Nowoczesny lokal środkowy ok.120 m² |Duża działka 220 m²|Grodzisk Maz

Opis

NOWOCZESNY LOKAL W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ GRODZISK MAZOWIECKIFUNKCJONALNY UKŁAD | PRYWATNY OGRÓD | GARAŻ | WYSOKI STANDARD WYKONANIA | REKUPERACJAZapraszamy do zapoznania się z atrakcyjną inwestycją obejmującą 4 nowoczesne lokale w zabudowie szeregowej, zlokalizowaną w Grodzisku Mazowieckim, w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.Prezentowana nieruchomość to środkowy lokal nr 2 o powierzchni 120,83 m, położony na działce o powierzchni 230 m.To doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących komfortowego domu z własnym ogrodem, bez konieczności rezygnowania z wygody życia w mieście.Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami, ponadstandardową wysokością pomieszczeń oraz wysoką jakością zastosowanych materiałów.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia domu: 120,83 mPowierzchnia działki: 230 mCena: 1 050 000 zł bruttoRodzaj zabudowy: szeregowa.Położenie: lokal środkowy nr 2.Garaż w bryle budynku.Prywatny ogród.Nowoczesny system ogrzewania.Rekuperacja w standardzie.Dostęp do mediów miejskich.Planowany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2027 roku.NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I PRZEMYŚLANY PROJEKTDom powstaje na podstawie indywidualnego projektu architektonicznego, opracowanego z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni oraz codziennym komforcie przyszłych mieszkańców.Nowoczesna bryła budynku, duże przeszklenia oraz starannie zaplanowany układ pomieszczeń tworzą przestrzeń, która łączy estetykę z funkcjonalnością.Największe atuty projektu:Duże okna zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz.Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń, zwiększająca poczucie przestronności.Nowoczesna i ponadczasowa architektura.Funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną.Możliwość dostosowania układu ścian działowych oraz instalacji do indywidualnych potrzeb na odpowiednim etapie realizacji.Garaż w bryle budynku.Własny ogród z możliwością urządzenia strefy wypoczynkowej.Powierzchnia 120,83 m pozwala stworzyć wygodną przestrzeń do życia, zachowując rozsądne proporcje pomiędzy wielkością domu a jego codziennym utrzymaniem.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃProjekt zakłada wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, co zapewnia komfort wszystkim domownikom.Parter strefa dzienna:Salon stanowiący centralną przestrzeń życia rodzinnego.Kuchnia z możliwością funkcjonalnej aranżacji.Łazienka.Garaż w bryle budynku.Piętro strefa prywatna:3 pokoje Przestrzeń na łazienkę.Możliwość dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb, zgodnie z możliwościami projektowymi.Szczegółowy układ i powierzchnie poszczególnych pomieszczeń dostępne są na rzucie lokalu.WYSOKI STANDARD WYKONANIANieruchomość realizowana jest z wykorzystaniem sprawdzonych technologii budowlanych, materiałów wysokiej jakości oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych.W standardzie przewidziano:Konstrukcja i wykończenie budynku:Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 24 cm.Ściany wewnętrzne wykonane z bloczków silikatowych.Ściany działowe z betonu komórkowego.Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym o grubości 15 cm.Elewację wykończoną tynkiem silikonowym.Dach pokryty blachodachówką panelową.Stolarkę okienną PVC.Stalowe drzwi wejściowe.Parapety zewnętrzne stalowe.Tynki wewnętrzne gipsowe, wykonywane maszynowo.Posadzki wylewane i zacierane maszynowo.Ocieplenie poddasza pianą o grubości 25 cm.Ogrzewanie i instalacje:Nowoczesny gazowy piec kondensacyjny marki Viessmann.Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach.Grzejniki marki PURMO w pokojach na piętrze.Rekuperację wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.Instalację elektryczną z osprzętem Simon 10.Instalację wodno-kanalizacyjną.Kompletny system alarmowy.Instalację domofonową.Instalację antenową.Zagospodarowanie terenu:Ogrodzenie działki z boku oraz od tyłu.Podjazd wykonany z kostki brukowej.Bramę garażową marki Hörmann lub Wiśniowski.Prywatną przestrzeń ogrodową do indywidualnego zagospodarowania.Dodatkowo istnieje możliwość rozszerzenia wyposażenia m.in. o instalację fotowoltaiczną, centralny odkurzacz, monitoring czy ogrzewanie podłogowe na piętrze za dodatkową opłatą.PRYWATNY OGRÓD PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKUDo domu przynależy działka o powierzchni 230 m, umożliwiająca stworzenie własnej, kameralnej przestrzeni na świeżym powietrzu.Ogród może stać się miejscem codziennego odpoczynku, rodzinnych spotkań, zabaw z dziećmi czy letnich posiłków na tarasie.To idealne połączenie wygody mieszkania w mieście z zaletami posiadania własnego domu i prywatnej przestrzeni zewnętrznej.ATRAKCYJNA LOKALIZACJA WYGODA CODZIENNEGO ŻYCIAInwestycja położona jest w Grodzisku Mazowieckim, w spokojnym otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.Okolica zapewnia dogodny dostęp do placówek edukacyjnych, sklepów, usług oraz komunikacji publicznej.W najbliższym otoczeniu znajdują się:150 m przystanek komunikacji miejskiej.700 m sklepy.900 m żłobek.1 km szkoły i przedszkola.1,4 km stacja PKP Milanówek.2 km przystanek WKD.2,4 km stacja PKP Grodzisk Mazowiecki.Dzięki dogodnym połączeniom kolejowym lokalizacja stanowi atrakcyjną propozycję również dla osób pracujących w Warszawie.To miejsce, które pozwala korzystać z uroków spokojnej okolicy, pozostając blisko najważniejszych udogodnień.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?120,83 m funkcjonalnej powierzchni przestrzeń dopasowana do potrzeb rodziny.Własna działka 230 m możliwość stworzenia prywatnego ogrodu.Cena 1 050 000 zł brutto atrakcyjna propozycja w ramach inwestycji.Garaż w bryle budynku wygoda i dodatkowa funkcjonalność.Nowoczesna architektura duże przeszklenia i ponadstandardowa wysokość pomieszczeń.Wysoki standard wykonania sprawdzone materiały oraz nowoczesne instalacje.Rekuperacja komfort wentylacji i odzysk ciepła.Możliwość indywidualnej aranżacji dopasowanie wnętrza na odpowiednim etapie budowy.Dobra lokalizacja bliskość szkół, sklepów i komunikacji.Planowane zakończenie inwestycji w IV kwartale 2027 roku.POZOSTAŁE LOKALE W INWESTYCJIW ramach inwestycji przewidziano również domy o większych powierzchniach, w tym lokale skrajne z przestronnymi działkami.Lokal nr 1 skrajnyPowierzchnia domu: 163,70 mPowierzchnia działki: 720 mCena: 1 240 000 zł bruttoLokal nr 3 środkowyPowierzchnia domu: 140,82 mPowierzchnia działki: 200 mCena: 1 140 000 zł bruttoLokal nr 4 skrajnyPowierzchnia domu: 140,82 mPowierzchnia działki: 330 mCena: 1 190 000 zł bruttoZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Jeżeli poszukujesz nowoczesnego domu z własnym ogrodem, funkcjonalnym układem oraz wysokim standardem wykonania, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w wyborze domu dopasowanego do Państwa oczekiwań.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 106 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

8689 zł/m²

Mediana okolicy

8614 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Meritum Nieruchomości S.K

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Shell

  37 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodzisk Maz. Nadarzyńska WKD

  43 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Dzień Dobry Przedszkole"

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Tadeusza Bairda

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Jordanowice

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Orticus

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Stawy Goliana

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  4,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.