Sprzedam dom na przepięknej działce w Gliwicach.

Opis

WYJĄTKOWY WOLNOSTOJĄCY DOM W NAJBARDZIEJ PRESTIŻOWEJ I NAJBEZPIECZNIEJSZEJ DZIELNICY GLIWIC – OBROŃCÓW POKOJU Przedstawiamy Państwu unikalną ofertę zakupu wolnostojącego domu wraz z działką o imponującej powierzchni 1161 m². To jedna z ostatnich okazji na rynku nieruchomości w tej lokalizacji — wolnostojące domy o takiej wielkości i potencjale są wyjątkowo rzadkie i cenione. INWESTYCJA, KTÓRA ZWRÓCI SIĘ JUŻ OD PIERWSZEGO DNIA Ten wolnostojący dom jest gotowy do zamieszkania w akceptowalnym standardzie lub pod wynajem. Dzielnica Obrońców Pokoju słynie z najwyższego popytu na nieruchomości do wynajmu w Gliwicach. • Wysoka rentowność — nieruchomość zapewnia natychmiastowe przychody, generując stabilny dochód już od pierwszego dnia posiadania. • Rzadkość rynkowa — wolnostojące domy z dużą działką w tej prestiżowej dzielnicy praktycznie nie występują, co stanowi o wyjątkowości inwestycji. • Potencjał wzrostu wartości — prognozy rynku wskazują na systematyczny wzrost cen nieruchomości na poziomie około 8,5% rocznie, dzięki czemu w perspektywie 3–4 lat wartość domu może się podwoić. • Etapowa rozbudowa i remont — możliwość prowadzenia prac modernizacyjnych we własnym tempie, z zachowaniem komfortu życia. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI • Powierzchnia użytkowa: 98 m² na dwóch kondygnacjach. • Funkcjonalne podpiwniczenie: dodatkowa przestrzeń użytkowa dająca szerokie możliwości aranżacyjne. • Dwa oddzielne poddasza z potencjałem: do adaptacji na mikro-studio mieszkalne, gabinet, pokój hobbystyczny lub oddzielne pomieszczenie. (oddzielnie nad pierwszym piętrem oraz nad łazienką) • Ogród i otoczenie: działka ogrodzona wysoką, naturalną zielenią, która zapewnia prywatność i ciche otoczenie — efekt, który nowej działce uzyskuje się przez wiele lat. • Wyposażenie i stan techniczny: możliwość nabycia nieruchomości wraz z aktualnym wyposażeniem, idealnym pod wynajem lub opcja po zakupie sprzedający przekaże nieruchomość wolną od sprzętów. LOKALIZACJA – OBROŃCÓW POKOJU: BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT ŻYCIA • Najbezpieczniejsza dzielnica Gliwic — wskaźnik przestępczości blisko dziesięciokrotnie niższy niż w centrum miasta (46 vs 466 zdarzeń w pół roku). • Najwyższe ceny nieruchomości w Gliwicach — średnia cena w osiedlu przekracza ceny miasta o ponad 2%, co potwierdza prestiż i potencjał wzrostowy rejonu. • Doskonała infrastruktura komunikacyjna — węzeł Gliwice-Sośnica — największy w Europie — oddalony o 5 minut jazdy, zapewniający szybki dostęp do autostrad A1, A4, DTŚ i dróg krajowych. • Bliskość pełnej infrastruktury miejskiej — szkoły, przedszkola, opieka zdrowotna, apteki, centra handlowe i punkty gastronomiczne dostępne w zasięgu spaceru. • Otoczenie naturalne — sąsiedztwo kompleksów leśnych oraz terenów zielonych przy ul. Toszeckiej i Lasu Łabędzkiego, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. DLA KOGO JEST TA OFERTA? Inwestorzy Inwestycja o wysokim i stabilnym potencjale zwrotu, zlokalizowana w najbardziej pożądanej dzielnicy Gliwic. Wysoki popyt na wynajem, plan zagospodarowania MNU umożliwiający rozwój działalności gospodarczej oraz możliwość zwiększenia wartości nieruchomości poprzez rozbudowę to kluczowe atuty.Młode rodziny Bezpieczne, spokojne sąsiedztwo, bliskość edukacji i przedszkoli. Szeroka działka stwarza przestrzeń do rozwoju dzieci oraz aktywnego wypoczynku. Możliwość rozbudowy domu pozwala dostosować nieruchomość do zmieniających się potrzeb rodziny. Osoby szukające spokoju i prywatności Wolnostojący dom na ogrodzonej działce z wysoką zielenią zapewnia komfort ciszy i bezpieczeństwa. Ustabilizowane sąsiedztwo, pełna infrastruktura (woda, prąd, gaz, światłowód) pozwala na wygodne życie w spokojnej, kameralnej atmosferze. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI POTWIERDZONE DANYMI • Węzeł Gliwice - Sośnica — z 32 bezkolizyjnymi relacjami transportowymi to największy węzeł drogowy w Europie; gwarantuje łatwy dostęp do całej Polski i innych państw europejskich. • Dynamiczny rozwój gospodarczy Gliwic — miasto rozwija się jako śląskie centrum technologiczne („Śląska Dolina Krzemowa”), powstają nowoczesne węzły transportowe. • Stabilny wzrost cen nieruchomości — w ostatnim roku rynek zanotował wzrost ceny nawet o 21% w segmencie mieszkań i domów. • Bezpieczeństwo i komfort życia — najniższa przestępczość w mieście i wysoka satysfakcja mieszkańców (90% badanych czuje się bezpiecznie według badań CBOS). MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI • Dom rodzinny gotowy do zamieszkania od zaraz, oferujący zdrowe, spokojne środowisko życia. • Inwestycja pod wynajem o dużych stopach zwrotu i stabilnym popycie. • Rozbudowa i adaptacja nieruchomości, które zwiększą powierzchnię użytkową i wartość rynkową. • Prowadzenie działalności gospodarczej w ramach planu zagospodarowania przestrzennego MNU. • Alternatywa dla lokat bankowych, oferująca bezpieczniejszy i bardziej atrakcyjny wzrost kapitału. POZYCJA SPRZEDAŻOWA – DLACZEGO TERAZ? • Wyjątkowa cena poniżej wartości rynkowej — spowodowana zmianą planów życiowych właścicieli; stanowi rzadką okazję na zakup nieruchomości w najszybciej rosnącym rejonie Gliwic. • Unikalny zestaw: gotowy wolnostojący dom + duża działka – rzadkość na rynku premium lokalnych nieruchomości. • Stan techniczny obecnie zapewnia akceptowalny standard - remontujesz i mieszkasz. • Wynajmujesz - stabilnie inwestycja zaczyna przynosić profity. • Do zamieszkania od zaraz — dom był użytkowany sporadycznie w ostatnich latach, co wpływa na stabilność i akceptowalny standard do natychmiastowego użytkowania. • Szybka decyzja to klucz do sukcesu — oferty wolnostojących domów w tej lokalizacji niemal nie pojawiają się na rynku, więc każda chwila zwłoki może oznaczać minioną okazję. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Pozwól nam pokazać pełen potencjał tego wyjątkowego wolnostojącego domu. Umów się na wizytę w dogodnym dla Ciebie terminie — odpowiemy na wszystkie pytania i rozwiejemy wątpliwości. Oferta powstała dzięki optymalizacji działań właścicieli — gdyby nie zmiana ich planów, taki wolnostojący dom na dużej działce w sercu Obrońców Pokoju nigdy nie trafiłby na rynek. Nie przegap swojej szansy na najlepszą inwestycję w najszybciej rozwijającej się i cenionej części Gliwic. Zapraszamy do kontaktu i wspólnego podjęcia decyzji, która zmieni Twoją przyszłość. Elżbieta Dubrowska (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: domy 80–120 m² · Gliwice

Ta oferta

7861 zł/m²

Mediana okolicy

8041 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Obrońców Pokoju Jałowcowa

  13 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Westerplatte

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 39 imienia Obrońców Pokoju

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit+

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ PRZYCHODNIA ALMA-MED

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 28

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.