Nowość na 2027r Zabudowa bliźniacza st.dewelopersk

Opis

NOWOŚĆ 2027r  -   BLIŹNIAKI z DUŻYMI DZIAŁKAMI ZAREZERWUJ TERAZ BEZ OPŁAT  -  ZAKUP PO ZAKOŃCZENIU BUDOWY WG ZAKRESU , DUŻE DZIAŁKI 500-553m2 W CENIE : ROLETY, SMARTSLIDE okno tarasowe przesuwne,  U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok! Umów się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie:-) BIURO SPRZEDAŻY 0% PCC 0% PROWIZJI 0zł DORADZTWO KREDYTOWE   Polecamy do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej w Nieborowicach, położone na atrakcyjnym nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych w doskonałej lokalizacji, w niewielkiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej. Bardzo dobra komunikacja w kierunku Centrum Gliwic oraz węzła autostrady A1/A4 Oferta dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej C1 i C2 (4 etap budowy) o powierzchni użytkowej netto 128,55m2. Działka o powierzchni od 500 - 553m2. Cena zakupu w stanie deweloperskim wg zakresu (bez uzbrojenia kotłowni) z przeniesieniem pozwolenia na budowę  999.000zł brutto + 10.000zł udział w drodze dojazdowej. Działka / uzbrojenie: - przyłącze energetyczne o mocy 7,5 kW, dostawca: Tauron Sp. z o.o. - przyłącze wody, dostawca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne - przyłącze gazowe, dostawca GSG Sp. z o.o. w Zabrzu - przyłącze kanalizacyjne, odbiorca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne - udział w drogach wewnętrznych osiedla: drogi utwardzone (docelowo drogi wybrukowane - dopłata 10tys.brutto) Zakres stanu deweloperskiego zawiera: - płyta fundamentowa - ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25cm w systemie Dry-Fix ,ocieplane styropianem gr. 20 cm - strop filigranowy - ściany wewnętrzne : pustak ceramiczny lub beton komórkowy - tynk zewnętrzny: silikonowy, cokół: tynk żywiczny - dach pokryty zostanie dachówką ceramiczną lub blachą na rąbek, kolor grafitowy - kompletne orynnowanie - okna PCV, pakiet trzyszybowy, jednostronny kolor  - okno tarasowe SmartSlide  (system przesuwny) - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe kolor antracyt - brama garażowa segmentowa (napęd w opcji dodatkowej) - schody żelbetowe - instalacja elektryczna; punkty zakończone kostką, na etapie budowy wg wskazań klienta (w cenie max. 100 punktów) - instalacja c.o.: instalacja ogrzewania podłogowego parter i piętro bez uzbrojenia kotłowni : kocioł gazowy lub pompa ciepła - instalacja wod-kan : do punktów odbioru - tynki wewnętrzne : gipsowe maszynowe na ścianach - wylewki cementowe - rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym  - podjazd i podejście do domu wybrukowane - ogrodzenie z 3 stron w części ogrodu Opcje dodatkowo płatne: - ocieplenie natryskowe piętra :piana PUR  (bez ocieplenia strychu) + sufity podwieszane na piętrze wykończone płytami g-k na stelażu wraz z spoinowaniem, szlifowaniem i gruntowaniem  (dopłata ok.35.000zł) - ocieplenie natryskowe strychu : piana PUR  (do wyceny) - sufity podwieszane parter (w standardzie strop filigranowy) - taras z płyt gresowych o powierzchni ok.24m2 (dopłata ok.20.000zł) - opaska z kostki brukowej (do wyceny) - schody drewniane - wykończenie wnętrza ` pod klucz `, kafelkowanie, malowanie, podłogi, drzwi wewnętrzne, schody drewniane  - aranżacja projektowa i wykonanie ogrodu - instalacja alarmowa - fotowoltaika - pompa ciepła do ciepłej wody użytkowej - instalacja centralnego odkurzacza Planowane zakończenie budowy : wiosna 2027r Więcej informacji pod numerem telefonu : Kryspin Klimek792250476 BIURO SPRZEDAŻY     0% PROWIZJI 0% PODATKU PCC Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową. Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088 Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C. Oferta nr53290945 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Gliwice

Ta oferta

7771 zł/m²

Mediana okolicy

7333 zł/m²

Połowa ofert

6–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Klimek Nieruchomości - Biuro Sprzedaży Dewelopera

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czechowice Kąpielisko [nż]

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice Kuźnica

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 32 imienia Wojska Polskiego

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 34

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Katolicki Ośrodek Rehabilitacyjno-Wychowawczy dla Dzieci i Młodzieży "Dom Nadziei"

  2,1 km

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Zachód

  6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.