SprzedażDomRynek wtórnyGratka

W otulinie lasu - DO wyboru 4 lokale mieszkalne

Gołuń, wielkopolskie

Powierzchnia: 94 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 5585 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 585 zł/m²
Mediana okolicy: 6 376 zł/m²; ta oferta: −12,4%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Pobiedziska
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 94 m² (Gołuń) kosztuje 5 585 zł za m² — 12,4% mniej niż mediana 6 376 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Pobiedziska). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Pobiedziska

Ta oferta: 5585 zł/m²
Mediana okolicy: 6376 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–7,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 525 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 420 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gołuń
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Czerniejewo
3,1 km
Stacja kolejowa
Lednogóra
3,8 km
Przychodnia lub szpital
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaPobiedziska

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

OgrzewaniePodłogowe

Pow. całkowita94 m²

Pow. działki538 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuBliźniak

łazienka razem z WCTak

Opis

0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO„OTULINA LASU” to nowopowstałe osiedle domów bliźniaczych budowanych przez rodzinną firmę, która wyróżnia się dbałością o każdy detal na wszystkich etapach budowy.Domy budowane są wg indywidualnego projektu o bardzo ładnej architekturze parterowe z poddaszem użytkowym, położone w urokliwym i wyjątkowym miejscu tuż przy ścianie lasu.W ofercie są dwa budynki 2-lokalowe o następujących parametrach:SEGMENT I i IA – pow. po podłodze 104m2 i 100m2m2 stanowi:- PARTER: salon z dużymi oknami tarasowymi z wyjściem na ogród i aneksem kuchennym (60m2), wc oraz hall z klatką schodową;- PODDASZE: 3 sypialnie (7m2, 8m2 i 9m2), łazienka (5m2).SEGMENT II i IIA – pow. po podłodze 94m2 stanowi:- PARTER: : salon z dużymi oknami tarasowymi z wyjściem na ogród i aneksem kuchennym (60m2), wc oraz hall z klatką schodową;- PODDASZE: 3 sypialnie (7m2, 8m2 i 9m2), (5m2).Każdy lokal będzie miał do własnego użytku i korzystania działkę o pow. od 397m2 – 538m2 w zależności od segmentu.Nieruchomość jest w stanie deweloperskim tj. rozprowadzone zostały instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania (podłogowe we wszystkich pomieszczeniach), podłogi przygotowane do ostatecznego wykończenia natomiast ściany gotowe do podszpachlowania i malowania kolorem według własnej aranżacji. Dom budowany z cegły POROTHERM, dach papa oraz dachówka ceramiczna ROBEN , okna 3-szybowe wraz z roletami elektrycznymi od strony południowej, okna dachowe 3-szybowe, tynki wewnętrzne i sufit gipsowe, wewnętrzna instalacja elektryczna i SAT, ogrzewanie podłogowe gazowe. Ocieplenie 15 cm styropian i 24cm pianka Pur w poddaszu, karton-gips, tynk zewnętrzny silikonowy.MEDIA: prąd, woda, gaz, szambo.Atrakcyjność okolicy ze względu na piękno naturalnego krajobrazu leśnego Parku Krajobrazowego Promno i pobliskiego jeziora (200 m) oraz łatwość komunikacyjną z Poznaniem (35 minut) ,Wrześnią( 20 minut), Gnieznem (10 minut) - droga ekspresowa S5, iż jest to idealne miejsce dla osób poszukujących przestronnych, nowoczesnych domów z dala od zgiełku miasta, ale wciąż w zasięgu infrastruktury miejskiej w otulinie zielonego krajobrazu.Poza pięknem okolicznej natury lasu, jeziora, otuliny parku, jest bliskość wszystkich niezbędnych obiektów i instytucji. W pobliskiej miejscowości Pobiedziska, oddalonej o 3 km (komunikacja miejska i szkolny autobus), znajdują się przedszkola i szkoły, gabinety lekarskie, sklepy, fitness i urokliwe kawiarnie.Zapraszam na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.