SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom parterowy Działka 1250 m² Glinianka

Gołębia, Glinianka, mazowieckie

Powierzchnia: 159,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 9085 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 085 zł/m²
Mediana okolicy: 7 830 zł/m²; ta oferta: +16%
Podobne oferty: 34; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 4-pokojowy, 159,5 m² (Glinianka) kosztuje 9 085 zł za m² — 16% więcej niż mediana 7 830 zł za m² dla 34 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 449 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom parterowy położony w miejscowości Glinianka, gmina Wiązowna, powiat otwocki, przy ul. Gołębiej.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużym ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku,a jednocześnie z dogodnym dostępem do Warszawy i Otwocka.Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i otwierają przestrzeń dzienną na ogród.Lokalizacja- Dębe Wielkie 8 km -PKP Wrzosów 6,9 km -Mińsk Maz. 15 km-Warszawa 42 kmNajważniejsze informacjePowierzchnia użytkowa domu: 136,25 m²Garaż w bryle budynku: 19,38 m²Powierzchnia działki: 1250 m²Rok budowy: 2024Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący, parterowyLiczba pokoi: 4, w tym 3 sypialnieStan: deweloperskiOgrzewanie: pompa ciepłaForma własności: pełna własnośćNumer działki: 13/35, obręb 8, GliniankaFunkcjonalny układ pomieszczeńDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia komfort zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom ceniącym brak schodów.Strefa dzienna:Przestronny salon – 28,81 m²Oddzielna kuchnia – 17,84 m²Spiżarnia – 5,90 m²Strefa prywatna:Sypialnia – 12,70 m²Pokój – 12,98 m²Pokój – 12,36 m²Garderoba – 8,41 m²Łazienka – 6,83 m²Druga łazienka – 4,65 m²Pozostałe pomieszczenia:Hol – 14,23 m²Wiatrołap – 6,04 m²Pomieszczenie gospodarcze – 5,52 m²Garaż jednostanowiskowy – 19,38 m²Przemyślany rozkład pozwala wyraźnie oddzielić część wypoczynkową od prywatnej. Duży salon z przeszkleniami i wyjściem do ogrodu stanowi centralne miejsce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu.Technologia budowy i standardDom wybudowany w nowoczesnej technologii, z zastosowaniem materiałów zapewniających dobrą izolacyjność termiczną.Płyta fundamentowa żelbetowa o grubości 30 cmŚciany zewnętrzne z betonu komórkowego o grubości 24 cmOcieplenie styropianem o grubości 20 cmTynki wewnętrzne cementowo-wapienneDach dwuspadowy o nachyleniu 30°, pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowymNowoczesna pompa ciepłaBudynek oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.Działka – przestrzeń i prywatnośćOgromnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 1250 m², zapewniająca przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.Teren jest wyrównany, ogrodzony i zagospodarowany trawnikiem. Wykonano również podjazd i utwardzenia z kostki brukowej oraz zamontowano bramę wjazdową.Duża powierzchnia ogrodu daje wiele możliwości aranżacyjnych – od stworzenia strefy relaksu z tarasem, przez plac zabaw dla dzieci, aż po ogród z ozdobnymi nasadzeniami.Media:Woda miejskaEnergia elektrycznaSzczelne szambo o pojemności 9 m³Dojazd drogą utwardzonąLokalizacja – Glinianka, gmina WiązownaGlinianka to miejscowość, która łączy uroki życia blisko natury z dostępem do infrastruktury aglomeracji warszawskiej.Dom położony jest w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej.To doskonałe miejsce dla osób, które po intensywnym dniu pracy chcą wrócić do ciszy, własnego ogrodu i przestrzeni, a jednocześnie pozostać w zasięgu Warszawy, Wiązowny i Otwocka.Dlaczego warto?Największe atuty tej nieruchomości to nowoczesna, parterowa bryła, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, duże przeszklenia, pompa ciepła oraz przestronna, już zagospodarowana działka.To dom, który daje możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni do życia bez konieczności przeprowadzania całego procesu budowy od podstaw.Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomość.Kupując tą nieruchomość za pośrednictwem Północ Biuro Nieruchomości Wołomin,nie ponoszą Państwo kosztów prowizji — wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych możliwości.Zapraszam do współpracy także biura nieruchomości.Jeśli zakup jest związany ze sprzedażą innej nieruchomości — chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Paulina Gałązka600 506 780Północ Biuro Nieruchomości WołominLicencja nr 29254Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).