SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom + warsztat + garaż | działka 998 m² | Goleszów | Blisko Ustronia

Goleszów, śląskie

Powierzchnia: 147,44 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 6036 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 036 zł/m²
Mediana okolicy: 8 929 zł/m²; ta oferta: −32,4%
Podobne oferty: 9; domy 120–160 m² · Goleszów
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 147,4 m² (Goleszów) kosztuje 6 036 zł za m² — 32,4% mniej niż mediana 8 929 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Goleszów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przestronna nieruchomość w Goleszowie, położona w spokojnej części Śląska Cieszyńskiego, blisko Ustronia, Wisły i Cieszyna.Na działce o powierzchni 998 m² znajduje się dom mieszkalny, budynek warsztatu mechaniki samochodowej oraz dodatkowy murowany budynek gospodarczy z garażem i podpiwniczeniem.To miejsce z dużym potencjałem – zarówno jako dom dla rodziny, również wielopokoleniowej, jak i nieruchomość pozwalająca połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności.DOMWedług dokumentacji budynek posiada 147,44 m² powierzchni mieszkalnej oraz 149,11 m² powierzchni pomocniczej – łącznie 296,55 m². Powierzchnia pomocnicza obejmuje również m.in. pomieszczenia gospodarcze, taras i balkon.PARTERWiatrołap, WC, duży hol, pokój gościnny, klatka schodowa, pralnio-suszarnia, kotłownia ze składem opału oraz piwnica.PIETROPrzestronny salon, kuchnia, dwa pokoje, łazienka, osobne WC oraz komunikacja.Dużym atutem domu jest taras o powierzchni ponad 92 m² oraz dodatkowy balkon ok. 6 m². To świetna przestrzeń na stworzenie dużej strefy wypoczynkowej.PODDASZEDom posiada również duże poddasze z możliwością adaptacji, niewliczane do podawanej powierzchni mieszkalnej.WARSZTAT – 57,71 m²Na posesji znajduje się osobny budynek, który według dokumentacji przeznaczony jest na warsztat mechaniki samochodowej.Powierzchnia użytkowa warsztatu wynosi 57,71 m², a powierzchnia zabudowy 68,99 m². W środku znajduje się m.in. hala warsztatowa 41,74 m², zaplecze dla personelu, pomieszczenie kierownika oraz WC z natryskiem.To duży atut dla osoby prowadzącej własną działalność lub potrzebującej przestrzeni warsztatowej, magazynowej czy gospodarczej.DODATKOWY GARAŻNa działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy z garażem i podpiwniczeniem o powierzchni zabudowy 38 m².LOKALIZACJA I POTENCJAŁGoleszów to spokojna miejscowość położona w rejonie Beskidu Śląskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Ustronia oraz niedaleko Wisły, Cieszyna i granicy z Czechami.Położenie nieruchomości daje szerokie możliwości. Może być to wygodny dom rodzinny z własnym warsztatem i rozbudowanym zapleczem gospodarczym, ale również nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.Bliskość Ustronia, Wisły i gór może być dodatkowym atutem przy rozważaniu wykorzystania nieruchomości pod wynajem lub działalność związaną z turystycznym charakterem regionu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEdziałka – 998 m²powierzchnia mieszkalna – 147,44 m²powierzchnia pomocnicza – 149,11 m²łącznie według dokumentacji – 296,55 m²taras – ponad 92 m² + balkon ok. 6 m²poddasze z możliwością adaptacjiwarsztat – 57,71 m² powierzchni użytkowejdodatkowy murowany garaż z podpiwniczeniem- 38 m² powierzchni zabudowybudynek mieszkalny murowanyzachowana dokumentacja technicznaksięga wieczysta bez hipotekimożliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnościąblisko Ustronia, Wisły i CieszynaZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Nieruchomość najlepiej zobaczyć na miejscu – dopiero wtedy można w pełni docenić przestrzeń domu, imponujący taras, dodatkowe zabudowania oraz możliwości całej posesji. Całość dopełnia spokojna, zielona okolica i bliskość Beskidu Śląskiego, tworzące świetne warunki zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.Dane dotyczące powierzchni podano na podstawie dostępnej dokumentacji. Możliwość adaptacji poddasza oraz prowadzenia określonego rodzaju działalności wymaga indywidualnej weryfikacji technicznej i formalnoprawnej. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.