SprzedażDomRynek wtórnySprzedajemy.pl

Dom Gniechowice Lipowa 131.73m2

Gniechowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 131,73 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 6756 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 756 zł/m²
Mediana okolicy: 8 380 zł/m²; ta oferta: −19,4%
Podobne oferty: 25; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Dom 4-pokojowy, 131,7 m² (Gniechowice) kosztuje 6 756 zł za m² — 19,4% mniej niż mediana 8 380 zł za m² dla 25 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 131,73 m, wyróżniający się wykończeniem w standardzie PREMIUM. Nieruchomość usytuowana jest na wydzielonej działce. Budynki w klasie PREMIUM charakteryzują się najwyższą jakością wykonania oraz zastosowaniem najlepszych materiałów. Rynek pierwotny kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC. I ETAP INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ W GNIECHOWICACH. Docelowo zaprojektowano 10 domów w zabudowie szeregowej na działkach o wielkościach od 210 do 470 m2. Zakończenie budowy GRUDZIEŃ 2025 r Przekazanie domów: I Q 2026 r. Przeniesienie własności: II Q 2026 r. Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC. Dom I, z ogrodem, usytuowany na działce 210 m2, pięć pokoi, kuchnia w aneksie, dwie łazienki, garaż. W cenie pełna pompa ciepła, rolety zewnętrzne na parterze, kabel do fotowoltaiki. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: obszerny salon z aneksem kuchennym (28,54 m2) i z wyjściem na taras/ogród o wschodnio-południowej ekspozycji, łazienka (4,41 m2), pomieszczenie gospodarcze (5,18m2), garaż w bryle budynku (14,84) I piętro: cztery ustawne sypialnie (10,95 m2, 11,09 m2, 12,59 m2, 12,94 m2, łazienka (5,99m2) STANDARD Podwyższony standard wykończenia: - oszczędna pompa ciepła z możliwością chłodzenia w upalne dni - kabel do instalacji fotowoltaicznej - komfortowe i funkcjonalne ogrzewanie podłogowe w całym domu - rolety zewnętrzne sterowane automatycznie na parterze budynku - światłowód - drzwi antywłamaniowe klasy C renomowanej firmy - powierzchnie tarasów z płyt betonowych lub deski kompozytowej - ściany z porothermu, dachówka ceramiczna -okna pcv pięciokomorowe trzyszybowe - ogrzewanie podłogowe , również w garażu zbiornik na deszczówkę 4 tys litrów wkopany w ziemię - dachówka ceramiczna z powłoką antyglonową MEDIA prąd, woda, zbiornik bezodpływowy OBECNA CENA PROMOCYJNA: 890 000 ZŁ LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Dom położony jest w miejscowości Gniechowice, w gminie Kąty Wrocławskie. Spokojna i zielona okolica. Położenie na skraju Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy daje możliwość kontaktu z pięknem natury i prowadzenia aktywnego trybu życia. Dobry dojazd : - do centrum Wrocławia - ok.25 min. - do Centrum Handlowego Bielany Wrocławskie ok. 14 min - do Kątów Wrocławskich 8 min. - do Sobótki - 13 min. - do Kobierzyc - 11 min. - do autostrady A4 - 10 min. - do portu lotniczego Wrocław- 20 min. - do pałacu Krobielowice - 4km Kursują także gminne autobusy, autobusy międzymiastowe oraz prywatne busy. TEREN NIEZALEWOWY Dom zlokalizowany z dala od zgiełku aglomeracji. Jednocześnie bliskość Wrocławia powoduje, że można łączyć pracę zawodową w mieście ze spokojem i ciszą wsi. W miejscowości sklep, kościół, restauracja, sklep Lewiatan, cukiernia i piekarnia, a także szkołą podstawowa, przedszkole w pobliskim Pustkowie Żurawskim oddalonym o ok. 6 km. ZALETY OFERTY: - doskonała lokalizacja - funkcjonalny układ domu - 5 pokoi - spokojna okolica - podwyższony standard wykończenia Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu. www. Tel. Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel +48 889 759 863. Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.