SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący - Gdynia Witomino Leśniczówka

Chwarznieńska, Witomino Leśniczówka, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 324 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 6019 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 019 zł/m²
Mediana okolicy: 8 832 zł/m²; ta oferta: −31,9%
Podobne oferty: 78; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 33 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 9-pokojowy, 324 m² (Witomino Leśniczówka, Gdynia) kosztuje 6 019 zł za m² — 31,9% mniej niż mediana 8 832 zł za m² dla 78 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdynia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 950 000 zł (Gratka).

Opis

Dom w Gdyni, dzielnica Witomino; DOSTOSOWANY NA BIURO - 3 linie telefoniczne z możliwością podłączenia kolejnych oraz internetu. Dom jest wykorzystywany na cel biurowy z mieszkaniem. W domu przeprowadzony został remont: wymiana instalcji grzwczej (nowy piec gazowy i grzejniki), remont dachu, instalcji wodno kanalizacyjnej, nowe ogrodzenie, plac wokoł budynku. Nadaje się dla dwupokoleniowej rodziny lub na działalność gospodarczą - biura, pokoje do wynajęcia, kancelarie, restauracja, pizzeria ze względu na doskonałe położenie przy ulicy Chwarznieńskiej łączącej centrum Gdyni z obwodnicą Trójmiasta (do centrum 5 minut i do obwodnicy 5 minut jazdy samochodem); przystanek autobusowy obok domu Dom o powierzchni całkowitej 324 m2, pow. mieszkalna 211 m2, do tego taras 30m2 od strony południowej, doskonale utrzymany ogródek z tyłu budynku. Dom jest podpiwniczony ( garaż na jeden samochód, pralnia, pomieszczenie gospodarcze-np. na saunę, magazyn).PARTER: 3 pokoje, kuchnia, łazienka (WC + wanna) - wymagają remontu.I PIĘTRO: 3 pokoje, łazienka i kuchnia, po remoncie.PODDASZE: 3 pokoje i garderoba - po remoncie. Taras 30m2. Dom jest częściowo umeblowany, obydwie łazienki i 1 kuchnia są w pełni wyposażone (glazura, terakota, biały montaż, meble ). Podłogi na piętrze i poddaszu - parkiet bukowy przykryty wykładzinami, schody dębowe.Standard: Okna częściowo PCV. Dach - blacha ocynkowana. Ogrzewanie CO miejskie + elektryczne ( 2-taryfowy licznik energii elektr.), ciepła woda - piecyk gazowy, fotowoltaika na dachu. Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana (szczególnie pod kątem działalności); budowany był etapowo, modernizowany w 1990 r, dobudowa w 2006 r., na bieżąco remontowany i unowocześniany, 2 bramy wjazdowe (jedna otwierana pilotem), domofon, alarm, ładnie zagospodarowany ogród z pięknymi tujami, otoczony żywopłotem. Przed posesją, przy samej ulicy parking na 2 samochody. Istnieje możliwość zabudowy jeszcze 80m2 powierzchni działki x 4 kondygnacje (piwnica + 3 piętra) czyli blisko 300m2. Doskonała lokalizacja domu, szybki dojazd do centrum Gdyni i obwodnicy Trójmiejskiej. Okres wydania do uzgodnienia ok. 1 m-c.