Dom na sprzedaż - 400 m² - 10 pokoi Grajewo

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat grajewski

Ta oferta

2123 zł/m²

Mediana okolicy

2017 zł/m²

Połowa ofert

1,6–2,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BLUEDOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Gama Mini

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Wolności

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Osak

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grajewo

  680 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medicus

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bluedom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość usługowo-mieszkalną położoną w centrum Grajewa, przy ul. Ełckiej.To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód z najmu, jak również dla przedsiębiorcy, który chciałby prowadzić własną działalność w bardzo dobrze widocznym miejscu przy jednej z głównych ulic miasta.Budynek posiada 4 kondygnacje i daje szerokie możliwości wykorzystania poszczególnych poziomów.Układ budynku:- kondygnacja podziemna - piwnica,- parter - dwa niezależne lokale usługowe,- I piętro - lokal mieszkalny o powierzchni około 70 m2,- II piętro - lokal mieszkalny o powierzchni około 70 m2.Obecnie dwie kondygnacje budynku są wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość już teraz może stanowić źródło przychodu. Nowy właściciel może kontynuować dotychczasowy model najmu, rozbudować go o kolejne powierzchnie lub wykorzystać część nieruchomości na potrzeby własnej działalności.Dużą zaletą jest możliwość prowadzenia kilku różnych funkcji w jednym budynku. Na parterze może funkcjonować sklep, biuro, gabinet, punkt usługowy czy lokal gastronomiczny, natomiast wyższe kondygnacje mogą pozostać częścią mieszkalną, zostać przeznaczone pod wynajem lub - w zależności od możliwości formalnych i potrzeb inwestora - wykorzystane jako kolejne powierzchnie związane z prowadzoną działalnością.Szczególnie ciekawy potencjał nieruchomość posiada pod działalność gastronomiczną. Przestrzeń znajdująca się przy budynku, obecnie wykorzystywana jako własny parking, może stanowić dodatkowy atut biznesowy. Część terenu można zagospodarować jako miejsce dla klientów, sezonowy ogródek gastronomiczny, strefę ze stolikami, przestrzeń wypoczynkową lub reprezentacyjne wejście do lokalu. Pozwala to stworzyć miejsce, które będzie funkcjonowało nie tylko wewnątrz budynku, ale również wykorzystywało potencjał działki.Działka posiada powierzchnię 475 m2.Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczna zarówno dla ruchu samochodowego, jak i pieszego. Duża powierzchnia elewacji daje dodatkowo możliwość umieszczenia widocznego oznakowania firmy, szyldów oraz powierzchni reklamowych, co może mieć istotne znaczenie przy prowadzeniu działalności usługowej lub handlowej.Z tyłu budynku znajduje się oddzielna klatka schodowa, która ułatwia niezależną komunikację pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami i zwiększa możliwości ich oddzielnego użytkowania lub wynajmu.Media:- sieć ciepłownicza,- kanalizacja,- wodociąg,- energia elektryczna.Najważniejsze atuty:- lokalizacja w centrum Grajewa,- ul. Ełcka - bardzo dobra ekspozycja nieruchomości,- 4 kondygnacje,- dwa lokale usługowe,- dwa lokale mieszkalne po około 70 m2,- dwie kondygnacje obecnie wynajmowane,- działka o powierzchni 475 m2,- własny parking,- możliwość stworzenia ogródka lub strefy dla klientów,- możliwość połączenia własnej działalności z wynajmem pozostałej części budynku,- duży potencjał pod gastronomię, handel, usługi, biura lub gabinety,- duża powierzchnia elewacji możliwa do wykorzystania reklamowo,- oddzielna klatka schodowa z tyłu budynku,- dostęp do podstawowych mediów oraz miejskiej sieci ciepłowniczej.To nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania. Może funkcjonować jako budynek inwestycyjny przeznaczony w całości pod wynajem, siedziba firmy połączona z częścią mieszkalną lub miejsce, w którym na kilku kondygnacjach rozwijany będzie jeden większy biznes.Położenie w centrum Grajewa, bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, własna przestrzeń parkingowa i możliwość wyeksponowania działalności sprawiają, że jest to wyjątkowa propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego dobrze rozpoznawalnej lokalizacji.::