²duży salon z wyjściem na taras - 46 m²kuchnia - 11,7 m²jadalnia - 10,6 m²spiżarnia - 1,7 m²WC - 1,6 m²gabinet / sypialnia - 10,4 m²łazienka - 7,3 m²kotłownia - 9,4 m²schowek - 1,6 m²pokój / sauna - 14,2 m²PODDASZE - 105,3 m²przestronny hol - 22,4 m²łazienka - 9,3 m²garderoba - 2,9 m²pokój - 13,7 m²pokój - 15 m²sypialnia - 20,8 m²pokój - 15,1 m²Poddasze oferuje dużą, elastyczną przestrzeń, którą można wykorzystać jako strefę prywatną dla domowników, pokoje dziecięce, sypialnie, gabinety czy przestrzeń rekreacyjną.Dom został wykonany z zastosowaniem trwałych materiałów konstrukcyjnych, z naciskiem na solidność i izolacyjność budynku.Ściany zewnętrzne:Ceramiczny pustak konstrukcyjny o grubości 29 cm oraz ocieplenie styropianem o grubości 11 cm.Dach został wykonany w konstrukcji betonowej - cała jego powierzchnia jest zalana betonem. Rozwiązanie to zapewnia solidną i trwałą konstrukcję oraz stanowi dodatkową warstwę izolacyjną, wykraczającą poza standardowe ocieplenie samej więźby dachowej wełną mineralną..Stropy:Nad parterem zastosowano żelbetowe płyty o grubości 12 cm, zapewniające sztywność konstrukcji oraz dobrą izolację akustyczną pomiędzy kondygnacjami.Pokrycie dachowe:Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, cenioną za trwałość, estetykę oraz odporność na warunki atmosferyczne.Konstrukcja dachu:Dach czterospadowy o kącie nachylenia około 45°, z jaskółkami o nachyleniu około 34°. Taka konstrukcja zapewnia sprawne odprowadzanie wody i śniegu, a jednocześnie nadaje bryle budynku klasyczny charakter.Schody:Wewnętrzne schody wykonano jako żelbetowe, monolityczne, dwubiegowe, co zapewnia ich trwałość i stabilność oraz daje możliwość wykończenia stopni według indywidualnych preferencji, np. drewnem lub kamieniem.DOM 2 - DODATKOWY BUDYNEK O POWIERZCHNI 184 m²Drugim niezwykle istotnym elementem nieruchomości jest dodatkowy budynek o łącznej powierzchni 184 m², który znacząco zwiększa możliwości wykorzystania całego terenu.Budynek został podzielony na trzy niezależne części, dzięki czemu może pełnić funkcję usługową, mieszkalną, biurową, inwestycyjną lub gospodarczą - w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.CZĘŚĆ LEWA - PARTERgarażholkotłowniałazienkasalon z aneksem kuchennymPoddasze użytkowe - 49 m²Przestrzeń może zostać wykorzystana jako dodatkowa część mieszkalna, biuro, pracownia lub zaplecze dla prowadzonej działalności.CZĘŚĆ ŚRODKOWAholsalon z aneksem kuchennymłazienkaPoddasze użytkowe - 20 m²CZĘŚĆ PRAWAholsalon z aneksem kuchennymłazienkaPoddasze użytkowe - 30,5 m²DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNEOkna: drewniane, wysokiej jakości, wykonane z trwałych materiałów i zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną oraz akustyczną.Ogrzewanie: gazowe, wspólne dla obu budynków.Piec gazowy: około 4-letni, renomowanej marki Termet, zapewniający ogrzewanie obu budynków.Zabezpieczenia: oba budynki wyposażone w system alarmowy.Teren: w całości ogrodzony.Dojazd: drogą utwardzoną.Dużym atutem nieruchomości jest dodatkowy budynek o rozbudowanej powierzchni i podziale na kilka części. Otwiera to wiele możliwości aranżacyjnych i funkcjonalnych - od prowadzenia własnej działalności, przez stworzenie przestrzeni biurowej lub usługowej, po wykorzystanie części budynku jako dodatkowych lokali mieszkalnych lub przestrzeni dla rodziny.To rozwiązanie szczególnie interesujące dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z działalnością gospodarczą, potrzebują dużej przestrzeni dla kilku pokoleń lub szukają nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim skalą, funkcjonalnością oraz możliwością dostosowania poszczególnych przestrzeni do indywidualnych potrzeb. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdańsk

Ta oferta

7619 zł/m²

Mediana okolicy

7986 zł/m²

Połowa ofert

6,3–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bratki 01

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 59

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego Optimmed

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Akademia Muzyczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "Muszelka"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.