SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowy Dom 3 km od Ustki (doskonały pod inwestycję)

Grabno, pomorskie

Powierzchnia: 203,8 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 5839 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 839 zł/m²
Mediana okolicy: 8 883 zł/m²; ta oferta: −34,3%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ustka
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 7-pokojowy, 203,8 m² (Grabno) kosztuje 5 839 zł za m² — 34,3% mniej niż mediana 8 883 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ustka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest piękny, nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 193,8 m2, zlokalizowany w malowniczej okolicy na działce o powierzchni: 1055 m2, zaledwie 3 km od urokliwej nadmorskiej miejscowości Ustka. Idealny dla rodzin poszukujących komfortu, funkcjonalności i wysokiej jakości wykonania. Został zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami technicznymi i wykończony z dbałością o każdy szczegół.Otoczenie domu charakteryzuje się wysokim poziomem estetyki. Działka zagospodarowana z trawnikami i ogrodzeniem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, tereny zielone i łąkowe co zapewnia znikomy poziom hałasu i zanieczyszczeń.Opis Domu:Budynek został wybudowany i w pełni wykończony w 2012 roku. Składa się z jednej kondygnacji nadziemnej oraz poddasza użytkowego. Elewacja zewnętrzna została wykończona tynkiem cienkowarstwowym. Wewnątrz na ścianach położono gładzie a płyty gipsowo-kartonowe na poddaszu, powierzchnie pomalowano farbą ozdobną. Podłogi w kuchni, łazienkach i korytarzach wyłożono terakotą, w pokojach zaś zastosowano wysokiej jakości panele. W łazienkach mamy estetyczną glazurę i armaturę, w kuchni pełną zabudowę wraz z sprzętami AGD. Stolarka okienna PCV jest wysokiej jakości. Budynek wyposażono w instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną. W ramach centralnego ogrzewania wykorzystano energooszczędny piec gazowy marki De Dietrich co daje wysoką wydajność przy niskich kosztach eksploatacji. Dodatkowo w salonie zamontowano kominek z płaszczem wodnym, który nie tylko stanowi atrakcyjny element dekoracyjny, ale również zapewnia dodatkowe źródło ciepła i atmosferę domowego komfortu (ogrzewanie podłogowe na parterze oraz rozprowadzenie ciepła na poddaszu - kaloryfery). Na dachu znajdują się panele solarne, które wspierają podgrzewanie wody użytkowej, co dodatkowo zwiększa energooszczędność domu. Dla bezpieczeństwa mieszkańców dom został wyposażony w system alarmowy. W nieruchomości są trzy balkony i okazały taras. W wyniku zmiany funkcji, zrezygnowano z pierwotnie zaplanowanego garażu dwustanowiskowego na rzecz dodatkowego jednopokojowego mieszkania z łazienką i aneksem kuchennym.Rozkład pomieszczeń w Domu:Parter:1. Przedsionek - 3,9 m22. Hol - 11,3 m23. Kuchnia - 13,8 m24. Salon - 32,6 m25. Pokój - 12,5 m26. Garderoba - 3,3 m27. Łazienka - 2,9 m28. Dodatkowe jednopokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką - 36,3 m2Razem Parter - 116,6 m2Poddasze:1. Hol - 7,6 m22. Pokój - 25,8 m23. Garderoba - 1,3 m24. Pokój - 11,3 m25. Pokój - 11,5 m26. Garderoba - 1,3 m27. Pokój - 10,4 m28. Garderoba - 1,3 m29. Łazienka - 6,7 m2Razem Poddasze - 77,2 m21. Schody - 5,0 m22. Kotłownia - 5,0 m2Razem Powierzchnia Całkowita - 203,8 m2Lokalizacja:Duża atrakcyjność turystyczna regionu Ustki związana z nadmorską lokalizacją pozwala wykorzystać dom do celów inwestycyjnych. Doskonale sprawdziłby się jako pensjonat w okresie wakacyjnym.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Serdecznie zapraszamy do kontaktu:Lewiński Finanse - Nieruchomości, Kredyty, UbezpieczeniaDariusz LewińskiPośrednik w Obrocie Nieruchomościami - Licencja nr 27512adres biura: 76-200 Słupsk, ul. Romera 5Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu.