3 Etap Nowe Segmenty w stanie deweloperskim

Opis

3 ETAP   - NOWOŚĆ 2026r   -  SEGMENT ZEWNĘTRZNY Z DUŻĄ DZIAŁKĄ ok.500m2             GOTOWY DO ODBIORU! Nieborowice - Segment zewnętrzny z garażem 121m2 , duża działka około 500m2! W CENIE : ROLETY, TARAS z płyt gresowych, okno tarasowe SmartSlide, sufity podwieszane! U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok! Umów się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie:-) BIURO SPRZEDAŻY 0% PCC 0% PROWIZJI 0zł DORADZTWO KREDYTOWE Polecamy do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej dwulokalowe w Nieborowicach. Położone na atrakcyjnym nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych w doskonałej lokalizacji, w niewielkiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy, market, ośrodek zdrowia, przystanek komunikacji miejskiej. Bardzo dobra komunikacja w kierunku Gliwic, Rybnika, Knurowa oraz węzła autostrady A1 - A4. Oferta dotyczy segmentu zewnętrznego (3 etap budowy) o powierzchni użytkowej z garażem 121m2 z 3 sypialniami i garderobą. Działka o powierzchni około 500m2. Cena zakupu w stanie deweloperskim (bez uzbrojenia kotłowni) z przeniesieniem pozwolenia na budowę  939.000zł brutto + 10.000zł udział w drodze z brukowaniem. Segmenty środkowe w stanie deweloperskim z działką o powierzchni około 310m2 w cenie  845.000zł brutto + 10.000zł udział w drodze z brukowaniem. Działka / uzbrojenie: - przyłącze energetyczne o mocy 7,5 kW, dostawca: Tauron Sp. z o.o. - przyłącze wody, dostawca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne - przyłącze gazowe, dostawca GSG Sp. z o.o. w Zabrzu - przyłącze kanalizacyjne, odbiorca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne - udział w drogach wewnętrznych osiedla: drogi utwardzone (docelowo drogi wybrukowane - dopłata 10tys.brutto) - oświetlenie drogi : lampy solarne led Zakres stanu deweloperskiego zawiera: - ławy żelbetowe - ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25cm - ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25cm ,ocieplane styropianem gr. 20 cm - strop filigranowy - ściany wewnętrzne pustak ceramiczny - tynk zewnętrzny: silikonowy , cokół: tynk żywiczny - dach pokryty dachówką ceramiczną, kolor grafitowy - kompletne orynnowanie aluminiowe/pcv - okna PCV, pakiet trzyszybowy, jednostronny kolor antracyt - okno tarasowe SmartSlide ! (system przesuwny) - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe kolor antracyt - brama garażowa segmentowa (napęd w opcji dodatkowej) - schody żelbetowe - instalacja elektryczna; punkty zakończone kostką, na etapie budowy wg wskazań klienta (w cenie max. 100 punktów) - instalacja c.o.: instalacja ogrzewania podłogowego parter i poddasze (wycena nie obejmuje uzbrojenia kotłowni i pieca gazowego c.o. z zasobnikiem cwu ) - instalacja wod-kan : do punktów odbioru - tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe na ścianach - wylewki cementowe - rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym ! - ocieplenie dachu natryskowe , piana PUR ! (bez ocieplenia strychu opcja dodatkowa) - sufity podwieszane na piętrze i połacie wykończone płytami g-k na stelażu wraz z spoinowaniem, szlifowaniem i gruntowaniem ! - podjazd i podejście do domu wybrukowane - ogrodzenie z 3 stron w części ogrodu - taras z płyt gresowych (około 24m2) Opcje dodatkowo płatne: - opaska z kostki brukowej (przy segmentach zewnętrznych) - uzbrojenie kotłowni :kotłownia gazowa lub pompa ciepła - sufity podwieszane parter (w standardzie strop filigranowy) - schody drewniane - wykończenie wnętrza ` pod klucz `, kafelkowanie, malowanie, podłogi, drzwi wewnętrzne, schody drewniane - aranżacja projektowa i wykonanie ogrodu - instalacja alarmowa - fotowoltaika - pompa ciepła do ciepłej wody użytkowej - instalacja centralnego odkurzacza - ocieplenie strychu pianą PUR Więcej informacji pod numerem telefonu : Kryspin Klimek792250476 BIURO SPRZEDAŻY 0% PROWIZJI i PODATKU PCC Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową. Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088 Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C. Oferta nr52570945 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Gliwice

Ta oferta

7760 zł/m²

Mediana okolicy

7333 zł/m²

Połowa ofert

6–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Klimek Nieruchomości - Biuro Sprzedaży Dewelopera

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nieborowice Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Nieborowice Sp. z o.o.

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Żernicy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Aptekarius

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Pilchowice

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.