Biurowiec z najemcami Gdynia Dąbrowa inwestycja

Opis

NOWOCZESNY BUDYNEK KOMERCYJNY PRZY UL. RDESTOWEJ, GDYNIA DĄBROWA6 lokali z niezależnymi wejściami | 21 Miejsc postojowych | Prawie w całości wynajęty (stały dochód) | Tani prąd z trafostacji | Bardzo dobry stan, klimatyzacja | monitoringROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Budynek o powierzchni ok. 800 m² na ogrodzonej działce 1000 m² składa się z:* 6 lokali biurowych po ok. 100-120 m² każdy, każdy z osobnym wejściem,* do dyspozycji najemców i klientów 21 miejsc postojowych na utwardzonym parkingu z wjazdem z ul. Rdestowej,* niemal wszystkie lokale aktualnie wynajęte; umowy mogą być kontynuowane przez nowego właściciela,* dostęp do trafostacji na działce zapewnia bardzo niski koszt energii elektrycznej.STANDARD:Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie modernizowany. Estetyczne elewacje, wysokiej jakości stolarka okienna, klimatyzacja, monitoring i system alarmowy. Media: prąd, woda, kanalizacja, internet.MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE:Funkcjonalny układ i niezależne wejścia sprzyjają szerokiemu spektrum działalności: biurowej, usługowej, medycznej, edukacyjnej. Możliwa aranżacja na hostel, przedszkole, gabinety lekarskie, konwersja na apartamenty inwestycyjne lub najem krótkoterminowy, a także kontynuacja dochodowego wynajmu.LOKALIZACJA:Gdynia Dąbrowa - dynamicznie rozwijająca się dzielnica mieszkaniowo-biznesowa, z doskonałą ekspozycją i widocznością przy jednej z głównych arterii.* Bezpośredni wjazd z ul. Rdestowej.* 3 minuty do Obwodnicy Trójmiasta (S6) - szybki dojazd do Gdyni, Gdańska, Sopotu i lotniska.* Świetna komunikacja miejska - blisko przystanki autobusowe łączące z centrum Gdyni* W pobliżu sklepy wielkopowierzchniowe, hurtownie, usługi, biura, szkoły, osiedla.* Spokojna okolica z dostępem do lasu i terenów rekreacyjnych.INFORMACJE DODATKOWE:* Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.* Inwestycja generująca stały dochód - możliwość płynnej kontynuacji umów najmu.* Media: prąd (trafostacja), woda, kanalizacja, internet.* Ogrzewanie: gazowe lub elektryczne (do potwierdzenia).* Parking: 21 miejsc postojowych.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Dorota SurmackaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Dorota SurmackaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency, we charge a commission.———————————MODERN COMMERCIAL BUILDING ON RDESTOWA STREET, GDYNIA DĄBROWA6 premises with separate entrances / 21 parking spaces / Almost fully leased (steady income) / Cheap electricity from a transformer station / Very good condition, air conditioning and monitoringLAYOUT:The building with an area of approx. 800 m² on a fenced plot of 1000 m² consists of:* 6 office premises, each approx. 100-120 m², each with a separate entrance,* 21 parking spaces available for tenants and customers in a paved car park with access from Rdestowa Street,* almost all premises currently leased; contracts may be continued by the new owner,* access to a transformer station on the plot ensures very low electricity costs.STANDARD:The building is in very good technical condition and is regularly modernized. Aesthetic facades, high-quality window frames, air conditioning, monitoring, and alarm system. Utilities: electricity, water, sewage, internet.ADAPTATION POSSIBILITIES:The functional layout and independent entrances are conducive to a wide range of activities: office, service, medical, educational. Possible arrangement for a hostel, kindergarten, doctor's offices, conversion into investment apartments or short-term rentals, as well as continuation of profitable rental.LOCATION:Gdynia Dąbrowa - a dynamically developing residential and business district, with excellent exposure and visibility on one of the main thoroughfares.* Direct access from Rdestowa Street.* 3 minutes to the Tri-City Ring Road (S6) - quick access to Gdynia, Gdańsk, Sopot, and the airport.* Excellent public transport - close to bus stops connecting to the center of Gdynia* Nearby large stores, wholesalers, services, offices, schools, and residential areas.* Quiet neighborhood with access to forest and recreational areas.ADDITIONAL INFORMATION:* Form of ownership: full ownership, land and mortgage register without encumbrances.* Investment generating steady income - possibility of smooth continuation of lease agreements.* Utilities: electricity (transformer station), water, sewage, internet.* Heating: gas or electric (to be confirmed).* Parking: 21 parking spaces.I cordially invite you to the presentation!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdynia

Ta oferta

6125 zł/m²

Mediana okolicy

8832 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Metacor

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rdestowa - Leśny Zakątek 01

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 55

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Lek24.pl

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Ziołowa oaza

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Karwiny

  3,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Sopot

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.