Biuro Sprzedaży Dewelopera 0%Prowizji

Opis

Ostatni segment zewnętrzny  / Domy w zabudowie szeregowej w Smolnicy SUPER LOKALIZACJA , POD LASEM!                 BIURO SPRZEDAŻY U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok! Umów się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie:-) 0% PROWIZJI 0% PODATKU PCC 0zł DORADZTWO KREDYTOWE      Oferowane domy posiadają funkcjonalny układ pomieszczeń oraz południową ekspozycję salonu i tarasu. W sąsiedztwie osiedla znajduje się las z utwardzonymi ścieżkami rowerowymi. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowe domy jednorodzinne. Dom zlokalizowany jest w spokojnym i bezpiecznym miejscu blisko centrum miasta, zapewniając jednocześnie bliski kontakt z naturą. Łatwa i szybka komunikacja do centrum Gliwic (jedynie 8km), do zjazdu na A4 2km, w pobliżu sklep, przystanek autobusu komunikacji miejskiej w odległości ok. 300m.    Oferta dotyczy domu w zabudowie szeregowej - segment zewnętrzny "A" o powierzchni całkowitej po podłodze 112m2 (użytkowa 99m2) w stanie surowym zamkniętym z gotową elewacją i przyłączami wraz z przynależną działką o powierzchni 309m2 Cena zakupu : 575.000zł brutto (zakres oferty opisany poniżej) Segmenty środkowe B i C w cenie 535.000zł z działkami po 202m2 Konstrukcja domu / stan surowy zamknięty z elewacją (SSZ) : - dom posadowiony na płycie fundamentowej - ściany fundamentowe z bloczków ocieplone styropianem 10 cm - ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych grubości 25 cm - przewody kominowe spalinowe o średnicy 200 mm z wkładem ceramicznym - 1 szt. - przewody wentylacyjne systemowe ulokowane przy kominach spalinowych - 6 szt. - strop nad parterem wylewany - schody betonowe zabiegowe - konstrukcja dachu drewniana krokwiowo-jętkowa - pokrycie dachu dachówką ceramiczną - okna dachowe FAKRO - drzwi wejściowe ocieplane - rynny pcv - stolarka okienna pcv z wkładami 3-szybowymi - profil SALAMANDER, kolor jednostronny antracyt - wszystkie okna parteru zamykane roletami sterowanymi elektrycznie - w cenie - ocieplenie domu styropianem 20 cm wraz z położeniem tynku  - przyłącze wodne wprowadzone do budynku z licznikiem - przyłącze energetyczne o mocy 12 kW z licznikiem na zewnątrz budynku - teren działki wyrównany bez nasadzeń, brukowania i ogrodzenia - uzyskana zgoda na zamontowanie oczyszczalni biologicznej W cenie 1/4 udziału w drodze wewnętrznej (bez utwardzenia) Droga dojazdowa utwardzona (udział w cenie). Media : woda, prąd, światłowód, gaz (gaz dostępny ale należy wystąpić o przyłącze) Segmenty środkowe B i C : SSZ  535,000zł brutto Segmenty zewnętrzne A    : SSZ  575,000zł brutto Oferujemy dodatkowo opcję doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego wewnątrz (do wyceny indywidualnej) : - ściany działowe z betonu komórkowego - wykonana instalacja wod-kan (bez armatury) łącznie z przydomową oczyszczalnią ścieków - wykonana instalacja CO z ogrzewaniem podłogowym na parterze i piętrze  - wykonana instalacja elektryczna bez osprzętu i białego montażu - wykonane tynki maszynowe gipsowe (bez gładzi) - wykonane wylewki betonowe na parterze i piętrze - wykonany strop nad poddaszem z płyt OSB (strych) - wykonane ocieplenie stropodachu pianą PUR o grubości 20 cm w części mieszkalnej - wykonana zabudowa stropodachu na piętrze płytami g-k (bez gładzi) - montaż oczyszczalni biologicznej - montaż pompy ciepła  Planowane zakończenie budowy : stan surowy zamknięty z elewacją  jesień 2024 Więcej informacji pod numerem telefonu :  Kryspin Klimek792250476                   Zapraszam na prezentację nieruchomości. 0% PROWIZJI 0% PODATKU PCC 0zł DORADZTWO KREDYTOWE Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w myśl art.66 KC Oferta nr52090945 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gliwice

Ta oferta

5134 zł/m²

Mediana okolicy

8255 zł/m²

Połowa ofert

7–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Klimek Nieruchomości - Biuro Sprzedaży Dewelopera

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Smolnicy

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolnica Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wilcze Gardło. Poradnia NZOZ Med-Poz. Sp. z o.o. Gliwice

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Margofarm

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Ostropa

  3 km

• Stacja kolejowa

  Pilchowice

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.