SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z przestrzenią, której dziś brakuje

Gręzów, mazowieckie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1987
Cena za metr: 4439 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 439 zł/m²
Mediana okolicy: 7 178 zł/m²; ta oferta: −38,2%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat siedlecki
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 180 m² (Gręzów) kosztuje 4 439 zł za m² — 38,2% mniej niż mediana 7 178 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat siedlecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

REZERWACJASą nieruchomości, które przyciągają przede wszystkim metrażem. Są też takie, w których od pierwszego spojrzenia czuje się coś więcej - przestrzeń, swobodę i możliwość stworzenia własnego miejsca na lata.Taki właśnie jest dom w Gręzowie - położony w bezpośrednim sąsiedztwie Siedlec, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.Dom o powierzchni około 180 m², posadowiony jest na dużej, liczącej aż 2067 m² działce. To właśnie działka stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości - daje przestrzeń, prywatność i ogromne możliwości zagospodarowania. To miejsce, w którym można stworzyć ogród, przestrzeń do wypoczynku, miejsce zabaw dla dzieci czy po prostu cieszyć się własnym kawałkiem ziemi bez poczucia, że sąsiedzi zaglądają sobie w okna.Budynek został wybudowany w latach 90., jednak przez lata był modernizowany. Wymieniono instalacje oraz okna, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje solidną bazę do dalszego urządzenia domu zgodnie z własnymi potrzebami.Dom ma funkcjonalny, piętrowy układ. Na piętrze znajdują się cztery pokoje sypialniane oraz łazienka dolna kondygnacja oferuje otwartą, przestronną powierzchnię, którą można zaaranżować zgodnie ze stylem życia i potrzebami nowej rodziny - jako strefę dzienną, przestrzeń wspólną, miejsce spotkań czy połączenie kilku funkcji. Dodatkowo na dole znajduje się również jasna kuchnia oraz łazienkaJednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest ogromny taras znajdujący się na piętrze. To przestrzeń, która zdecydowanie wyróżnia ten dom. Duża powierzchnia pozwala stworzyć tu prawdziwą strefę letniego wypoczynku - z wygodnymi meblami ogrodowymi, roślinnością i miejscem na poranną kawę, rodzinny obiad czy długie wieczory spędzane na świeżym powietrzu.Na posesji znajdują się również garaż oraz dodatkowa komórka, usytuowane poza bryłą budynku. To praktyczne zaplecze, które pozwala wygodnie przechowywać samochód, narzędzia, sprzęt ogrodowy czy rzeczy, na które zwykle trudno znaleźć miejsce w domu.Właściciele zadbali również o możliwość dalszej modernizacji systemu ogrzewania. Obecnie dom ogrzewany jest piecem węglowym, jednak została już uzyskana zgoda na wymianę źródła ogrzewania na kocioł na pellet, jak również wykonany audyt energetyczny.To istotna informacja dla osoby, która chce w przyszłości unowocześnić sposób ogrzewania domu.Dodatkowym atutem jest planowana w perspektywie około dwóch lat budowa kanalizacji oraz doprowadzenie światłowodu, co jeszcze bardziej podniesie komfort codziennego funkcjonowania w tej lokalizacji.Lokalizacja, która łączy dwa światyGręzów to propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Siedlec, ale niekoniecznie w samym mieście. Miejscowość znajduje się w gminie Kotuń, przy ważnym szlaku komunikacyjnym DK2, zapewniając wygodny dojazd w kierunku Siedlec oraz Warszawy.To lokalizacja, w której po powrocie z pracy można zamknąć za sobą drzwi, wyjść na taras i naprawdę poczuć różnicę między miejskim tempem życia a spokojem własnego domu.Ta nieruchomość ma potencjał, który pozwala spojrzeć na nią z dwóch perspektyw.Dla rodziny z dziećmi będzie przede wszystkim wygodnym domem z dużą przestrzenią do życia. Cztery pokoje na piętrze mogą pełnić funkcję sypialni i pokoi dziecięcych, natomiast otwarta przestrzeń na parterze daje możliwość stworzenia wspólnej strefy dziennej, rodzinnych spotkań i codziennego życia. Do tego dochodzi aż 2067 m² własnej działki - przestrzeni, której trudno szukać w miejskiej zabudowie.Jednocześnie nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego domu z potencjałem pod wynajem. Jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Siedlec, duża powierzchnia oraz układ z możliwość rozważenia wykorzystania nieruchomości również pod wynajem pokoi dla pracowników.Duża działka stanowi w tym przypadku dodatkową wartość i zwiększa możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości.To więc propozycja nie tylko dla kogoś, kto szuka swojego domu, ale również dla osoby, która potrafi dostrzec w nieruchomości potencjał inwestycyjny i możliwości, jakie daje jej lokalizacja oraz duży grunt.180 m² domu, 2067 m² działki, ogromny taras i Siedlce na wyciągnięcie ręki.To dom dla osób, które nie szukają jedynie metrażu, ale przede wszystkim przestrzeni do życia - dziś i na kolejne lata.