SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Bezczynszowa nieruchomość 100m² z prywatnym ogrodem | Plac Grunwaldzki

Wójtowa Wieś, Gliwice, śląskie

Powierzchnia: 100 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 12 490 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 490 zł/m²
Mediana okolicy: 8 222 zł/m²; ta oferta: +51,9%
Podobne oferty: 25; domy 80–120 m² · Gliwice
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 100 m² (Wójtowa Wieś, Gliwice) kosztuje 12 490 zł za m² — 51,9% więcej niż mediana 8 222 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Gliwice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ZAMIESZKAJ W NAJBARDZIEJ POŻĄDANEJ LOKALIZACJI W GLIWICACHNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 100 m² stanowiąca w pełni niezależne piętro i poddasze w klimatycznym budynku dwurodzinnym. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, zielonej części Gliwic – bezpośrednio przy Placu Grunwaldzkim.To idealna propozycja dla osób wymagających, które szukają komfortu i niezależności domu (prywatne wejście, własny ogród), nie chcąc rezygnować z uroków życia w ścisłym centrum miasta.PEŁNA WŁASNOŚĆ I BRAK CZYNSZUNieruchomość stanowi pełną własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą i jest całkowicie bezczynszowa. Posiada własne, niezależne instalacje (osobne liczniki prądu, wody, gazu) oraz wydajne ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania renomowanej marki Immergas.WYSOKI STANDARD I NOWOCZESNE TECHNOLOGIEWnętrza zostały wykończone z dbałością o detale i nowoczesny design. Dom przeszedł gruntowne modernizacje:2023 r. – remont piętra 2019 r. – adaptacja poddasza na część mieszkalną, 2015 r. –wymiana dachu. Dodatkowo nieruchomość wyposażono w szereg udogodnień:Klimatyzacja Sinclair Marvin: 3 niezależne jednostki typu split (w salonie, sypialni oraz pokoju dziecięcym). System nie tylko efektywnie chłodzi, ale posiada również funkcję grzania oraz wbudowaną lampę UV do oczyszczania powietrza. Całością można sterować za pomocą pilota lub wygodnej aplikacji w telefonie.Przemyślana stolarka okienna: wszystkie okna posiadają rolety, a w każdym pomieszczeniu znajduje się przynajmniej jedno okno z założoną moskitierą ramkową. Dodatkowo, dwa okna dachowe narażone na największe nasłonecznienie wyposażono w zewnętrzne markizy chroniące przed nagrzewaniem.Ogrzewanie podłogowe w łazience, znacznie podnoszące komfort użytkowania.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃPrzestrzeń została świetnie zaplanowana, oddzielając strefę dzienną od prywatnej. Pierwotny układ został zmodernizowany – pokój dzienny połączono z jadalnią, tworząc niesamowicie otwartą, bardzo przestronną strefę.Poziom 1 (piętro - pow. użytkowa 69,36 m²):Przestronny i jasny salon otwarty na jadalnię (imponująca, wspólna przestrzeń o łącznej powierzchni około 30 m²) z nowoczesną ścianą RTV, klimatyzacją, komfortową strefą jadalnianą oraz przestronną zabudowaną szafą.Jasna kuchnia (4,75 m²) połączona bezpośrednio z salonem i jadalnią.Duży pokój dziecięcy / gościnny (20,69 m²) wyposażony w klimatyzację.Przestronna łazienka (8,05 m² powierzchni użytkowej ze skosem, licząc po podłodze około 10 m²) z ogrzewaniem podłogowym – komfortowy pokój kąpielowy, w którym znajduje się zarówno duża wanna narożna, jak i niezależna, przeszklona kabina prysznicowa oraz podwieszane WC. Całość wykończona w eleganckich, jasnych płytkach i ocieplającym wnętrze gresie drewnopodobnym.Praktyczna garderoba (2,42 m²) oraz komunikacja z pięknymi, drewnianymi schodami.Poziom 2 (poddasze - pow. użytkowa 25,80 m²):Klimatyczna sypialnia główna (16,54 m²) z klimatyzacją i licznymi szafami w zabudowie.Biuro / gabinet, idealne do pracy zdalnej (3,95 m² powierzchni użytkowej ze skosami, licząc po podłodze około 13,5 m²).Pomieszczenie gospodarcze oraz komunikacja.WYPOSAŻENIE W CENIEW cenie nieruchomości pozostaje stała zabudowa oraz kuchnia ze sprzętami AGD najwyższej klasy, które są na bieżąco wymieniane (lodówka i zmywarka z 2025 r., płyta indukcyjna z 2023 r.). Pozostaje również pełne wyposażenie łazienki (z wyłączeniem pralki i suszarki). Kwestia pozostawienia wybranych mebli ruchomych oraz dmuchanego jacuzzi ogrodowego (nowoczesny model sterowany z panelu i aplikacji) pozostaje do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.PRYWATNY OGRÓD – TWOJA STREFA RELAKSUNieruchomość gwarantuje pełną autonomię – posiada własną furtkę, osobne wejście do domu oraz wydzielony, zamykany prywatny ogród. Znajduje się w nim zadbany trawnik, strefa relaksu z paleniskiem, nowa pergola (3x3 m) na tarasie oraz nowoczesny domek narzędziowy. Pomimo ścisłego centrum miasta, ogród zapewnia wyjątkowo dużą dozę prywatności i spokoju, co jest zasługą ogromnej ilości drzew oraz bardzo wysokich tui rosnących przy tarasie. Wyjątkowy klimat po zmroku tworzy eleganckie oświetlenie zewnętrzne, którym można sterować tradycyjnym włącznikiem lub wygodnie – za pomocą dedykowanej aplikacji w telefonie.PARKOWANIE I LOKALIZACJAMiejsca parkingowe są ogólnodostępne bezpośrednio przy ulicy. Dodatkowo istnieje potencjalna możliwość wystąpienia do miasta o zgodę na wykonanie własnej bramy wjazdowej na teren posesji w przyszłości.Plac Grunwaldzki to adres, którego nie trzeba przedstawiać. Cicha, spokojna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, a jednocześnie zaledwie krótki spacer do ścisłego centrum, szkół, przedszkoli i pełnej infrastruktury miejskiej.Oferta bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego miejsca!Cena do negocjacji.