SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Twój dom marzeń – 5 pokoi, standard PREMIUM

Lipowa, Gniechowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 131,73 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 6756 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 756 zł/m²
Mediana okolicy: 8 558 zł/m²; ta oferta: −21,1%
Podobne oferty: 38; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 5-pokojowy, 131,7 m² (Gniechowice) kosztuje 6 756 zł za m² — 21,1% mniej niż mediana 8 558 zł za m² dla 38 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 890 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 131,73 m, wyróżniający się wykończeniem w standardzie PREMIUM. Nieruchomość usytuowana jest na wydzielonej działce. Budynki w klasie PREMIUM charakteryzują się najwyższą jakością wykonania oraz zastosowaniem najlepszych materiałów. Rynek pierwotny kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC.I ETAP INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ W GNIECHOWICACH. Docelowo zaprojektowano 10 domów w zabudowie szeregowej na działkach o wielkościach od 210 do 470 m2.Zakończenie budowy GRUDZIEŃ 2025 rPrzekazanie domów: I Q 2026 r.Przeniesienie własności: II Q 2026 r.Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC.Dom I, z ogrodem, usytuowany na działce 210 m2, pięć pokoi, kuchnia w aneksie, dwie łazienki, garaż. W cenie pełna pompa ciepła, rolety zewnętrzne na parterze, kabel do fotowoltaiki.UKŁAD POMIESZCZEŃParter: obszerny salon z aneksem kuchennym (28,54 m2) i z wyjściem na taras/ogród o wschodnio-południowej ekspozycji, łazienka (4,41 m2), pomieszczenie gospodarcze (5,18m2), garaż w bryle budynku (14,84)I piętro: cztery ustawne sypialnie (10,95 m2, 11,09 m2, 12,59 m2, 12,94 m2, łazienka (5,99m2)STANDARDPodwyższony standard wykończenia:- oszczędna pompa ciepła z możliwością chłodzenia w upalne dni- kabel do instalacji fotowoltaicznej- komfortowe i funkcjonalne ogrzewanie podłogowe w całym domu - rolety zewnętrzne sterowane automatycznie na parterze budynku- światłowód - drzwi antywłamaniowe klasy C renomowanej firmy- powierzchnie tarasów z płyt betonowych lub deski kompozytowej- ściany z porothermu, dachówka ceramiczna-okna pcv pięciokomorowe trzyszybowe- ogrzewanie podłogowe , również w garażuzbiornik na deszczówkę 4 tys litrów wkopany w ziemię- dachówka ceramiczna z powłoką antyglonowąMEDIAprąd, woda, zbiornik bezodpływowyOBECNA CENA PROMOCYJNA: 890 000 ZŁLOKALIZACJA I KOMUNIKACJADom położony jest w miejscowości Gniechowice, w gminie Kąty Wrocławskie.Spokojna i zielona okolica. Położenie na skraju Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy daje możliwość kontaktu z pięknem natury i prowadzenia aktywnego trybu życia.Dobry dojazd : - do centrum Wrocławia - ok.25 min.- do Centrum Handlowego Bielany Wrocławskie ok. 14 min- do Kątów Wrocławskich 8 min.- do Sobótki - 13 min. - do Kobierzyc - 11 min.- do autostrady A4 - 10 min.- do portu lotniczego Wrocław- 20 min.- do pałacu Krobielowice - 4kmKursują także gminne autobusy, autobusy międzymiastowe oraz prywatne busy.TEREN NIEZALEWOWYDom zlokalizowany z dala od zgiełku aglomeracji. Jednocześnie bliskość Wrocławia powoduje, że można łączyć pracę zawodową w mieście ze spokojem i ciszą wsi. W miejscowości sklep, kościół, restauracja, sklep Lewiatan, cukiernia i piekarnia, a także szkołą podstawowa, przedszkole w pobliskim Pustkowie Żurawskim oddalonym o ok. 6 km.ZALETY OFERTY:- doskonała lokalizacja- funkcjonalny układ domu- 5 pokoi- spokojna okolica- podwyższony standard wykończeniaZapraszam do rozmów i obejrzenia 536 496 163Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us +48889 759 863.Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos+48889 759 863.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.