Wzgórze św. Maksymiliana / Bliżniak/ Przestronny

Opis

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - GDYNIA  WZGÓRZE ŚW.MAKSYMILIANA - ul. Gabriela Narutowicza 16A Na sprzedaż oferowany jest przestronny, wielopoziomowy dom o powierzchni ok. 280 m², z garażem, ogrodem i tarasem, położony w jednej z najbardziej cenionych części Gdyni - na Wzgórzu Św. Maksymiliana. To wyjątkowe połączenie spokojnej, kameralnej zabudowy z bliskością centrum, morza, szkół, komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej. Duża powierzchnia oraz układ poszczególnych kondygnacji dają wiele możliwości - od komfortowego domu dla jednej rodziny, przez przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej, aż po nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. KOMUNIKACJA I CENTRUM • przystanki autobusowe - ok. 2-3 min pieszo, • SKM Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana - ok. 10-12 min pieszo, • Centrum Riviera - ok. 5 min samochodem, • ul. Świętojańska i centrum Gdyni - ok. 5-7 min samochodem, • szybki dojazd do al. Zwycięstwa oraz głównych arterii prowadzących w kierunku Sopotu i Gdańska. Lokalizacja zapewnia wygodne funkcjonowanie zarówno osobom korzystającym z samochodu, jak i komunikacji miejskiej. SZKOŁY I EDUKACJA Dużym atutem dla rodzin jest bardzo dobra dostępność placówek edukacyjnych. • VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego, ul. Kopernika 34 - ok. 2-3 min pieszo, • III Liceum Ogólnokształcące im. Marynarki Wojennej RP, ul. Legionów 27 - ok. 8-10 min pieszo, • w najbliższej części dzielnicy znajdują się również szkoły podstawowe i przedszkola. VI LO mieści się przy ul. Kopernika 34, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, natomiast III LO przy ul. Legionów 27. HANDEL I CODZIENNE USŁUGI • Biedronka przy ul. Kopernika - ok. 2-3 min pieszo, • lokalne sklepy i punkty usługowe - kilka minut pieszo, • Centrum Riviera - ok. 5 min samochodem, • restauracje, kawiarnie, apteki i usługi w centrum Gdyni - ok. 5-7 min samochodem. Dzięki takiej lokalizacji większość codziennych spraw można załatwić bez dalekich dojazdów. Biedronka znajduje się przy ul. Kopernika 36, praktycznie w bezpośrednim sąsiedztwie domu. MORZE, ZIELEŃ I REKREACJA Jednym z największych walorów tej części Gdyni jest możliwość szybkiego połączenia miejskiego życia z wypoczynkiem nad morzem. • Bulwar Nadmorski - ok. 15-18 min pieszo / ok. 5 min samochodem, • Polanka Redłowska i tereny rekreacyjne - ok. 15-18 min pieszo, • nadmorskie ścieżki spacerowe i rowerowe - kilkanaście minut pieszo, • centrum Gdyni i Skwer Kościuszki - ok. 7 min samochodem. To lokalizacja, w której można mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć morze i tereny zielone w zasięgu codziennego spaceru. Bliskość Bulwaru Nadmorskiego i Polanki Redłowskiej jest również wskazywana jako jeden z głównych atutów inwestycji przy samej ul. Narutowicza. NIERUCHOMOŚĆ Dom oferuje około 280 m² powierzchni rozłożonej na kilku poziomach, co daje bardzo dużą swobodę w organizacji przestrzeni. PRZYZIEMIE / PIWNICA - ok. 82 m² • garaż, • kotłownia, • pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. PARTER - ok. 82 m² • trzy pokoje, • kuchnia, • łazienka, • komunikacja. I PIĘTRO - ok. 82 m² • trzy pokoje, • kuchnia, • łazienka, • komunikacja. NAJWYŻSZA KONDYGNACJA 35m²  • przestronna część mieszkalna, • aneks kuchenny, • łazienka, • wyjście na taras. DOM Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia i układ, pozwalające dostosować dom do bardzo różnych potrzeb. Dla rodziny - możliwość stworzenia dużej części dziennej, kilku sypialni, gabinetu do pracy, przestrzeni dla dzieci, garderób oraz strefy rekreacyjnej. Dla rodziny wielopokoleniowej - poszczególne kondygnacje pozwalają wydzielić prywatne strefy dla rodziców, dzieci lub seniorów, przy jednoczesnym zachowaniu wspólnego domu. Dla dwóch rodzin - układ z kuchniami i łazienkami na kolejnych poziomach daje możliwość stworzenia niezależnych przestrzeni mieszkalnych. Dla inwestora - duża powierzchnia, kilka kondygnacji i możliwość organizacji niezależnych stref tworzą potencjał pod wynajem lub inne wykorzystanie inwestycyjne, z uwzględnieniem wymaganych uwarunkowań formalnych. Dla osób prowadzących działalność - część domu może pełnić funkcję gabinetu, biura, pracowni lub przestrzeni do pracy, pozostawiając pozostałe kondygnacje jako część prywatną. STAN PRAWNY Istotnym atutem są odrębne księgi wieczyste, co zwiększa możliwości przyszłego wykorzystania nieruchomości. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z tych części Gdyni, które łączą bliskość morza, centrum, komunikacji i pełnej infrastruktury z kameralnym charakterem zabudowy. Narutowicza 16A znajduje się przy spokojnej ulicy, a jednocześnie zaledwie kilkadziesiąt metrów od ul. Kopernika i codziennych usług. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego domu, ale przede wszystkim nieruchomości dającej wiele możliwości na przyszłość - dla rodziny, kilku pokoleń lub jako inwestycja. Zapraszam na prezentację, Kreator Nieruchomości Trójmiasto

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: domy 220–300 m² · Gdynia

Ta oferta

8554 zł/m²

Mediana okolicy

8157 zł/m²

Połowa ofert

6,5–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Wzgórze św. Maksymiliana"

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Akademia Małych Odkrywców

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Focha 02

  26 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.