SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy Dom 3 km od Ustki (doskonały pod inwestycję)

Grabno, pomorskie

Powierzchnia: 203,8 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 5839 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 839 zł/m²
Mediana okolicy: 8 883 zł/m²; ta oferta: −34,3%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ustka
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 203,8 m² (Grabno) kosztuje 5 839 zł za m² — 34,3% mniej niż mediana 8 883 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ustka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ustka

Ta oferta: 5839 zł/m²
Mediana okolicy: 8883 zł/m²
Połowa ofert: 7,6–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lewiński Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zimowiska
6 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
780 m
10 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek "Gustek"
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Abc
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
2,3 km
Park
Park Przewłocki
2,5 km
Stacja kolejowa
Charnowo Słupskie
3,2 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia PZU
3,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Słupsk Zachód
13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaUstka

Liczba poziomów2

Liczba sypialni7

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyBloczki

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita203,80 m²

Pow. działki1 055 m²

Pow. użytkowa193,80 m²

PowiatSłupski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest piękny, nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 193,8 m2, zlokalizowany w malowniczej okolicy na działce o powierzchni: 1055 m2, zaledwie 3 km od urokliwej nadmorskiej miejscowości Ustka. Idealny dla rodzin poszukujących komfortu, funkcjonalności i wysokiej jakości wykonania. Został zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami technicznymi i wykończony z dbałością o każdy szczegół.Otoczenie domu charakteryzuje się wysokim poziomem estetyki. Działka zagospodarowana z trawnikami i ogrodzeniem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, tereny zielone i łąkowe co zapewnia znikomy poziom hałasu i zanieczyszczeń.Opis Domu:Budynek został wybudowany i w pełni wykończony w 2012 roku. Składa się z jednej kondygnacji nadziemnej oraz poddasza użytkowego. Elewacja zewnętrzna została wykończona tynkiem cienkowarstwowym. Wewnątrz na ścianach położono gładzie a płyty gipsowo-kartonowe na poddaszu, powierzchnie pomalowano farbą ozdobną. Podłogi w kuchni, łazienkach i korytarzach wyłożono terakotą, w pokojach zaś zastosowano wysokiej jakości panele. W łazienkach mamy estetyczną glazurę i armaturę, w kuchni pełną zabudowę wraz z sprzętami AGD. Stolarka okienna PCV jest wysokiej jakości. Budynek wyposażono w instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną. W ramach centralnego ogrzewania wykorzystano energooszczędny piec gazowy marki De Dietrich co daje wysoką wydajność przy niskich kosztach eksploatacji. Dodatkowo w salonie zamontowano kominek z płaszczem wodnym, który nie tylko stanowi atrakcyjny element dekoracyjny, ale również zapewnia dodatkowe źródło ciepła i atmosferę domowego komfortu (ogrzewanie podłogowe na parterze oraz rozprowadzenie ciepła na poddaszu - kaloryfery). Na dachu znajdują się panele solarne, które wspierają podgrzewanie wody użytkowej, co dodatkowo zwiększa energooszczędność domu. Dla bezpieczeństwa mieszkańców dom został wyposażony w system alarmowy. W nieruchomości są trzy balkony i okazały taras. W wyniku zmiany funkcji, zrezygnowano z pierwotnie zaplanowanego garażu dwustanowiskowego na rzecz dodatkowego jednopokojowego mieszkania z łazienką i aneksem kuchennym.Rozkład pomieszczeń w Domu:Parter:1. Przedsionek - 3,9 m22. Hol - 11,3 m23. Kuchnia - 13,8 m24. Salon - 32,6 m25. Pokój - 12,5 m26. Garderoba - 3,3 m27. Łazienka - 2,9 m28. Dodatkowe jednopokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką - 36,3 m2Razem Parter - 116,6 m2Poddasze:1. Hol - 7,6 m22. Pokój - 25,8 m23. Garderoba - 1,3 m24. Pokój - 11,3 m25. Pokój - 11,5 m26. Garderoba - 1,3 m27. Pokój - 10,4 m28. Garderoba - 1,3 m29. Łazienka - 6,7 m2Razem Poddasze - 77,2 m21. Schody - 5,0 m22. Kotłownia - 5,0 m2Razem Powierzchnia Całkowita - 203,8 m2Lokalizacja:Duża atrakcyjność turystyczna regionu Ustki związana z nadmorską lokalizacją pozwala wykorzystać dom do celów inwestycyjnych. Doskonale sprawdziłby się jako pensjonat w okresie wakacyjnym.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Serdecznie zapraszamy do kontaktu:Lewiński Finanse - Nieruchomości, Kredyty, UbezpieczeniaDariusz LewińskiPośrednik w Obrocie Nieruchomościami - Licencja nr 27512adres biura: 76-200 Słupsk, ul. Romera 5Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu.