Dom z widokiem na DUNAJEC | 32 AR DZIAŁKA

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: domy 120–160 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

6038 zł/m²

Mediana okolicy

5374 zł/m²

Połowa ofert

4,8–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI ANNA KLIMCZAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sezam

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gródek

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oaza spokoju i rodzinnego ciepła w Rożnowie - dom z duszą i widokiem na Dunajec!Biuro KLIMCZAK Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wyjątkowego domu, w którym czas płynie wolniej. Położony w malowniczym Rożnowie (gm. Gródek nad Dunajcem), dom ten jest idealną propozycją dla osób szukających autentyczności, domowego ogniska i bliskości natury.Dane techniczne nieruchomości:• Powierzchnia użytkowa: 130 m²• Działka: 32 ary (zagospodarowana, widokowa)• Rok budowy: 1970 (budynek modernizowany)• Materiał: Pustak, dachówka ceramiczno-betonowa• Okna: PCV (dobra termoizolacja)• Dodatki: Instalacja fotowoltaiczna 5,5 kW Media:• Prąd + Siła• Woda: ujęcie miejskie oraz własna studnia• Kanalizacja: Szambo• Ogrzewanie: CO własne (paliwo stałe), kominek, klimatyzacja• Ciepła woda: Bojler• Technologie: Szybki światłowód oraz telewizja kablowaPrzeprowadzone prace remontowe:W latach 2019-2023 w domu wykonano szereg prac modernizacyjnych. Na zewnątrz wymieniono pokrycie dachowe, a budynek został docieplony styropianem o grubości 10 cm i odmalowany. We wnętrzu odnowiono instalacje elektryczne oraz hydrauliczne, odmalowano wszystkie pomieszczenia i wymieniono podłogi. W tym okresie zamontowano również nową kuchnię z kompletną zabudową i sprzętem AGD oraz wymieniono wyposażenie obu łazienek.Układ pomieszczeń i wnętrze:Wnętrze domu emanuje ciepłem i tradycyjną, rodzinną atmosferą. To miejsce, gdzie każdy kąt został urządzony z myślą o komforcie domowników:• Serce domu: Jasna, oddzielna kuchnia w pełnej zabudowie wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik), gdzie wspólne gotowanie staje się przyjemnością.• Pokoje: 3 przestronne, przytulne pokoje, które z łatwością zaadaptujesz na sypialnie dla dzieci lub zaciszny gabinet.• Łazienki: 2 funkcjonalne łazienki z ogrzewaniem podłogowym - idealne na mroźne poranki.• Dodatkowa przestrzeń: Użytkowe poddasze pełne potencjału oraz piwnica z oknami i pomieszczenie gospodarcze.Opis domowej atmosfery i atutów:To nie jest zwykły budynek - to dom, który zaprasza do odpoczynku. Wieczory spędzone przy kominku w salonie czy poranna kawa na jednym z dwóch balkonów (w tym klimatycznej loggii) pozwalają w pełni celebrować codzienne chwile. Wnętrza są jasne i przytulne, co sprzyja dobremu samopoczuciu wszystkich mieszkańców.Ogród i otoczenie:Działka o powierzchni 32 arów to prawdziwy raj dla rodziny. Teren jest pięknie zagospodarowany - krzewy ozdobne, kwiaty i zadbana zieleń tworzą naturalną barierę od świata zewnętrznego.• Widok, który zapiera dech: Panorama na dolinę Dunajca, zalesione wzgórza i góry to codzienny obrazek, który można podziwiać prosto z okien.• Przestrzeń dla pasji: Na posesji znajduje się urocza drewniana stodoła oraz domek typu „kamping”, idealny jako miejsce zabaw dla dzieci lub pracownia dla majsterkowicza.• Prywatność: Częściowe ogrodzenie z elementami drewna idealnie komponuje się z wiejskim krajobrazem.Lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki:Dom położony jest zaledwie 1 km od centrum Rożnowa. To idealny balans - mieszkasz w ciszy, a jednocześnie:• Szkoła, przedszkole, sklep i kościół znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.• Bliskość Jeziora Rożnowskiego daje nieograniczone możliwości rekreacji (żagle, wędkarstwo, spacery nad wodą).• Szybki dojazd do Nowego Sącza dzięki sprawnej komunikacji autobusowej i drodze asfaltowej.Cena: 785.000 złFinansowanie: Dla naszych klientów oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże w sfinalizowaniu zakupu na najkorzystniejszych warunkach.To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między spokojem natury, a wygodą życia codziennego - z potencjałem zarówno na dom całoroczny, wakacyjną bazę wypadową, jak i inwestycję pod wynajem turystyczny!Zapraszamy serdecznie na prezentację! Poczuj klimat tego miejsca i sprawdź, czy to właśnie tutaj zacznie się nowy rozdział Twojej rodzinnej historii.Anna Klimczak +48789 454 842 KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz e-mail: anna@