SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

5. Nowa inwestycja pod Poznaniem – prywatny ogród, 3sypialnie, wysoka jakość

Gołuń, wielkopolskie

Powierzchnia: 90,46 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 5748 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 748 zł/m²
Mediana okolicy: 6 495 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 17; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Pobiedziska
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 90,5 m² (Gołuń) kosztuje 5 748 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 6 495 zł za m² dla 17 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Pobiedziska). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kameralne osiedle składające się z dwóch budynków dwulokalowych (łącznie 4 lokale), położone w miejscowości Gołunin – zaledwie 3 km od Pobiedzisk oraz ok. 35 minut od Poznania (dogodny dojazd trasą S5).Każdy lokal oferuje komfortowy układ pomieszczeń, prywatny ogród oraz wysoką jakość wykonania.Powierzchnie lokali:• Budynek I: 90,46 m² oraz 83,59 m²• Budynek II: 83,75 m² oraz 82,17 m²Układ pomieszczeń:Parter:• przestronny salon z wyjściem na taras oraz miejscem na kominek• aneks kuchenny z jadalnią• łazienka• komunikacja / wiatrołapPiętro:• trzy ustawne sypialnie• łazienka• korytarzKażdy lokal posiada własną działkę o powierzchni od 397 m² do 538 m² – idealną do aranżacji ogrodu, placu zabaw lub strefy wypoczynkowej.Standard wykończenia (stan deweloperski)• rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie (ogrzewanie podłogowe)• budynek wykonany z porothermu• dach pokryty ceramiczną dachówką• okna trzyszybowe, od strony południowej z elektrycznymi roletami• media: prąd, woda, gaz, szamboDla kogo ta nieruchomość?Ta oferta idealnie sprawdzi się dla:• Rodzin z dziećmi, szukających przestrzeni, zieleni i bezpieczeństwa• Osób pracujących w Poznaniu, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta• Par planujących powiększenie rodziny – 3 sypialnie i ogród to duży atut• Osób ceniących naturę i prywatność, a jednocześnie chcących mieć blisko do sklepów, szkół i infrastrukturyOkolica i atuty lokalizacjiGołunin to spokojna, zielona miejscowość położona w sąsiedztwie malowniczych terenów, idealnych do spacerów i rekreacji. W niedalekiej odległości znajdują się lasy oraz jeziora – idealne dla miłośników przyrody i aktywnego stylu życia.W Pobiedziskach (3 km) dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, punkty usługowe oraz komunikacja.Świetny dojazd do Poznania trasą S5 sprawia, że miejsce to łączy komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do aglomeracji.Mirosława Pelczyk48720802309BN CASTLE Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej wRozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji orazProfesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom.Pomagamy w doborze kredytu.