Sprzedam dom na przepięknej działce w Gliwicach

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gliwice

Ta oferta

7861 zł/m²

Mediana okolicy

8255 zł/m²

Połowa ofert

7–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości DUBROWSKA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWY WOLNOSTOJĄCY DOM W NAJBARDZIEJ PRESTIŻOWEJ I NAJBEZPIECZNIEJSZEJ DZIELNICY GLIWIC – OBROŃCÓW POKOJUPrzedstawiamy Państwu unikalną ofertę zakupu wolnostojącego domu wraz z działką o imponującej powierzchni 1161 m². To jedna z ostatnich okazji na rynku nieruchomości w tej lokalizacji — wolnostojące domy o takiej wielkości i potencjale są wyjątkowo rzadkie i cenione.INWESTYCJA, KTÓRA ZWRÓCI SIĘ JUŻ OD PIERWSZEGO DNIATen wolnostojący dom jest gotowy do zamieszkania w akceptowalnym standardzie lub pod wynajem.Dzielnica Obrońców Pokoju słynie z najwyższego popytu na nieruchomości do wynajmu w Gliwicach.• Wysoka rentowność — nieruchomość zapewnia natychmiastowe przychody, generując stabilny dochód już od pierwszego dnia posiadania.• Rzadkość rynkowa — wolnostojące domy z dużą działką w tej prestiżowej dzielnicy praktycznie nie występują, co stanowi o wyjątkowości inwestycji.• Potencjał wzrostu wartości — prognozy rynku wskazują na systematyczny wzrost cen nieruchomości na poziomie około 8,5% rocznie, dzięki czemu w perspektywie 3–4 lat wartość domu może się podwoić.• Etapowa rozbudowa i remont — możliwość prowadzenia prac modernizacyjnych we własnym tempie, z zachowaniem komfortu życia.SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI• Powierzchnia użytkowa: 98 m² na dwóch kondygnacjach.• Funkcjonalne podpiwniczenie: dodatkowa przestrzeń użytkowa dająca szerokie możliwości aranżacyjne.• Dwa oddzielne poddasza z potencjałem: do adaptacji na mikro-studio mieszkalne, gabinet, pokój hobbystyczny lub oddzielne pomieszczenie. (oddzielnie nad pierwszym piętrem oraz nad łazienką)• Ogród i otoczenie: działka ogrodzona wysoką, naturalną zielenią, która zapewnia prywatność i ciche otoczenie — efekt, który nowej działce uzyskuje się przez wiele lat.• Wyposażenie i stan techniczny: możliwość nabycia nieruchomości wraz z aktualnym wyposażeniem, idealnym pod wynajem lub opcja po zakupie sprzedający przekaże nieruchomość wolną od sprzętów.LOKALIZACJA – OBROŃCÓW POKOJU: BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT ŻYCIA• Najbezpieczniejsza dzielnica Gliwic — wskaźnik przestępczości blisko dziesięciokrotnie niższy niż w centrum miasta (46 vs 466 zdarzeń w pół roku).• Najwyższe ceny nieruchomości w Gliwicach — średnia cena w osiedlu przekracza ceny miasta o ponad 2%, co potwierdza prestiż i potencjał wzrostowy rejonu.• Doskonała infrastruktura komunikacyjna — węzeł Gliwice-Sośnica — największy w Europie — oddalony o 5 minut jazdy, zapewniający szybki dostęp do autostrad A1, A4, DTŚ i dróg krajowych.• Bliskość pełnej infrastruktury miejskiej — szkoły, przedszkola, opieka zdrowotna, apteki, centra handlowe i punkty gastronomiczne dostępne w zasięgu spaceru.• Otoczenie naturalne — sąsiedztwo kompleksów leśnych oraz terenów zielonych przy ul. Toszeckiej i Lasu Łabędzkiego, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą.DLA KOGO JEST TA OFERTA?InwestorzyInwestycja o wysokim i stabilnym potencjale zwrotu, zlokalizowana w najbardziej pożądanej dzielnicy Gliwic. Wysoki popyt na wynajem, plan zagospodarowania MNU umożliwiający rozwój działalności gospodarczej oraz możliwość zwiększenia wartości nieruchomości poprzez rozbudowę to kluczowe atuty.Młode rodzinyBezpieczne, spokojne sąsiedztwo, bliskość edukacji i przedszkoli. Szeroka działka stwarza przestrzeń do rozwoju dzieci oraz aktywnego wypoczynku. Możliwość rozbudowy domu pozwala dostosować nieruchomość do zmieniających się potrzeb rodziny.Osoby szukające spokoju i prywatnościWolnostojący dom na ogrodzonej działce z wysoką zielenią zapewnia komfort ciszy i bezpieczeństwa. Ustabilizowane sąsiedztwo, pełna infrastruktura (woda, prąd, gaz, światłowód) pozwala na wygodne życie w spokojnej, kameralnej atmosferze.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI POTWIERDZONE DANYMI• Węzeł Gliwice - Sośnica — z 32 bezkolizyjnymi relacjami transportowymi to największy węzeł drogowy w Europie; gwarantuje łatwy dostęp do całej Polski i innych państw europejskich.• Dynamiczny rozwój gospodarczy Gliwic — miasto rozwija się jako śląskie centrum technologiczne („Śląska Dolina Krzemowa”), powstają nowoczesne węzły transportowe.• Stabilny wzrost cen nieruchomości — w ostatnim roku rynek zanotował wzrost ceny nawet o 21% w segmencie mieszkań i domów.• Bezpieczeństwo i komfort życia — najniższa przestępczość w mieście i wysoka satysfakcja mieszkańców (90% badanych czuje się bezpiecznie według badań CBOS).MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI• Dom rodzinny gotowy do zamieszkania od zaraz, oferujący zdrowe, spokojne środowisko życia.• Inwestycja pod wynajem o dużych stopach zwrotu i stabilnym popycie.• Rozbudowa i adaptacja nieruchomości, które zwiększą powierzchnię użytkową i wartość rynkową.• Prowadzenie działalności gospodarczej w ramach planu zagospodarowania przestrzennego MNU.• Alternatywa dla lokat bankowych, oferująca bezpieczniejszy i bardziej atrakcyjny wzrost kapitału.POZYCJA SPRZEDAŻOWA – DLACZEGO TERAZ?• Wyjątkowa cena poniżej wartości rynkowej — spowodowana zmianą planów życiowych właścicieli; stanowi rzadką okazję na zakup nieruchomości w najszybciej rosnącym rejonie Gliwic.• Unikalny zestaw: gotowy wolnostojący dom + duża działka – rzadkość na rynku premium lokalnych nieruchomości.• Stan techniczny obecnie zapewnia akceptowalny standard - remontujesz i mieszkasz.• Wynajmujesz - stabilnie inwestycja zaczyna przynosić profity. • Do zamieszkania od zaraz — dom był użytkowany sporadycznie w ostatnich latach, co wpływa na stabilność i akceptowalny standard do natychmiastowego użytkowania.• Szybka decyzja to klucz do sukcesu — oferty wolnostojących domów w tej lokalizacji niemal nie pojawiają się na rynku, więc każda chwila zwłoki może oznaczać minioną okazję.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘPozwól nam pokazać pełen potencjał tego wyjątkowego wolnostojącego domu. Umów się na wizytę w dogodnym dla Ciebie terminie — odpowiemy na wszystkie pytania i rozwiejemy wątpliwości.Oferta powstała dzięki optymalizacji działań właścicieli — gdyby nie zmiana ich planów, taki wolnostojący dom na dużej działce w sercu Obrońców Pokoju nigdy nie trafiłby na rynek. Nie przegap swojej szansy na najlepszą inwestycję w najszybciej rozwijającej się i cenionej części Gliwic.Zapraszamy do kontaktu i wspólnego podjęcia decyzji, która zmieni Twoją przyszłość.Elżbieta Dubrowska509 217 037