Rodzinny dom nad jeziorem | 26 arów

Opis

Wyobraź sobie poranek z kawą w ogrodzie, kilka minut spacerem do jeziora i dzieci bawiące się wśród zieleni. A jednocześnie – możliwość prowadzenia własnej działalności bez wyjeżdżania z domu. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na 26-arowej działce nad jeziorem Rotcze, w sąsiedztwie Poleskiego Parku Narodowego – jednego z najczystszych i najbardziej malowniczych regionów w Polsce. To idealne miejsce dla rodziny, która marzy o spokojnym życiu blisko natury, ale chce jednocześnie stworzyć dodatkowe źródło dochodu – np. wynajem apartamentów, małą agroturystykę, pracownię, warsztat czy przestrzeń do organizacji kameralnych spotkań.Podstawowe parametry nieruchomości:Powierzchnia działki: 2626m2,Wymiary działki [m.]: 41 x 66 x 31 x 5 x 26 x 36,ogrodzenie: tak-siatka + brama wjazdowa kuta,media: kanalizacja gminna, prąd, woda z wodociągu gminnego, studnia, panele solarne, złożony wniosek o przyłączenie do sieci światłowodowej, ogrzewanie: piec węglowy, piec kaflowy.pierwsza linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową,zabudowania: budynek mieszkalny- 3-kondygnacyjny, wiata, garaż oraz stodoła.Budynek mieszkalnyDom powstał w 1986 roku, natomiast w 2008 roku, a kolejno w 2013 roku przeszedł remont. Wykonane zostały m.in dobudowa trzeciej kondygnacji, wymiana dachu oraz okien, dobudowa trzeciej kondygnacji, wymiana pieca. Budynek mieszkalny (3 kondygnacje) daje ogromną elastyczność: Poziom 1 – gotowy do zamieszkania – możesz wprowadzić się od razu. Poziom 0 – do odświeżenia – idealny pod niezależne mieszkanie dla gości, rodziców lub pod wynajem. Poziom 2 – stan surowy zamknięty (instalacje rozprowadzone) – możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Układ domu pozwala na wygodne życie wielopokoleniowej rodziny, przy zachowaniu prywatności i niezależności. Poziom 0 ma osobne wejście z zewnątrz, natomiast klatka schodowa wewnętrzna pozwala odseparować od siebie dwie pozostałe kondygnacje.Budynki gospodarcze-Garaż z warsztatem o wymiarach ok. 8m x 7,5m, murowany, kryty eternitem;-wiata o wymiarach ok. 8m. x 10m., kryta eternitem,-stodoła o wymiarach 8m. x 15m. murowana, kryta eternitem.Posesja zlokalizowana jest nieopodal głównej plaży, wśród domków rekreacyjnych, jednak liczne nasadzenia, wysokie tuje oraz ogrodzenie dają pełne poczucie prywatności i spokoju. Niewątpliwym atutem nieruchomości są również budynki gospodarcze, które mogą posłużyć po adaptacji jako miejsce na warsztaty, przyjęcia rodzinne, biesiadowanie dla gości. Okolica- raj dla TurystówSąsiedztwo Poleskiego Parku Narodowego gwarantuje stały napływ turystów-jako baza wypadowa na rowery, obserwację ptaków, liczne piesze spacery po ścieżkach przyrodniczych, plażowanie nad pobliskimi jeziorami, wędkarstwo. W pobliskiej miejscowości Urszulin (7 km.) mamy dostęp do rozbudowanej infrastruktury: sklepy przemysłowe oraz spożywcze, urząd gminy, poczta, szkoła, kościół, przedszkole, żłobek, dom kultury. W każdy piątek odbywa się tu największy targ w regionie. To nieruchomość dla osób, które chcą czegoś więcej niż tylko domu. To przestrzeń do życia, rozwoju dzieci i budowania własnej, niezależnej przyszłości zawodowej. Zapraszamy na prezentację – przyjedź i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność nad jeziorem. Jesteśmy otwarci na propozycje cenowe.Numer oferty w biurze nieruchomości: 2315/4158/ODS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 220–300 m² · powiat włodawski

Ta oferta

4411 zł/m²

Mediana okolicy

3793 zł/m²

Połowa ofert

2,9–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Express House Real Estate wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Wioleta Dziewa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Wioleta Dziewa

  1 079 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Express House Real Estate

  1 079 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep u Janusza

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Garbatówce

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedliszcze

  22,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.