Budynek handlowo-usługowy z mieszkaniem | Centrum

Opis

Z przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość o bardzo dużym potencjale biznesowym, położoną przy ul. Pocztowej, w centrum miasta.Nieruchomość łączy dużą powierzchnię handlowo-usługową z gotowym do zamieszkania mieszkaniem, dzięki czemu może być wykorzystana zarówno na prowadzenie własnej działalności, jak i jako inwestycja z możliwością kontynuowania obecnego najmu.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest przy ul. Pocztowej w Grajewie - w centrum, pomiędzy dwiema głównymi ulicami: Wojska Polskiego i Piłsudskiego.To bardzo dobre miejsce pod działalność handlową lub usługową - lokal jest dobrze zlokalizowany i łatwo dostępny. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. sklepy, restauracje, banki, szkoła, park oraz niska zabudowa.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Oferowana nieruchomość to budynek wolnostojący o całkowitej powierzchni użytkowej 427,7 m², częściowo podpiwniczony, wykonany z cegły, w dobrym stanie technicznym. Usytuowany jest na działce o powierzchni 612 m². Nieruchomość obejmuje rozbudowaną część handlowo-usługową na parterze i I piętrze oraz część mieszkalną na I piętrze.Część handlowo-usługowa: jest obecnie wynajmowana na sklep z armaturą łazienkową. Przyszły właściciel może więc kontynuować obecny najem i uzyskiwać przychód od początku inwestycji lub przeznaczyć nieruchomość na własną działalność.Mieszkanie: jest jasne, zadbane i gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Dużym atutem jest duży balkon, rozciągający się na długości salonu i sypialni. Wejście do mieszkania znajduje się we wspólnej klatce schodowej.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER: CZĘŚĆ HANDLOWO-USŁUGOWA - 224,4 m²:- wiatrołap - 2,70 m²,- pomieszczenie biurowe - 7,40 m²,- hall - 6,70 m²,- WC - 6,20 m²,- pomieszczenie ekspozycji towarów - 45,60 m²,- pomieszczenie sprzedaży i ekspozycji towarów - 105,20 m²,- pomieszczenie magazynowe - 41,50 m².I PIĘTRO:CZĘŚĆ HANDLOWO-USŁUGOWA - 174,3 m²:- pomieszczenie sprzedaży i ekspozycji - 60,60 m²,- pomieszczenie sprzedaży i ekspozycji - 85,40 m²,- WC - 4,50 m²,- WC - 4,50 m²,- komunikacja - 6,30 m²LOKAL MIESZKALNY - 60,1 m²:- przestronny pokój dzienny - 24,30 m²,- sypialnia - 10,50 m²,- kuchnia - 9,00 m²,- łazienka - 5,00 m²,- WC - 1,40 m²,- hall - 9,90 m².GARAŻ I PARKING:Przy budynku znajduje się garaż murowany dwustanowiskowy z dwiema bramami. Jest to otwarta przestrzeń, bez ściany pomiędzy stanowiskami, dzięki czemu garaż może być również wykorzystany jako większe pomieszczenie gospodarcze lub magazynowe. Przed budynkiem znajduje się również miejsce na kilka samochodów.MEDIA:- C.O. miejskie,- woda z wodociągu miejskiego,- kanalizacja miejska,- energia elektryczna.MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIA:- własny biznes w świetnej lokalizacji: idealne miejsce na handel, usługi lub showroom,- gotowy biznes inwestycyjny: możliwość kontynuowania obecnego najmu i czerpania przychodu od pierwszego dnia,- biznes i mieszkanie w jednym miejscu: prowadź działalność na dole i mieszkaj na miejscu,- duża przestrzeń sprzedażowa + zaplecze magazynowe: wygodne rozwiązanie dla rozwijającej się firmy,- biznes z własnym zapleczem: garaż dwustanowiskowy i miejsce na kilka samochodów.STAN PRAWNY:Stan prawny jest zweryfikowany i uregulowany. Nieruchomość posiada odrębne księgi wieczyste - osobną dla części usługowo-handlowej oraz osobną dla lokalu mieszkalnego. Księgi wieczyste są wolne od wszelkich obciążeń.Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu!Serdecznie zapraszam do kontaktu!Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244514 514 372Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Oferta na wyłączność.Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za pośrednictwem biura.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości, przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat grajewski

Ta oferta

2221 zł/m²

Mediana okolicy

2164 zł/m²

Połowa ofert

1,7–2,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Aleksandra Turowska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Nieruchomości Aleksandra Turowska

  950 000 zł

• Gratka

  Nieruchomości Aleksandra Turowska

  950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy PSS Społem

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grajewo

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Feniks

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.