SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Połówka bliźniaka 122 m, 8 min od Starej Miłosnej

Adama Mickiewicza, Góraszka, mazowieckie

Powierzchnia: 122,64 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8969 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 969 zł/m²
Mediana okolicy: 7 830 zł/m²; ta oferta: +14,6%
Podobne oferty: 35; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 122,6 m² (Góraszka) kosztuje 8 969 zł za m² — 14,6% więcej niż mediana 7 830 zł za m² dla 35 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dwie połówki bliźniaka w stanie deweloperskim 122,64 m² na działkach o powierzchni 424 m² położone zaledwie 8 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej.Bez prowizji agencji i podatku PCC 2%Media: prąd, wodociąg miejski, szambo.Lokalizacja: Góraszka (gmina Wiązowna) w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych, z dostępem do warszawskiej komunikacji miejskiej.Termin oddania budynków: przewidziany jest na pierwszy kwartał 2027 r.Opis inwestycji: Inwestycja składa się z budynku w zabudowie bliźniaczej (2 lokale) w stylu nowoczesnej stodoły, dwie kondygnacje o pełnej wysokości, duże przeszklenia, funkcjonalne wnętrza oraz wysoki standard wykończenia to atuty tej nieruchomości.Każda połówka bliźniaka posiada dwa miejsca postojowe na terenie posesji, za bramą wjazdową zamykaną na pilota.Główne atuty nieruchomości to:- wysoki standard wykończenia budynku,- ekonomiczne ogrzewanie podłogowe w całym domu,- działka ponad 400 m²,- salon z wyjściem na prywatny ogród,- duże przeszklenia,- 3 łazienki,- brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników,- dostęp do warszawskiej komunikacji miejskiej,- cicha i spokojna okolica.W cenie:- nowoczesna Pompa Ciepła,- okna 3-szybowe, ramy w kolorze antracytowym,- wygodne i szerokie drzwi tarasowe,- podjazd z kostki przed garażem - 2 miejsca postojowe przed budynkiem,- ogrodzenie z siatki wokół działkiNa parterze (59,26 m²) znajdują się:- 38,31 m² salon z aneksem kuchennym,- 2,30 m² korytarz,- 3,52 m² łazienka z miejscem na prysznic, umywalkę i toaletę,- 4,52 m² wiatrołap,- 7,02 m² kotłownia,- 3,59 m² garderobaNa piętrze (63,38 m²) są:- 15,64 m² sypialnia 1,- 3,50 m² łazienka z miejscem na prysznic, umywalkę i toaletę.- 13,93 m² sypialnia 2,- 12,90 m² sypialnia 2,- 6,27 m² łazienka z miejscem na wannę, 2 umywalki, toaletę i bidet.- 3,52 m² pralnia,- 7,62 m² korytarz.Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację.Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Dostępne od2026-12-01

Długość działki25 m

Forma własnościWłasność

GminaWiązowna

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgrodzenieSiatka

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita122,64 m²

Pow. działki424 m²

PowiatWiązowna

Stan budynkuDeweloperski

Szerokość działki20 m

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

14,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna

Ta oferta: 8969 zł/m²
Mediana okolicy: 7830 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–8,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stefanówka 01
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Góraszka
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
1,1 km
14 min pieszo
Park
Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Wiązownie
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Multifarma
1,9 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
2,3 km
Stacja kolejowa
Józefin
5 km
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
5,9 km