Nowoczesny, energooszczędny dom 280 m² na Jurze

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, energooszczędna nieruchomość zlokalizowana w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Dom o powierzchni 280 m² z poddaszem użytkowym powstaje z myślą o inwestorach ceniących nowoczesną architekturę (styl nowoczesnej willi z dachem w kolorze antracytowym), niezależność energetyczną oraz bliskość natury. Budynek wyposażony jest już w dwuletnią pompę ciepła Panasonic i znajduje się w stanie zaawansowanym (zamkniętym/przedtynkarskim), dając nowemu właścicielowi możliwość personalizacji wnętrz i wykończenia według własnego gustu. Unikalna lokalizacja i bezpośrednie sąsiedztwo natury Dom położony jest w niezwykle cichej, spokojnej i atrakcyjnej turystycznie okolicy, stanowiącej idealną bazę wypadową dla miłośników natury, wspinaczki i sportów wodnych. • Atrakcje w najbliższej okolicy: Pustynia Siedlecka, Jaskinie na Dupce, Skałki Suliszowickie, Złoty Potok oraz Rezerwat Parkowe (ze Srebrnymi Źródłami Elżbiety i Zygmunta oraz Bramą Twardowskiego, ostańcami i jaskiniami). • Rekreacja wodna: Niedaleka odległość do zalewu w Poraju oraz zalewu w Kroczycach. • Infrastruktura: We wsi znajdują się 2 sklepy spożywcze. Szkoła podstawowa oraz przedszkole w Zrębicach. Nieruchomość stanowią dwie graniczące z sobą działki o łącznej powierzchni 2111 m2 porośnięte piękną, starą zielenią. Kluczowe atuty terenu i możliwości powiększenia: • Dodatkowe 500 m² gratis: Właściciel posiada pisemne przyrzeczenie zbycia przylegających do granicy 500 m² parku za symboliczną złotówkę. • Opcja dokupienia lasu: Możliwość odkupienia pozostałej, zalesionej części działki (ok. 4000 m²). • Cena obejmuje dwie zabudowane działki, frontowa o powierzchni 537 m² z domkiem murowanym idealnym na domek dla gości, pracownię z wymienionym poszyciem dachowym  i możliwym osobnym wjazdem oraz tylna o powierzchni 1574 m² z nowym domem.  • Przemyślana komunikacja: Na działkę prowadzą 2 niezależne wjazdy. (Obecnie montowane jest w całości nowe ogrodzenie) Lewy wjazd planowany jest na wprost dwustanowiskowego garażu (najkrótsza droga). Prawy wjazd dedykowany jest jako droga techniczna do przydomowej oczyszczalni ścieków, z miejscem na nowoczesną wiatę na odpady i narzędzia ogrodowe. • Media: Studzienka przyłącza wody miejskiej w pasie ogrodzenia, instalacja wodna została już wprowadzona bezpośrednio do garażu. Specyfikacja techniczna i standard budowy Budynek wzniesiony z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o doskonałe parametry izolacyjne: • Mury i fundamenty: Pustak ceramiczny MAX. Fundamenty w pełni zaizolowane, ocieplone styrodurem i zabezpieczone folią kubełkowa. • Izolacja zewnętrzna: Styropian 20 cm, siatka zatopiona i zaciągnięta klejem, ściany w pełni zagruntowane i przygotowane pod tynki oraz elewację (planowana nowoczesna, jasna elewacja z antracytowymi detalami). • Dach i konstrukcja: Pełne odeskowanie, kryty wysokiej klasy blachodachówką Wenecja (kolor antracyt RAL, wariant dmat) z metalowym orynnowaniem. Konstrukcja zoptymalizowana przestrzenie (usunięto zbędne filary) i wzmocniona dwoma solidnymi stalowymi dwuteownikami (HEB 180 GAT S235JR). Dach w pełni przygotowany pod instalację fotowoltaiczną. • Stolarka okienna i bezpieczeństwo: Okna trzyszybowe o bardzo niskim współczynniku utraty ciepła, kolor dwustronny antracyt o strukturze drewna. Okna niedzielone. We wszystkich oknach (w tym garażowych i kotłowni) zamontowane są automatyczne rolety antywłamaniowe schowane w ociepleniu. • Garaż i kotłownia: Garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą panelową marki Wiśniowski (kolor antracyt). Garaż oraz połączona z nim kotłownia/pralnia zostały już w pełni wykafelkowane nowoczesnymi płytkami ceramicznymi 60x60 cm w odcieniach szarości. Przemyślany układ wnętrz PARTER (wykonane tynki maszynowe, sufity podwieszane we wszystkich pomieszczeniach): 1. Otwarta strefa dzienna: Salon połączony z kuchnią i jadalnią w efektownym wykuszu (wykusz doświetlony trzema wysokimi oknami, zamontowane luksusowe parapety kwarcowe crystal white, dopasowane pod planowany jasny gres). Z salonu wyjście na taras główny poprzez bezawaryjny system przesuwny SMART SLIDE. 2. Gabinet/Sypialnia gościnna: Z parapetem kwarcowym crystal white. 3. Dolna łazienka (niemal ukończona): Wyłożona ekskluzywnym, polerowanym gresem gold black (120x60 cm). Zamontowana podtynkowa bateria prysznicowa Omnires (złoto szczotkowane), odpływ liniowy, stelaż Geberit oraz wentylator z dopasowaną maskownicą. Przygotowane gniazdo pod grzejnik dekoracyjny. 4. Komunikacja i zaplecze: Przestronny przedsionek, wylane schody betonowe z gotową instalacją pod oświetlenie LED, miejsce pod schodami idealne na spiżarnię lub winiarnię. Kotłownia z pralnią posiada wyjście na mniejszy, zadaszony taras techniczny (idealne miejsce na drewutnię). Przed wejściem do domu duża, zadaszona weranda w bryle budynku. PODDASZE UŻYTKOWE (wykończone w płytach KG, ocieplone wełną mineralną Ursa 30 cm): 1. Doświetlenie: 7 dużych okien dachowych Fakro PCV 140x70 cm o niskiej przenikalności ciepła (po 2 na pokój, 1 w łazience). 2. Pomieszczenia: Dwa duże pokoje o dowolnym przeznaczeniu oraz główna sypialnia (master bedroom) z wydzieloną garderobą (pod drzwi przesuwne z lustrem) i schowkiem gospodarczym. 3. Górna łazienka/Pokój kąpielowy: Przygotowane wygłuszenie ścian wełną mineralną, zabudowany stelaż Geberit, wyprowadzona instalacja oraz złoty kran pod wannę wolnostojącą (dostępny gotowy projekt wykonawczy). Wszystkie filary konstrukcyjne na piętrze zostały estetycznie ukryte w ściankach działowych. Zaawansowane instalacje i ogrzewanie • Główne ogrzewanie: Zamontowana nowoczesna, bezobsługowa i wysokowydajna pompa ciepła wiodącej marki Panasonic, gwarantująca niskie koszty utrzymania domu. • Ogrzewanie kominkowe (alternatywne): Nowoczesny, wielki wkład kominkowy spełniający najnowsze unijne normy (Ekoprojekt) z szybą podnoszoną do góry (gilotyna). Rozprowadzenie ciepłego powietrza na całe poddasze (wygodny właz techniczny do turbiny w korytarzu na górze). Komin systemowy wykończony na zewnątrz trwałym struktonitem. • Wentylacja: Kominki wentylacyjne wyprowadzone ze wszystkich pomieszczeń. Wentylacja okapu kuchennego ukryta w sufitach podwieszanych. • Kanalizacja i Ekologia: Kompletna instalacja kanalizacyjna wyprowadzona za budynek. Wszczęta procedura i skompletowana pełna dokumentacja na budowę Przydomowej Oczyszczalni Ścieków (pozwolenie wodnoprawne, wnioski). Projekt realizowany przez lokalną firmę Aqua Live z Zawady - kupujący może bezkosztowo kontynuować procedurę (oszczędność ok. 3000 zł na dokumentacji startowej). Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, w trakcie której odpowiem na wszelkie pytania. Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! (Zapytaj o sprawdzonego doradcę!) Jeśli potrzebujesz sprzedać swoje mieszkanie zadzwoń! Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Siedlec

Ta oferta

5286 zł/m²

Mediana okolicy

5600 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasawa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Państowy Instytut Geologiczny - Archiwum Próbek Geologicznych Kielniki

  7,7 km

• Stacja kolejowa

  Lusławice

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  22,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.