Pawilon pod biznes i mieszkanie | Ogród i garaż

Opis

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. Szpitalnej w Grajewie.To wielopoziomowy budynek o powierzchni użytkowej 245,11 m² (całkowitej 406,94 m²), łączący część usługowo-handlową z dużą częścią mieszkalną. Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i może stanowić ciekawą propozycję zarówno dla osoby szukającej dużej przestrzeni do zamieszkania, jak i dla inwestora czy przedsiębiorcy.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ul. Szpitalnej, na terenie Osiedla Południe w Grajewie. Jest to dobrze widoczna lokalizacja, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych i handlowych.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:- sklepy spożywcze: najbliższy ok. 160 m,- szkoła: ok. 700 m,- liczne punkty usługowe, salony fryzjerskie i kosmetyczne,- do centrum Grajewa jest około 1,5 km.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Budynek posiada aż 5 poziomów:- piwnicę (78,40 m²),- parter z częścią usługowo-handlową (71,98 m²),- I piętro (71,09 m²),- II piętro (78,80 m²),- poddasze użytkowe (23,24 m² pow. użytkowej - powierzchnia liczona po podłodze: ok. 78 m²).Powierzchnia całkowita budynku: 406,94 m²Powierzchnia użytkowa: 245,11 m², w tym:- część usługowo-handlowa - 71,98 m²,- część mieszkalna - 173,13 m².Oferowany segment posiada niezależne wejście do części usługowo-handlowej oraz niezależne wejście do części mieszkalnej. Od strony ul. Szpitalnej znajduje się wejście do części usługowo-handlowej, natomiast część mieszkalna posiada wejście od strony wewnętrznej. Takie rozwiązanie pozwala na wygodne oddzielenie części usługowej od prywatnej strefy mieszkalnej, co daje możliwość prowadzenia działalności bez konieczności korzystania z wejścia do domu.Wnętrze budynku znajduje się w stanie wymagającym kompleksowego wykończenia i modernizacji. Jest to jednocześnie duży atut dla osób, które chciałyby od początku zaprojektować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami. Część mieszkalna nigdy nie była użytkowana, natomiast część usługowa była wcześniej wynajmowana przez około 2 lata na działalność handlową.Dużym potencjałem jest również wysokie poddasze z oknami, które może zostać wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń użytkowa - sposób jego zagospodarowania pozostaje do indywidualnej aranżacji i oceny możliwości technicznych.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PIWNICA - powierzchnia 78,4 m²:- komunikacja - 12,98 m²,- garaż - 20,15 m²,- pralnia - 11,81 m²,- pomieszczenie gospodarcze - 8,31 m²,- pomieszczenie magazynowe - 26,72 m².PARTER (CZĘŚĆ HANDLOWO/USŁUGOWA) - powierzchnia 71,98 m²:- przedsionek - 3,42 m²,- hall - 9,49 m²,- komunikacja - 8,90 m²,- WC - 2,62 m²,- pomieszczenie biurowe - 12,24 m²,- pomieszczenie socjalne - 4,58 m²,- pomieszczenie usługowo-handlowe - 26,98 m²,- przedsionek - 3,75 m².I PIĘTRO - powierzchnia 71,09 m²:- salon - 32,21 m²,- komunikacja - 9,69 m²,- WC - 3,44 m²,- spiżarnia - 2,70 m²,- kuchnia - 9,50 m²,- jadalnia - 13,55 m².II PIĘTRO - powierzchnia 78,80 m²:- komunikacja - 13,75 m²,- łazienka - 6,65 m²,- pokój - 11,02 m²,- pokój - 14,09 m²,- pokój - 23,24 m².PODDASZE UŻYTKOWE - pow. użytkowa 23,24 m² (powierzchnia liczona po podłodze: ok. 78 m²):- wysokie poddasze stanowi obecnie jedną dużą, otwartą przestrzeń z oknami. DZIAŁKA I OTOCZENIE:Oferowany segment położony jest na działce o powierzchni 155 m². Dodatkowo, w cenie nieruchomości znajduje się działka (ogród) o powierzchni około 103 m², położona naprzeciwko budynku. Teren jest obecnie trawiasty i porośnięty drzewkami, dzięki czemu może stanowić przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku lub zostać zaaranżowany według własnego pomysłu.Od strony ul. 9 Pułku Strzelców Konnych do nieruchomości prowadzi zamknięty wewnętrzny ciąg komunikacyjny z automatycznie otwieraną bramą. Z tej strony znajduje się wjazd do garażu oraz wejście do części mieszkalnej.W cenie nieruchomości uwzględniony jest również udział w drodze wewnętrznej oraz chodnikach, zapewniający dostęp i komunikację z nieruchomością.GARAŻ:W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20,15 m².DOSTĘPNE MEDIA:- energia elektryczna,- woda - z sieci miejskiej,- kanalizacja - z sieci miejskiej,- ogrzewanie - sieć C.O. miejskiego znajduje się w drodze,- światłowód - dostępny w drodze.MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIA:- duży, wielopoziomowy dom z ogródkiem i garażem,- połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,- inwestycja z możliwością aranżacji kilku niezależnych przestrzeni,- inną funkcję dopasowaną do potrzeb nowego właściciela.STAN PRAWNY:Stan prawny jest zweryfikowany, uregulowany. Nieruchomość posiada księgę wieczystą, wolną od obciążeń.Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu.Serdecznie zapraszam do kontaktu!Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244514 514 372Więcej zdjęć znajdą Państwo na stronie internetowej biura: .Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Oferta na wyłączność.Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za pośrednictwem biura.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości, przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · powiat grajewski

Ta oferta

2162 zł/m²

Mediana okolicy

2469 zł/m²

Połowa ofert

1,5–3,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Aleksandra Turowska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Nieruchomości Aleksandra Turowska

  530 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nieruchomości Aleksandra Turowska

  530 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 2 im. 9 Pułku Strzelców Konnych w Grajewie

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział zakaźny

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cis

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grajewo

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.